Дело № 2-1128/2020 

24RS0040-02-2020-001066-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Норильск 22 октября 2020 года

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Козиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ООО «Талнахбыт») обратилось в суд с иском с требованием к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг, с учетом уточнений просило взыскать с ФИО1 пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 230 835 рублей 39 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 508 рублей, почтовые расходы в размере 621 рубль 18 копеек.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно трехстороннему соглашению о переводе долга с прежнего собственника на приобретателя жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался оплатить задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 456 428 рублей 78 копеек. Между тем ответчик свое обязательство по оплате задолженности по пени не исполнил, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 230 835 рублей 39 копеек. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнах г.Норильска от 07 февраля 2020 года о взыскании с ответчика в пользу ООО «Талнахбыт» пени определением мирового судьи от 26 мая 2020 года отменен в связи с возражениями ответчика. 

В судебное заседание представитель истца ООО «Талнахбыт» не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен судом надлежащим образом, просил о проведении судебного разбирательства без участия представителя истца, на исковых требованиях настаивал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени слушания дела извещался по известному адресу места жительства, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрении дела не просил, представителя не направил.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах. 

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, наличие информации о времени и месте судебного заседания, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, в порядке ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 48,20 кв.м, в том числе жилой 27,20 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, приобретена в собственность ответчиком ФИО2, который в ней зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаются справкой Ф-4, поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги.

Согласно трехстороннему соглашению о переводе долга с прежнего собственника на приобретателя жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Талнахбыт», собственником отчуждаемого жилого помещения ФИО3 и ФИО4, ответчик ФИО4 был предупрежден о существующей на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по жилищным и коммунальным услугам и пени в размере 456 428 рублей 78 копеек по приобретаемому им жилому помещению по 

<

адрес>, и согласился на добровольное погашение задолженности в порядке, установленном данным соглашением. 

По указанному Соглашению ФИО4 обязался оплатить задолженность в размере 456 428 рублей 78 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ по следующему графику: ежемесячные платежи за март 2019 года, апрель 2019 года, май 2019 года, июнь 2019 года оплачиваются в сумме текущего платежа, сумма ежемесячных платежей с июля 2019 года составляет 50 000 рублей и определяется без учета текущих платежей по жилищным и коммунальным услугам. Денежные средства, в размере, установленном соглашением, вносятся не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным в кассу кредитора.

В случае неисполнения обязательств, либо нарушения срока внесения платежей, ООО «Талнахбыт» оставляет за собой право обратиться в суд за защитой прав и интересов.

Согласно пункту 1.5 соглашения, за нарушения срока внесения платежей покупатель – ответчик ФИО4 выплачивает ООО «Талнахбыт» пеню, предусмотренную ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, при этом ФИО4 предупрежден об изменении размера пени с учетом поступающих платежей. Начисление пени не прекращается до момента полного погашения задолженности.

Из представленных истцом ООО «Талнахбыт» сведений, а также счета-квитанции для оплаты жилищных и коммунальных услуг следует, что на момент заключения трехстороннего соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма задолженности составляла 456 428 рублей 78 копеек, в том числе сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 211 693 рубля 25 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 244 735 рублей 53 копейки.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 211 693 рубля 25 копеек ответчиком погашена полностью.

Между тем до настоящего времени ответчик не исполнено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное с ООО «Талнахбыт», в части оплаты пени.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнах г.Норильска от 07 февраля 2020 года с ФИО4 в пользу ООО «Талнахбыт» взысканы пени по оплате задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 232 811 рублей 29 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 764 рубля, а всего 235 575 рублей 29 копеек. Ввиду поступивших возражений ФИО4 определением мирового судьи от 26 мая 2020 года судебный приказ был отменен.

Сведений о том, что ответчик оплатил указанную задолженность, не имеется. 

Истец ООО «Талнахбыт» просил взыскать с ФИО4 пени за несвоевременную оплату задолженности по жилищным и коммунальным платежам в размере 230 835 рублей 39 копеек, за период согласно Соглашению на ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с представленным расчетом.

Данный расчет не опровергнут, проверен судом и признается правильным.

По рассматриваемому иску ответчик своих возражений не представил, допустимых и достоверных доказательств того, что в полном объеме исполнил Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ также не представил. 

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в размере 230 835 рублей 39 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в общем размере 5 508 рублей - при подаче иска – 2 744 рубля, при подаче заявления о выдаче судебного приказа – 2 764 рубля, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Основания и порядок зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст.93 ГПК РФ). В частности, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (пп.13 п.1 ст.333.20 НК РФ).

Таким образом, при обращении с иском (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 года № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса РФ и Арбитражного процессуального кодекса РФ о приказном производстве»).

Следовательно, с ответчика в пользу ООО «Талнахбыт» подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 5 508 рублей. 

Также истец понес почтовые расходы в сумме 621 рубль 18 копеек, что подтверждается кассовыми чеками, которые суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и взыскивает их с ответчика в пользу истца в полном размере. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 230 835 рублей 39 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 508 рублей, почтовые расходы в размере 621 рубль 18 копеек, а всего 236 964 рубля 57 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова 

Мотивированное решение составлено 27 октября 2020 года