РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 13 октября 2020 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Е.В. Лебедева

при секретаре Р.Д. Заиграеве

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово, ФИО3 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, 3-и лица: ФИО11, ФИО12, ФИО13, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Домодедово, ФИО3, с учетом уточнений просила установить границы земельного участка при жилом 

<

адрес> кадастровым № по 

<

адрес> мкр. Востряково в 

<

адрес> и признать право собственности на земельный участок, расположенный в землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, площадью 621 кв.м. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома, с кадастровым № площадью 31.5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес>, на основании решения Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Указанным решением было прекращено право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО6 на целый жилой дом. Земельный участок при доме сформирован по забору, со всех сторон имеет ограждение, существующее уже более 50 лет. Споров со смежными правообладателями по границе не имеется. Намереваясь оформить земельный участок, истец обратился в администрацию г/о Домодедово с заявлением о предоставлении в собственность данного земельного участка, на что получил отказ. 

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО7 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации городского округа Домодедово, по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указывая, что основания для удовлетворения иска отсутствуют, истцом не представлено документов о выделении ей земельного участка, а также площади. Считает, что в иске необходимо отказать.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ст. 11, 12 ГК РФ предусмотрена возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, ФИО4 лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 1 Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю», земельные участки, полученные гражданами доДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие с ДД.ММ.ГГГГ Земельным кодексом РФ, также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок (п. 5 ст. 20 и п. 3 ст. 21) и подтверждает, как это установлено Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничено.

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», право постоянно (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или ФИО4 лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 названного Закона).

В соответствии с положениями ч. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и ФИО4 лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и ФИО4 лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу названной статьи, определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на жилой дом после смерти наследодателя.

Доказательств того, что спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, материалы дела не содержат.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, у суда имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок за истицей.

Из имеющегося в материалах дела Решения Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № следует, что между ФИО2 и ФИО6 было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес>. За Чистовым было признано право собственности на жилой дом лит. Б,Б1, общей площадью 94,7 кв.м, жилой 49,0 кв.м., а доля ФИО2 под литерой «А», общей площадью жилого помещения 31.5 кв.м., изменилась с 31/50 на 100% целого жилого дома с кадастровым №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 18.11.2019г. запись регистрации №. Жилой дом, принадлежащий истице, имеет 1968 год постройки. При ее жилом доме имеется земельный участок, имеющий ограждение со всех сторон. 

Как следует из материалов дела, границы земельного участка при жилом доме с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес>, не установлены.

Смежными землепользователями являются: ФИО3, ФИО13, ФИО11 и ФИО12 

На основании ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из положений ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Согласно ст. 8 указанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. В кадастр недвижимости на основании п. 3 ч. 4 ст. 8 упомянутого закона РФ вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

На основании ч.8 ст.22 названного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

Для определения границ земельного участка по названному адресу, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «ФИО4-Эксперт» ФИО9 Оценивая заключение эксперта, суд находит его достоверным и допустимым доказательством, подготовленным специалистом, имеющим высшее образование по специальности «Прикладная геодезия», соответствующую квалификацию и стаж. Заключение согласуется с иными доказательствами, кадастровыми выписками. 

По заключению землеустроительной экспертизы установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 625 кв.м. С учетом границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН общая площадь земельного участка составляет 621 кв.м. Эксперт предлагает установить внешние границы земельного участка с учетом фактического пользования и сведений ЕГРН о границах смежных земельных участков площадью 621 кв.м. таблица координат № стр. 21 экспертного заключения. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 621 кв.м., расположенного при жилом 

<

адрес> площадью 31.5 кв.м., с кадастровым № по 

<

адрес> мкр. Востряково в 

<

адрес> по варианту №, представленному в таблице № заключения эксперта в следующих координатах, площадью 621 кв.м.: 

Номера точек 

Дирекционный угол 

Длина линии (м) 

X, m 

Y, m 

1 - 2 

93° 03.5’ 

5.25 

428357.59 

2207911.15 

2 - 3 

88° 29.6’ 

9.50 

428357.31 

2207916.39 

3 - 4 

183° 02.1’ 

5.48 

428357.56 

2207925.89 

4 - 5 

180° 48.6’ 

7.07 

428352.09 

2207925.60 

5 - 6 

90° 00.0’ 

0.39 

428345.02 

2207925.50 

6 - 7 

172° 41.2’ 

6.05 

428345.02 

2207925.89 

7 - 8 

174° 23.1’ 

5.93 

428339.02 

2207926.66 

8 - 9 

176° 15.3’ 

4.44 

428333.12 

2207927.24 

9 - 10 

173° 32.9’ 

2.85 

428328.69 

2207927.53 

10 - 11 

177° 07.3’ 

8.76 

428325.86 

2207927.85 

11 - 12 

269° 27.7’ 

17.02 

428317.11 

2207928.29 

12 - 13 

3° 36.0’ 

7.32 

428316.95 

2207911.27 

13 - 14 

358° 50.2’ 

32.53 

428324.26 

2207911.73 

14 - 1 

5° 38.4’ 

0.81 

428356.78 

2207911.07 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 621 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный при жилом 

<

адрес>, площадью 31,5 кв.м. по 

<

адрес> мкр. Востряково в 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений о земельном участке, его основных характеристиках и правообладателе в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд. 30-дневный срок. 

Председательствующий Е.В. Лебедев