ДЕЛО № г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2017 г. ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего судьи Наконечниковой И.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС обратилось в суд с требованием к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ООО «Южком-Сервис» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по ...., р...... ФИО1, ФИО3 являются собственниками .... вышеуказанном доме, проживают в данной квартире. Ответчики не вносят оплату за текущее содержание жилья и коммунальные услуги. В связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 129 630,73 руб. В связи с чем, истец просит взыскать с учетом уточнения со ФИО1 в пользу ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» задолженность в размере 72 959,46 руб., пени в размере 12 650, 65 руб., всего 85 610,11 руб.; взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» задолженность в размере 56 671,27 руб., пени в размере 4 808,70 руб., всего 61 479,97 руб., расходы по госпошлине возложить на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ООО «Южком-Сервис» ФИО7 на исковых требованиях настаивает. Пояснила, что сумма долга до настоящего времени не погашена.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 4 правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ...., р..... в ...., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги на квартиру следует, что в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.(снята с учета 18.03.2014г. по смерти), ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. (снята с учета ДД.ММ.ГГГГ.)

При рассмотрении дела установлено, что собственником спорной квартиры ранее являлась ФИО4 на основании договора о бесплатной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла. 

После смерти ФИО4 наследство приняла ФИО1 (по завещанию). С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является плательщиком коммунальных платежей по спорной квартире.

ООО «Южком- Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ. является управляющей компанией многоквартирного жилого ...., р....., которое было создано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица, ООО «Южком- Сервис».

Установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год у ответчика имеется задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 129 630 руб.

Факт наличия задолженности в указанном размере подтверждается финансовыми лицевыми счетами за указанный период и расчётом задолженности, представленным истцом. Расчет судом проверен, признан верным. 

Ответчиком не представлено доказательств оплаты за указанный период.

Материалами дела подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ года долг по коммунальным платежам за квартиру перешел ФИО1 по наследству, принят ей в пределах стоимости наследственного имущества.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что кадастровая стоимость квартиры по ...., р....., в .... составляет 1 070 020,43 руб.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пунктах 59, 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

В ходе судебного разбирательства был достоверно установлен факт принятия ФИО1 наследства в виде квартиры по ...., р....., в .....

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 фактически проживает в указанной квартире, являясь с ДД.ММ.ГГГГ. её собственником. Поэтому, должна нести обязанность по оплате коммунальных платежей за данную квартиру.

С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО1 задолженности и взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» задолженность в размере 129 630,73 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по ...., р....., в ...., зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО1- ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 исполнилось 14 лет. 

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не исполнилось 18 лет, что не влечет за собой в силу п. 1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность).

Принимая во внимание, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетней, то за нее оплату должны производить ее законные представители (родители), в связи с чем требование о взыскании с ФИО3 задолженности по коммунальным платежам, пени, удовлетворению не подлежит.

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Предусмотренная указанной нормой права неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчёту истца пеня составила 17 459,35 руб.(12 650,65+ 4 808,70), расчёт судом проверен, признан верным. Оснований для уменьшения пени в порядке ст. 333 ГК РФ с учётом длительности периода просрочки исполнения обязательства отсутствуют.

Суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» пеню в размере 17459 руб. 35 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» расходы по оплате государственной пошлине в сумме 4141 руб. 80 коп..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» задолженность в размере 129630 руб. 73 коп., пеню в размере 17459 руб. 35 коп., а всего 147090 руб. 08 коп..

В удовлетворении иска к ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» расходы по оплате государственной пошлине в сумме 4141 руб. 80 коп..

Решение может быть обжаловано в .... суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В. Наконечникова