Дело №2-1765/2020 06 июля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Антоновой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга и ЖСК-768 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, установлении размера доли в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга и ЖСК-768 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, установлении размера доли в оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру Х.

12.11.2016 года умерла А., которой принадлежало 3/4 доли в праве собственности на квартиру.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 29.01.2018 года истцу было отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на наследственное имущество после умершей А., 3/4 доли в праве собственности на квартиру признаны выморочным имуществом.

Ему выставляют задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, однако он в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Истец полагая, что он должен нести обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения в 1/4 доле просит определить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги, установив ему размер оплаты равной 1/4 доле в праве собственности, за ответчиками 3/4 доли, а также произвести перерасчет задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и выделить из общей суммы задолженности 1/4 долю для оплаты, принимая во внимание его оплату в апреле 2017 года, а также обязать ЖСК-768 выдавать отдельный платежный документ на имя истца для оплаты его 1/4 доли.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, в заявлении на имя суда просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Калининского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в отзыве.

Представитель ЖСК 768 в судебное заседание явился, представил возражения по заявленным требованиям.

3-е лицо - ГУ ЖА Калининского района Санкт-Петербурга о времени и месте рассмотрения дела извещено, в судебное заседание представитель не явился.

Суд, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру Х.

Собственником 3/4 долей в праве собственности на квартиру является Санкт-Петербург на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону.

В соответствии с Положением об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 Администрация Калининского района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153,154,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности.

Разрешая требования истца в части определения порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги и установлении за истцом обязанности по оплате 1/4 доли в оплате соразмерно его доле в праве собственности, суд полагает, что в силу вышеуказанных норм права являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом обязанность по выставлению отдельного платежного документа на имя должна быть возложена на ответчика- ЖСК 768.

Разрешая требования истца в части производства перерасчета задолженности, суд учитывает представленные ответчиком возражения, из которых усматривается, что на 01.07.2020 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире Х составляет 188707 рублей 53 копейки, при этом из расчета ответчика следует, что оплаченные в апреле 2017 года денежные средства в сумме 36652 рубля 89 копеек учтены в качестве поступивших на счет ЖСК.

Учитывая отсутствие со стороны ответчика – ЖСК 768 возражений относительно производства перерасчета соразмерно долям в праве собственности, суд полагает, что на ответчика должна быть возложена обязанность по производству перерасчета, при этом при производстве такого перерасчета надлежит учесть представленный ответчиком расчет, согласно которому по состоянию на июнь 2020 года общая сумма задолженности составляет 225 360 рублей 42 копейки, из которой доля истца ФИО1 составляет 225360,42* 1/4 =56340,11-36652,89=19687,22, а доля Санкт-Петербурга составляет 225360,42* 3/4 =169020,31.

Оснований для установления за Администрацией Калининского района обязанности по оплате указанной задолженности у суда не имеется, поскольку указанная обязанность в силу договора от 16.04.2019 года и Устава возложена на Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (Калининское РЖА), в связи с чем требования истца, заявленные к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга заявлены истцом к ненадлежащему ответчику, а потому подлежат отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги за квартиру Х, установив размер доли в оплате за ФИО1 в размере 1/4 доли, за Санкт-Петербургом в размере 3/4 долей.

Обязать ЖСК № 768 произвести перерасчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по июнь 2020 года, установив за ФИО1 задолженность в размере 1/4 доли от основного долга в сумме 19687 рублей 22 копейки, за Санкт-Петербургом в размере 3/4 долей от основного долга в сумме 169020 рублей 53 копейки.

Обязать ЖСК № 768 выставлять ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты жилищных и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья: