Дело № 2-13/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» июня 2023 года с. Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего Кариповой Ю.Ш. 

с участием представителей истца ФИО4 и ФИО19

ответчиков (истцов) ФИО20 и ФИО21 и их представителя ФИО22

при секретаре Шарафутдиновой Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО23 к ФИО20 об установлении границы земельного участка, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участков, переносе хозяйственных построек, 

и по встречному иску ФИО20, к ФИО23 об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

ФИО23 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО20 об установлении границы земельного участка площадью 1321 кв.м с КН №, расположенного по адресу – 

<

адрес> соответствии с координатами, указанными в иске; возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области осуществить действия по внесению изменений в ГКН в характеристики (границы) земельного участка с КН № посредством уточнения координат границ земельного участка; возложении обязанности на ФИО20 устранить препятствия в пользовании земельным участком КН №, путем демонтажа металлического забора установленного по координатам характерных точек (от Н1 до точкиН4) в 10 дневный срок с момента вступления решения в законную силу; переноса хозяйственной постройки – туалета со смежной границы между участками вглубь участка жилого дома по адресу 

<

адрес> на расстоянии не менее 1 метра до границы с земельным участком по адресу – 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что ФИО23 является собственником земельного участка площадью 1321 кв.м с КН №, расположенного по адресу – 

<

адрес> 

<

адрес>. Участок огорожен деревянным забором. Границы и площадь земельного участка уточнены межевым планом выполненным ООО «ТРИО», характерные точки границ ЗУ определены в координатах (Х,У). После межевания обнаружилось, что собственник соседнего дома по адресу 

<

адрес>, ФИО20 нарушил ранее существующую границу, без согласования произвел межевание своего земельного участка, установил металлический забор в начале участка, на котором расположен двор истца, чем нарушил её права. По сведениям в ЕГРН площадь участка 1600 кв.м, а при межевании выявлено 1321 кв.м, разница составила 279 кв.м. Самовольно установленный ответчиком забор нарушает права и интересы истца как смежного землепользователя.

ФИО20 предъявил встречный иск к ФИО23 об установлении границы земельного участка, расположенного по адресу – 

<

адрес> по фактически сложившимся границам и в соответствии с координатами геоданных, согласно плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ г. 

В обоснование встречного иска указал, что не согласен с заявленными требованиями ФИО23 Ему принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу – 

<

адрес>, площадью 2821 кв.м с КН №. Участок ранее был предоставлен на праве аренды супруге ФИО21 в 2006 году для строительства жилого дома. В 2006 году было проведено межевание ИП ФИО2, в ходе которого согласованы границы со смежными землепользователями. В 2007 году ими получено разрешение на строительство, составлен акт выноса в натуре границ ЗУ, разбивки строений, архитектор для составления акта выезжал на место. После окончания строительства жилой дом был поставлен на кадастровый учет. Согласно ситуационного плана в кадастровом паспорте жилого дома, расстояние от жилого дома до забора ответчика соответствует фактическому расстоянию (6.2 м). Установленный металлический забор не нарушает прав истца, данная граница существует более 15 лет и не подвергалась изменениям. Однако при межевании земельного участка в 2022 г. выяснилось, что отмежеваны границы не в своих границах, площадь участка не изменилась, изменилась лишь конфигурация ЗУ в виде допущенной кадастровой ошибки.

Истец ФИО23 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представители истца ФИО4 и ФИО24 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчики (истцы) ФИО20 и ФИО21 и их представитель ФИО22 просили отказать в иске ФИО25 и удовлетворить встречные их исковые требования.

Соответчик - Администрация Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

3-и лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО23 является собственником 3/5 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м по адресу – 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, установленного за пределами участка, участок находится примерно в трех метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Указанные 3/5 долей в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО23 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО8 и ФИО9 каждый подарил по 1/5 доле вышеуказанного земельного участка истцу (л.д.105-106 т.1); а также договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО10 продала истцу ФИО23 1/5 долю в указанном земельном участке (л.д.107 т.1).

Остальные по 1/5 доле земельного участка принадлежат внукам истца – ФИО11 и ФИО12. 

Такие же доли принадлежит указанным лицам в жилом помещении, расположенном по тому же адресу: 

<

адрес>.

Ранее вышеуказанные земельный участок и квартира принадлежали ФИО5, которая по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала указанное имущество семье Х-вых (л.д.103-104 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ по заявке ФИО5 (дочери истца) был подготовлен кадастровым инженером ФИО6 ООО «ТРИО» межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с КН №, площадью 1600 кв.м по адресу – 

<

адрес> (л.д.16-21 т.1) и в результате выполнения кадастровых работ обнаружено наложение на соседний земельный участок ФИО20 Согласно заключения кадастрового инженера, межевой план сформирован с целью уточнения расположения границ ранее учтенного земельного участка с КН №. Сведения о границах данного земельного участка в ГКН отсутствуют. Границы земельного участка от точки н4 до точки н1 следуя по часовой стрелке на чертеже фактически проходят по забору. Границы земельного участка от точки н1 до точки н13 и от точки н13 до точки н4 следуя по часовой стрелке на чертеже проходят по условной границе, указанной собственником. Фактически забор установлен на границе от н1 до точки н2 и от точки н2 до точки н4. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или ) площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу 

<

адрес> обнаружилось наложение на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>. Площадь наложения границ 23,7 кв.м Пересечение проходит по части границ земельного участка от точки н4 до точки н6. Кроме этого в результате выполнения кадастровых работ обнаружилось наложение на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>. Площадь наложения границ 9,0 кв.м. Пересечение проходит по части границ земельного участка от точки н5 до точки н6. Собственнику смежного участка с КН № и смежного участка с КН № рекомендовано провести кадастровые работы по исправлению границ участка, так как при выносе точек в натуру обнаружилось, что фактические расположение границ смежного земельного участка отличается от сведений, указанных в ЕГРН. Разница в координатах достигает 10-15 м. При проведении кадастровых работ и координировании границ земельного участка по фактическим границам площадь земельного участка составил 1321 в.. По сведениям из ЕГРН площадь земельного участка составляет 1600 кв.м. таким образом выявлена разница в площади земельного участка с КН № между правоустанавливающим документом и фактически занимаемой площадью, разница составила 279 кв м.

ФИО20 является смежным землепользователем по адресу 

<

адрес>. ФИО20 является собственником земельного участка площадью 2821 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу – 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений ЕГРН – обособленный земельный участок с КН № входит в состав единого землепользования с КН №.

Ранее земельный участок с КН № площадью 2820,79 кв.м был предоставлен ФИО21 на основании постановления Главы Кунашакского района № от ДД.ММ.ГГГГ и последующего договора № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.180,181-183 т.1). Земельный участок был предоставлен для строительства жилого дома. Актом выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений, содержащегося в градостроительном паспорте участка на объект ИЖС, составлена схема выноса в натуру границ земельного участка и разбивка строений (л.д.168-176 т.1). Договором № купли продажи земельного участка, на котором расположен принадлежащий гражданину здание, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 приобрела в собственность вышеуказанный земельный участок в администрации Кунашакского района (л.д. 186-192 т.1). Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 был продан жилой дом и вышеуказанный земельный участок ФИО7 (л.д.196-199 т.1), а в последующем, согласно вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обратно выкуплен у ФИО7 истцом ФИО20 (л.д.194-195).

Согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного по заявке ФИО20, кадастровые работы проводились в связи с исправлением местоположения границ и площади земельного участка с КН №. Из заключения кадастрового инженера: исправление местоположения границ и площади земельного участка производится на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно указанному документу площадь земельного участка составляет 2821 кв.м, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2821 кв.м, что совпадает с площадью, указанной в сведениях ЕГРН. Ранее установление координат характерных точек границ земельного участка не верно определялись, земельный участок сместился с фактического местоположения. Для подтверждения границ земельного участка на местности 15 и более лет, предоставлена Фотосхема 

<

адрес>, выполненное предприятием «Уралмаркшейдерия». (л.д.9-22 т.2)

Допрошенный свидетель ФИО14 пояснил, что является бывшим супругом ФИО5 Он, будучи молодым специалистом совхоза, в 1985 году проживал в доме 

<

адрес>, ему была выдана комната для проживания. Он помнит, что по соседству стоял старый дом ФИО23, между участками были проход, которым пользовались смежные соседи для провоза к огородам сена, дров. Затем дом ФИО23 сгорел и его участок дали для строительства дома ФИО26, когда А-вы построили дом они сместились ближе к 30-у дому и проход прекратил свое существование, были установленные деревянные заборы. ФИО26 устанавливая свой забор, сместил границу на 2-3 метра. Построил дом ФИО26 в 2006 году. После этого он с ФИО5 купил квартиру 

<

адрес>, которым на сегодня владеет ФИО23

Допрошенный свидетель ФИО15 пояснил, что является братом ФИО20, первая квартира в доме 

<

адрес> пустовала, когда брату ФИО20 предоставили соседний участок по 

<

адрес>, для строительства жилого дома. На тот момент стоял старый деревянный забор, граница между участками проходила по стене старой бане, когда брат поставил железный забор из профнастила, он поставил его там же по старому забору, границы участков он не менял.

Допрошенный свидетель ФИО16 пояснил, что, его родной брат ФИО20 начал строить дом по 

<

адрес> на месте старого сгоревшего дома. Забор там был дощатый, старый, который построил дедушка ФИО5, когда он жил в 

<

адрес>. Брат поставил забор из профнастила на месте этого старого забор. Этот старый забор упирался в стену старой бани.

Допрошенный свидетель ФИО17 пояснил, что является родственником ФИО23 Он ранее жил в квартире дома 

<

адрес>, по соседству жил в доме 

<

адрес> ФИО3 с женой. Он умер в ДД.ММ.ГГГГ году, после этого жена оставалась проживать одна в доме, но случился пожар и дом их сгорел, она выехала в 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году он сам выехал с данного адреса. Участок дома 

<

адрес> пустовал около 3 – 4 лет, затем ФИО26 каким то образом построил там себе дом. Ранее между участками имелся тупиковый проезд, через который соседи завозили себе сено, вдоль прохода имелся забор участка дома 

<

адрес> и старый забор не примыкал к стене бани, а проходил от стены бани в 2,5-3 метрах. В настоящее время дом ФИО26 полностью расположен на проходе, т.к. дом он построил дальше от фундамента сгоревшего ранее дома.

Допрошенный свидетель Свидетель №1 пояснил, что его отец ФИО3 жил с мачехой в д

<

адрес>, справа от их дома находился каменный двухквартирный дом 

<

адрес>. От отцовского дома и до дома 

<

адрес> был широкий поход в 8-10 метров. Дом отца располагался окнами в данный проход. Через проход возили дрова, сено. Проход был тупиковым, упирался в огород. Сам он уехал из отцовского дома в ДД.ММ.ГГГГ года. В 2001 или в 2005 году случился пожар, отцовский дом сгорел, к тому времени отца уже не было в живых, а мачеха уехала. Данный земельный участок выделили ФИО26 и он там начал строить дом, но дом он построил ближе к проходу и загородил его.

Допрошенный свидетель ФИО18 пояснил, что ранее будучи молодым он часто приезжал в 

<

адрес>, помнит, что между домами № и № был тупиковый проход. Раньше старый дом 

<

адрес> стоял рядом со скважиной, после пожара, на участке стал строиться ФИО26, но он сместился и построил дом на проходе, а должен был, как он полагает, строиться на фундаменте старого дома. Полагает, что ФИО26 незаконно захватил проход, т.к. там были общественная земля. 

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Из положений части 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 6 статьи 43 Закона о регистрации, следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Соответственно, отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков; данное препятствие устраняется путем признания судом спорных границ установленными в порядке разрешения земельного спора; требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ; итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством); на основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости. 

Частью 3 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Согласно заключения землеустроительной экспертизы № от 23 марта 2023 года, проведенной ООО «Судебная экспертиза и оценка» на основании определения суда, эксперт пришел к выводам:

Установить местоположение границ участка с кадастровым номером № в соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным.

Участок с кадастровым номером № представляет собой единое землепользование участков с кадастровыми номерами № (площадь 2 687,7 кв.м.) и № (площадь 131,58 кв.м.). Сведения о границах участка с кадастровым номером № не внесены в ЕГРН, при этом сведения о границах участков с кадастровыми номерами № (площадь 2 687,7 кв.м.) и №, входящих в единое землепользование внесены в ЕГРН. 

Участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду и в собственность ФИО21, в границах по сведениям ЕГРН. 

Конфигурация границ участка с кадастровым номером № согласно Землеустроительному делу № по межеванию земель от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23 – 38, т.2) соответствует конфигурации по сведениям ЕГРН. 

При этом, на основании Землеустроительного дела № по межеванию земель от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23 – 38, т.2) невозможно установить границы участка с участка с кадастровым номером №.

Фактически существующая смежная граница с кадастровыми номерами № и № является исторически сложившейся, существующей на местности как минимум с 2008 – 2009 гг.

Фактическое местоположение всех границ участка с кадастровым номером № существенно не соответствует местоположению по сведениям ЕГРН.

Местоположение фактической смежной границы исследуемых участков с кадастровыми номерами № и № не соответствует местоположению по сведениям ЕГРН – имеет место наложение фактических границ участка с кадастровым номером № на границы участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН (на оба участка, входящие в единое землепользование (участки с кадастровыми номерами № и №).

Несоответствие фактического местоположения южной границы (смежной с участком с кадастровым номером №) участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН фактическому местоположению является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об участке с кадастровым номером № (в том числе в сведениях ЕГРН об обоих участках, входящих в единое землепользование с кадастровыми номерами № и №).

Для устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН об участке с кадастровым номером №, необходимо следующее:

Определить общую площадь единого землепользования с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки 2 962 кв.м., погрешность: +/- 57 кв.м.

Определить общую площадь участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки 2 839 кв.м., погрешность: +/- 56 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером №:

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м 

Х 

У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером №:

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м 

Х 

У 

н1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Сведения о характерных точках н1 – н15 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № между точками 358 и 360 (точка 359 подлежит исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м 

Х 

У 

358 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Определить общую площадь участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки 123 кв.м., погрешность: +/- 12 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером №

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м 

Х 

У 

79 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>3 

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером №

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м 

Х 

У 

н1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Сведения о характерных точках н1 – н2 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № между точками 78 и 77 (точки 89 и 90 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м 

Х 

У 

78 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Выводы по вопросу 3 «Имеется ли наложение границ земельного участка с КН №, расположенного в 

<

адрес>, на земли общего пользования, указать параметры наложения земельного участка?» «Правила землепользования и застройки Халитовского сельского поселения Кунашакского муниципального района Челябинской области», утв. Решением Собрания депутатов Кунашакского муниципального района Челябинской области №8 от 28.02.2023 г. и «Схема территориального планирования», утв. Решением Собрания депутатов Кунашакского муниципального района №82 от 21.07.2010 г., не содержат сведений о местоположении земель общего пользования.

Документация по планировке территории, в которой бы содержались сведения о границах земель общего пользования, на район местоположения участка с кадастровым номером №, отсутствует.

В то же время границы участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН налагаются на фактически существующую 

<

адрес>, расположенную с западной стороны исследуемых участков. 

На схеме (рисунке) приведены Ортофотопланы с зарамочным оформлением М 1:2000 в системе координат МСК-74 в формате Mapinfo на 

<

адрес>. Исполнитель – ООО НПАГП «Меридиан+», 2008 г. (CD-R диск, 230, т.1), совмещенные со сведениями ЕГРН и результатами геодезичекой съемки, на которых видно указанное наложение.

На схеме (рисунке) приведены параметры границ части участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, налагающейся на фактически существующую 

<

адрес>.

Координаты характерных точек границ части участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, налагающейся на фактически существующую 

<

адрес>, в системе координат МСК-74

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м 

Х 

У 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь границ в указанных координатах составляет 443 кв.м., погрешность: +/- 7 кв.м.

Выводы по вопросу 4: Сооружение – туалет, расположенный на земельном участке в 

<

адрес> соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.

Суд соглашается с выводами эксперта землеустроительной экспертизы о необходимости устранения реестровой ошибки тем способом, который указал эксперт, поскольку установлено, что фактическая граница земельного участка ФИО26 не совпадает со сведениями о границах в ЕГРН, участок ФИО26 по сведениям ЕГРН выдвинут вперед на земли общего пользования в виде улицы 

<

адрес> населенного пункта. При устранении реестровой ошибки будет установлена смежная граница между двумя спорными земельными участками сторон. Указанная смежная граница установлена по исторически сложившейся, которая существовала примерно с 2008-2009 гг. По указанной исторически сложившейся с 2008-2009 гг. границе, землепользователи участка по адресу 

<

адрес>, претензий не предъявляли, в т.ч. ФИО1, Свидетель №1 и истец ФИО23

Требования истца ФИО23 не могут быть удовлетворены, поскольку экспертом не установлены местоположения границ земельного участка ФИО23, доказательств, что ФИО26 произведен захват земельного участка ФИО23 не установлено. При этом суд не может установить иные границы, т.е. по всему периметру, как земельного участка ФИО23, так и участка А-вых (за исключением смежной между участками) поскольку при этом могут быть затронуты права и интересы иных лиц (соседей), которые судом не привлечены. Т.е. границы участков (кроме смежной) стороны не лишены возможности установить в соответствии с существующим порядком, поскольку по ним не установлено споров. 

Требования ФИО23 о переносе туалета со смежной границы не могут быть удовлетворены, поскольку в ходе исследования экспертом установлено, что расстояние от стены туалета до смежной границы участков составил 1,03-1,10 метров, что превышает допустимую норму в 1 метр (не нарушает градостроительным норм и правил); расстояние от стен туалета до стен квартиры 

<

адрес> составило 16,33 м, что больше максимально возможной величины противопожарного разрыва между объектами (15 м) (не нарушает противопожарные нормы и правила), также не нарушается санитарные нормы и правила, учитывая, что предельно допустимое расстояние в 8-10 метров от дворовых уборных до домовладений.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО23 и ФИО20, удовлетворить частично.

Устранить реестровую ошибку, установив смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим способом: 

Определить общую площадь единого землепользования с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки 2 962 кв.м., погрешность: +/- 57 кв.м.

Определить общую площадь участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки 2 839 кв.м., погрешность: +/- 56 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером №:

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м 

Х 

У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером №:

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м 

Х 

У 

н1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Сведения о характерных точках н1 – н15 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № между точками 358 и 360 (точка 359 подлежит исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м 

Х 

У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Определить общую площадь участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки 123 кв.м., погрешность: +/- 12 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером №:

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м 

Х 

У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером №:

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м 

Х 

У 

н1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Сведения о характерных точках н1 – н2 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № между точками 78 и 77 (точки 89 и 90 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м 

Х 

У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В удовлетворении части требований ФИО23 о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области осуществить действия по внесению изменений в ГКН в характеристики (границы) земельного участка с КН № посредством уточнения координат границ земельного участка; возложении обязанности на ФИО20, устранить препятствия в пользовании земельным участком КН №, путем демонтажа металлического забора установленного по координатам характерных точек (от Н1 до точкиН4) в 10 дневный срок с момента вступления решения в законную силу; переноса хозяйственной постройки – туалета со смежной границы между участками вглубь участка жилого дома по адресу 

<

адрес> на расстоянии не менее 1 метра до границы с земельным участком по адресу – 

<

адрес>, - отказать.

В удовлетворении части требований ФИО20, к ФИО23 об установлении границы земельного участка, расположенного по адресу – 

<

адрес>, по фактически сложившимся границам и в соответствии с координатами геоданных Н7, Н8, Н9, Н10, Н11, Н12, Н24, Н25, Н18, Н19, Н20, Н22, Н23, согласно плана границ земельных участков, составленных кадастровым инженером ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий судья Ю.Ш. Карипова