Дело № 2-30/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года с. Шелопугино

Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Трифонова А.Г., 

при секретаре Скажутиной Ю.Н.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском в суд к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности на недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он проживает в спорном доме с 01 января 1995 года, дом остался ему от родителей. Домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течение 20 лет, иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» ФИО2, действующий на основании прав по должности, будучи надлежащим образом извещён о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, направив письменный отзыв, в котором указал, что квартира в реестре муниципальной собственности не состоит, исковые требования признает, просит удовлетворить. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. 

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 г. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. 

В судебном заседании установлено, что в селе 

<

адрес> имеется дом, расположенный по 

<

адрес> 

<

№>, который является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение - общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-9). Так, во владение истца жилой дом перешел от родителей, после их смерти наследственное дело не заводилось. В доме по указанному адресу ФИО1 проживает непрерывно с января 1995 года и по настоящее время. Согласно справки, выданной МКУ Администрацией сельского поселения «Шелопугинское» на основании похозяйственной книги 

<

№> ФИО1 проживает и зарегистрирован в доме по указанному адресу с 1995 года (л.д. 3, 12). Дом, в котором проживает ФИО1 не был передан в муниципальную собственность, что подтверждается справкой, представленной МКУ Администрацией сельского поселения «Шелопугинское», согласно которой указанный дом в перечне муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, иного имущества Шелопугинского района Читинской области, подлежащих безвозмездной передаче в муниципальную собственность сельского поселения «Шелопугинское» не числится (л.д. 10), в реестре муниципальной собственности муниципального района «Шелопугинский район» не зарегистрирован (л.д. 32), записи о регистрации права собственности на объект недвижимости, отсутствуют (л.д. 36, 37). Собственником земельного участка по указанному адресу является ФИО1 (л.д. 14). 

Каких-либо требований об истребовании недвижимого имущества – дома от третьих лиц истцу ФИО1 за указанный период предъявлено не было. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 1995 года проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – домом как своим собственным более 15 лет. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.

Председательствующий по делу судья: А.Г. Трифонов 

Копия верна: Судья