Дело №2-278/2024

32RS0001-01-2023-002272-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2024 года г. Брянск 

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л., 

при помощнике ФИО1, 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском к ФИО3, ссылаясь на то, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками 

<

адрес>. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является, был вселен в квартиру бывшим собственником. Ответчика она не знает, по данному адресу он не проживал, его имущество в квартире отсутствует. Поскольку ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске, просил таковые удовлетворить. Истец указала, что при покупке спорной квартиры в 2017 году продавец ее уверяла, что ФИО3 снимется с регистрационного учета после освобождения из мест лишения свободы, но этого не сделал. Ответчика она никогда не видела, где он сейчас проживает ей не известно, его вещей в квартире нет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного разбирательства извещен надлежаще, путем почтового отправления. 

Представители третьих лиц: УВМ УМВД России по г. Брянску, комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, основанием приобретения истцом и ее несовершеннолетними детьми: М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из поквартирной карты указанного жилого помещения, в квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО3 с 26.09.2008г. 

По сведениям ОСФР по Брянской области, в пользу застрахованного лица ФИО3 с июня 2013 по февраль 2018 производились суммы выплат работодателем ФКУ «ИК №4 УФСИН по Брянской области». 

Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Брянской области, ФИО3 неоднократно привлекался к уголовной и административной ответственности, последний раз был привлечен к административной ответственности в виде штрафа ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением обусловлено вселением и проживанием в жилом помещении в качестве члена семьи. 

В настоящем, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником ДД.ММ.ГГГГ, до приобретения истцом указанной квартиры в собственность в 2017 году. Ответчик в квартире не проживал, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

В соответствии с п.3 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что спорное жилое помещение в 2008 году перешло в собственность истца и ее несовершеннолетних детей, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРН. 

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено и подтверждено показаниями свидетеля, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца в силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ.

Так свидетель М.- 

<

данные изъяты> истицы, в ходе судебного разбирательства показал, что при покупке истцом квартиры в 2008, в ней был зарегистрирован ответчик, которого она не знала, в квартире он не проживал, вещей его там не было. Где проживает ответчик ему не известно.

Как следует из материалов дела, соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением не имелось, а значит переход права собственности на жилое помещение к истцу, влечет для ответчика прекращения для него права пользования этим жилым помещением. 

При этом, из материалов дела не усматривается надлежащих и обоснованных доказательств того, что до предъявления настоящего иска чинились препятствия в проживании ответчика в спорном жилом помещении.

При таком положении, довод истца об утрате ответчиком права пользования жилым помещением суд находит обоснованным и в силу ст. 292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, признает утратившим (прекратившим) право пользования квартирой № в жилом 

<

адрес>.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд считает обоснованным требование истца о снятии его с регистрационного учета, так как наличие регистрации в жилом помещении ФИО3 влечет нарушение прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием УВМ УМВД России по городу Брянску для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Брянский областной суд в апелляционном порядке, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова 

г.Брянска 

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2024.

Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова 

г.Брянска