Дело № 2-809/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре Кривобоковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва, Княжпогостского района, Республики Коми 20 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Емва» о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Емва» о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 24,4 кв.м в черте города Емва.

В обоснование указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором проживают в месте с истцом супруга-ФИО4, сыновья- ФИО2 и ФИО3 Заключением межведомственной комиссией от 24 сентября 2006 года жилой дом признан аварийным. Данный дом попал в программу переселения из ветхого аварийного жилья. Истец, ссылаясь на статьи 14, 57, 87-89 Жилищного кодекса РФ, считает, что ответчик обязан предоставить ему вне очереди равнозначное по общей площади жилое помещение взамен непригодного жилого помещения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, судом привлечены: ФИО4, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3

Истец в судебное заседание не явился, его представитель ФИО4, также являясь третьим лицом и законным представителем несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что право собственности на жилое помещение перешло истцу в порядке наследования, семья истца малоимущей не признана, в очереди на получение жилого помещения в Администрации городского поселения «Емва» истец не состоит. Ответчик в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья предлагал истцу жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, от предоставления которой истец отказался.

Администрация городского поселения «Емва» не обеспечила явку своего представителя в судебное заседание, о причинах не явки не сообщила, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено. 

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и представителя ответчика, при имеющихся в деле доказательствах.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск не подлежавшим удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира № 

<

№> общей площадью 24,4 кв.м, находящаяся в одноэтажном многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним в квартире зарегистрированы: ФИО4 (супруга), ФИО2, ФИО3 (несовершеннолетние сыновья). Заключением межведомственной комиссии при администрации городского поселения «Емва» многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу части 3 статьи 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Исходя из положений статей 49 (часть 2), 57 (часть 1) Жилищного кодекса РФ жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма муниципального жилищного фонда, предоставляются малоимущим гражданам и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статья 87 Жилищного кодекса РФ, на которые в исковом заявлении ссылается истец, предусматривает порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма при выселении в случае признания жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, непригодным для проживания.

Таким образом, наличие одного лишь факта признания жилого помещения, непригодным для проживания, не может являться достаточным основанием для внеочередного обеспечения граждан жилым помещением по договору социального найма по правилам пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ при отсутствии иных, предусмотренных статьей 49 Жилищного кодекса РФ оснований. Поэтому сам по себе факт признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, в котором находится жилое помещение истца, не влечет за собой возникновения обязанности у органа местного самоуправления по предоставлению ему во внеочередном порядке жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

В силу положений части 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. 

На основании Адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района «Княжпогостский» на 2013 - 2017 годы (I этап 2013 - 2014 г., II этап 2014 - 2015 г., III этап 2015 - 2016 г., IV этап 2016 - 2017 г., V этап 2017 г. (до 1 сентября 2017 г.)), утвержденной постановление администрации муниципального района «Княжпогостский» от 10.04.2013 № 213 (в редакции от 16.03.2015), жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, включен в IV этап 2016 - 2017 гг. программы переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района «Княжпогостский».

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что истцу предлагалось жилое помещение, от которого он отказался, так как с ним не согласовывали вопрос по предоставлению предложенного жилого помещения. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что у ответчика имеется намерение предоставить истцу жилое помещение в рамках программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

На основании изложенного, исковое требование о возложении на Администрацию городского поселения «Емва» обязанности по предоставлению истцу вне очереди жилого помещения общей площадью не менее 24,4 кв.м в черте города Емва следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации городского поселения «Емва» о внеочередном предоставлении жилого помещения общей площадью не менее 24,4 кв.м в черте города Емва отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения- 22 декабря 2017 года -путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья О.В. Черникова