Дело № 2-1409(2018)

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.

при секретаре Блиновой Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО УК «Комплексное обслуживание домов», ООО УК «Качественное обслуживание домов» о признании действий незаконными, возложении обязанности исключить задолженность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО УК «Комплексное обслуживание домов», ООО УК «Качественное обслуживание домов» о признании действий незаконными, возложении обязанности исключить задолженность, указав в заявлении, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>. Квитанции для оплаты капитального ремонта выставляет ООО УК «Комплексное обслуживание домов». Оно же указано в качестве получателей денежных средств. За период январь - февраль 2017г. истцу ответчиком была выставлена квитанция для оплаты капитального ремонта в размере 1046,36 рублей. Указанная сумма была оплачена истцом посредством платежного агента ответчика – ООО «Единый расчетный центр». Статус платежного агента ООО «ЕРЦ» по отношению к ответчику подтверждается договором на прием платежей от 26.01.2016 года №. ООО «ЕРЦ» был признан несостоятельным (банкротом), ООО «ЕРЦ» ответчику принятые от истца денежные средства не перечислил, хотя передал сведения об оплате истцом коммунальных услуг. При выставлении квитанции для оплаты коммунальных услуг за период март, и последующие месяца 2017 года, несмотря на совершенный истцом платеж, ответчик выставил ему задолженность на сумму 1046,36 рублей. С июля месяца 2017 года вышеуказанный дом перешел на обслуживание в ООО УК «Качественное обслуживание домов», в связи с чем с сентября 2017 года, в выставляемых квитанциях на капитальный ремонт лицевой счет №, за истцом числиться задолженность на сумму 1046,36 рублей, перед ООО УК «Качественное обслуживание домов». Обязанность истца по оплате капитального ремонта была исполнена с момента оплаты денежных средств платежному агенту (ООО «ЕРЦ»). Ответчик, выставив задолженность в сумме 1046,36 рублей, нарушил требования закона и права истца как потребителя услуг. Поскольку конечный расчет задолженности по лицевым счетам, в том числе по лицевому счету истца, осуществляет ООО УК «Код», считает, что, ООО УК «Код» также нарушением права истца, перевыставляя ему задолженность, которая им была оплачена. 

Просит признать действия ООО УК «Комплексное обслуживание домов» по начислению задолженности за капитальный ремонт за период январь - февраль 2017 года в размере 1046,36 рублей по лицевому счету № адрес: 

<

адрес> на имя ФИО2, ФИО1 – незаконными; обязать ООО УК «Качественное обслуживание домов» исключить из лицевого счета № адрес: 

<

адрес> на имя ФИО2, ФИО1 задолженность за капитальный ремонт за период январь - февраль 2017 года в размере 1046,36 рублей.

Судом в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, к участию в деле привлечено ООО НКО «ПРЕМИУМ». 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика ООО УК «Качественное обслуживание домов» в судебное заседание не явился, извещены, об отложении дела не просили. Ранее в судебном заседании представитель поясняла, что с иском не согласны, так как отсутствует спор, поскольку согласно счет – извещения за период март 2018 года задолженность за капитальный ремонт в размере 1046,36 рублей истцу не предъявляется, у последнего имеется переплата.

Ответчик ООО УК «Комплексное обслуживание домов» в судебное заседание представителя не направил, извещались своевременно и надлежаще, ходатайств и заявлений не представлено.

Третьи лица ООО «ЕРЦ», НКО «Премиум» (ООО) в судебное заседание представителей не направили, извещались своевременно и надлежаще, ходатайств и заявлений не представлено. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п.3, 8, 9 ст. 172 ЖК РФ владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

В случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных настоящим Кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок.

Владелец специального счета, получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.

Согласно п. 63 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п. 65 Правил если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору:

а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых, в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты;

б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг;

в) вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный настоящими Правилами;

г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" в настоящем Федеральном законе используются следующие основные понятия:

1) поставщик - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, получающие денежные средства плательщика за реализуемые товары (выполняемые работы, оказываемые услуги) в соответствии с настоящим Федеральным законом, а также юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления, учреждения, находящиеся в их ведении, получающие денежные средства плательщика в рамках выполнения ими функций, установленных законодательством Российской Федерации;

2) плательщик - физическое лицо, осуществляющее внесение платежному агенту денежных средств в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком;

3) платежный агент - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент;

4) оператор по приему платежей - платежный агент - юридическое лицо, заключившее с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц;

5) платежный субагент - платежный агент - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заключившие с оператором по приему платежей договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц;…

Согласно ст. 3 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Платежный агент при приеме платежей вправе взимать с плательщика вознаграждение в размере, определяемом соглашением между платежным агентом и плательщиком.

Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту.Согласно ст. 4 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" оператор по приему платежей для приема платежей должен заключить с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, по условиям которого оператор по приему платежей вправе от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием денежных средств от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять последующие расчеты с поставщиком в установленном указанным договором порядке и в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая требования о расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или кассу индивидуального предпринимателя.

Поставщик вправе заключить с оператором по приему платежей договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, указанный в части 1 настоящей статьи, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Правительство Российской Федерации вправе установить перечень товаров (работ, услуг), в оплату которых платежный агент не вправе принимать платежи физических лиц.

Поставщик обязан предоставить по запросу плательщика информацию о платежных агентах, осуществляющих прием платежей в его пользу, о местах приема платежей, а также обязан предоставить налоговым органам по их запросам перечень платежных агентов, осуществляющих прием платежей в его пользу, и информацию о местах приема платежей.

Исполнение обязательств оператора по приему платежей перед поставщиком по осуществлению соответствующих расчетов должно обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком, страхованием риска гражданской ответственности за неисполнение обязанности по осуществлению расчетов с поставщиком или другими способами, предусмотренными договором об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц.

Оператор по приему платежей вправе осуществлять прием платежей после его постановки на учет уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, и согласования правил внутреннего контроля в указанном порядке.

Оператор по приему платежей вправе привлекать других лиц - платежных субагентов для осуществления приема платежей, если такое право предусмотрено в заключенном им с поставщиком договоре об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц. При таком привлечении соответствующие полномочия платежного субагента не требуют нотариального удостоверения. Платежный субагент не вправе привлекать других лиц для осуществления приема платежей.

Платежный субагент осуществляет прием платежей от своего имени или от имени оператора по приему платежей, а в случае, если это оговорено в договоре об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, заключенном оператором по приему платежей с поставщиком, - от имени поставщика и в соответствии с требованиями статьи 1009 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Платежный субагент для приема платежей должен заключить с оператором по приему платежей договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, по условиям которого платежный субагент вправе от своего имени, от имени оператора по приему платежей или от имени поставщика и за счет поставщика, оператора по приему платежей осуществлять прием денежных средств от плательщиков в соответствии с условиями договора, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, а также обязан осуществлять последующие расчеты с оператором по приему платежей в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая требования о предельном размере расчетов наличными деньгами и расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или кассу индивидуального предпринимателя.

Платежный субагент не вправе осуществлять прием платежей, требующих проведения идентификации физического лица, осуществляющего платеж, в соответствии с требованиями законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма.

Платежный агент при приеме платежей обязан иметь соответствующий договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, предусмотренный настоящей статьей. Деятельность юридического лица или индивидуального предпринимателя по приему от физического лица денежных средств без заключения указанного договора, соответствующего требованиям настоящего Федерального закона, либо договора об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, предусмотренного Федеральным законом "О банках и банковской деятельности", запрещена.

В соответствии с п.1,2 ст. 4 ФЗ от 27.06.2011 N 161-ФЗ «О национальной платежной системе» оператор по переводу денежных средств оказывает услуги по переводу денежных средств на основании договоров, заключаемых с клиентами и между операторами по переводу денежных средств, в рамках применяемых форм безналичных расчетов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Банковские платежные агенты и банковские платежные субагенты участвуют в оказании услуг по переводу денежных средств на основании договоров, заключаемых соответственно с операторами по переводу денежных средств и банковскими платежными агентами в соответствии с требованиями статьи 14 настоящего Федерального закона.

Согласно п.9,11 ст. 5 ФЗ от 27.06.2011 N 161-ФЗ «О национальной платежной системе» в случае, если плательщика средств и получателя средств обслуживает один оператор по переводу денежных средств, окончательность перевода денежных средств, за исключением перевода электронных денежных средств, наступает в момент зачисления денежных средств на банковский счет получателя средств или обеспечения получателю средств возможности получения наличных денежных средств.

При переводе денежных средств обязательство оператора по переводу денежных средств, обслуживающего плательщика, перед плательщиком прекращается в момент наступления его окончательности.

Согласно п.1 ст. 14 ФЗ от 27.06.2011 N 161-ФЗ «О национальной платежной системе» оператор по переводу денежных средств, являющийся кредитной организацией, в том числе небанковской кредитной организацией, имеющей право на осуществление переводов денежных средств без открытия банковских счетов и связанных с ними иных банковских операций в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности", вправе на основании договора привлекать банковского платежного агента: 1) для принятия от физического лица наличных денежных средств и (или) выдачи физическому лицу наличных денежных средств, в том числе с применением платежных терминалов и банкоматов;…

В силу ч. 3 ст. 16.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» при оплате товаров (работ, услуг) наличными денежными средствами обязательства потребителя перед продавцом (исполнителем) по оплате товаров (работ, услуг) считаются исполненными в размере внесенных денежных средств с момента внесения наличных денежных средств продавцу (исполнителю) либо платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 312 ГК РФ если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий не предъявления такого требования.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО2 является собственником квартиры, по адресу: 

<

адрес>. 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, ранее осуществляло ООО УК «Комплексное обслуживание домов», с 01.07.2017 года осуществляет ООО УК «Качественное обслуживание домов», что подтверждается договором управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> от 01.07.2017 года.

Как следует из квитанции (л/с №), выставленной ООО УК «Комплексное обслуживание домов» в адрес истца, за февраль 2017 г. сумма к оплате за капитальный ремонт составила 1046,36 рублей. Указанная сумма была оплачена истцом 13.03.2017 г. в ООО «Единый расчетный центр», где получателем денежных средств указано ООО УК «КОД», что следует из представленной копии чека (л.д. 28). 

Исходя из искового заявления истца, оплаченная 13.03.2017г. истцом сумма за капитальный ремонт за январь - февраль 2017г. в ООО «ЕРЦ» на счет ООО УК «КОД» перечислена не была. 

Также в чеке имеется указание на договор № между ООО «ЕРЦ» и ООО НКО «Премиум». 

Как следует из Договора № от 21.02.2016 года, заключенного между НКО «Премиум» (ООО) и ООО «ЕРЦ», договор в целях осуществления Агентом деятельности банковского платежного Агента, предусмотренной ст.14 Федерального закона «О национальной платежной системе» №161-ФЗ по поручению и от имени НКО, являющегося оператором по переводу денежных средств в соответствии с упомянутым законом. 

Согласно дополнительного соглашения № от 13.07.2017 года заключенного между НКО «Премиум» (ООО) и ООО «ЕРЦ» прекращено действие Договора № БПА об осуществлении деятельности банковским платежным агентом и информационно – технологическом взаимодействии от 21.01.2016 года с 24.07.2017 года. 

Согласно ответа НКО «Премиум» (ООО), НКО «Премиум» (ООО) является оператором по переводу денежных средств, осуществляет деятельность в рамках федерального закона от 27.06.20111 №161-ФЗ «О национальной платежной системе», на основании лицензии на осуществление банковских операций 3514-К, выданной Банком России 24.04.2013 года. На основании договора № БПА от 21.02.2016г., заключенного между НКО «Премиум» и ООО «ЕРЦ», Общество привлекло банковского платежного агента ООО «ЕРЦ» для принятия от физических лиц наличных денежных средств, в том числе с применением платежных терминалов. 24.07.2017г. прекращено действие договора на основании дополнительного соглашения № 3 от 13.07.2017г. НКО «Премиум» (ООО) не имела и не имеет договорных отношений с ООО «ИРЦ Прикамья», ООО УК «КОД». НКО «Премиум» (ООО) не осуществляло никаких переводов денежных средств от плательщика ФИО2, в т.ч. в пользу ООО «УК «КОД» в феврале 2017 года в размере 1046,36 рублей. 

В обоснование доводов иска истец указывает, что по квитанции, выставленной ответчиком ООО УК «Комплексное обслуживание домов» за январь - февраль 2017г. на сумму 1046,36 рублей, сумма им была оплачена в ООО «Единый расчетный центр», в связи с чем задолженности у истца нет, соответственно ответчиком ООО УК «Качественное обслуживание домов» задолженность в указанном размере выставляется незаконно и она подлежит исключению из лицевого счета. Истец считает, что обязательства им выполнены посредством внесения денег платежному агенту ответчиков - ООО «ЕРЦ». 

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что необоснованно истец ссылается в иске на то обстоятельство, что ООО «ЕРЦ» имеет статус платежного агента по отношению к ООО УК «КОД», поскольку с ООО УК «КОД» договорных отношений в рамках которых ООО «ЕРЦ» было предоставлено право на прием платежей по платежным документам, выставляемым управляющей компанией, не имелось. 

Кроме того, как следует из ответа ООО НКО «Премиум» данное общество также не имело договорных отношений с ООО УК «КОД».

Доказательств обратного, истцом не предоставлено. 

Соответственно, в силу положений ст. 4 п.11 ФЗ №103 «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» ООО «ЕРЦ», принимая платеж истца по счету-квитанции выставляемой ООО УК «КОД» без заключения договора с исполнителем услуг, а тем, более не перечисляя денежных средств получателю платежа, действовал незаконно.

При изложенных обстоятельствах истцом оплата за капитальный ремонт за период январь-февраль 2017г. в размере 1046,36 рублей произведена не надлежащему лицу, а поскольку платежи до получателя спецсчета не дошли, суд не может согласиться с доводами истца о том, что обязательства по оплате им были выполнены и выставленная в указанной сумме задолженность отсутствует. Следует отметить, что в выставляемой истцу квитанции, указывалось, о том, куда необходимо производить оплату, никаких сведений о том, что оплату следует производить в ООО «ЕРЦ» предоставленная суду квитанция не содержит. 

Из анализа положений вышеуказанного законодательства, можно сделать вывод, что управляющая компания обязана выявлять задолженность по оплате капитального ремонта, осуществлять взыскание задолженности и сохранять денежные средства, предназначенные для капитального ремонта, поскольку данные денежные средства принадлежат собственникам МКД и распоряжаться ими владелец специального счета не вправе. Соответственно, ООО УК «Комплексное обслуживание домов», ООО УК «Качественное обслуживание домов» не вправе самостоятельно решать вопрос о списании задолженности истца по капитальному ремонту.

Таким образом, при оплате платежей в ООО «ЕРЦ» истец должен был удостовериться о том, что ООО «ЕРЦ» является уполномоченным лицом по принятию денежных средств. В связи с чем, суд считает, что действия ответчика ООО УК «Комплексное обслуживание домов» в части начисления задолженности за капитальный ремонт по лицевому счету № за период январь – февраль 2017г. соответствовали, как договору с исполнителем услуг, так и закону, поэтому не могут быть признаны незаконными. Соответственно, при наличии задолженности в размере 1046,36 рублей на лицевом счете истца № оснований для ее исключения у управляющей компании не имелось. 

Кроме того, суд учитывает доводы представителя ООО УК «Качественное обслуживание домов» о том, что оспариваемая задолженность ООО УК «Качественное обслуживание домов» истцу не предъявляется, поскольку у истца имеется переплата в размере 491,68 рублей (л.д.35). В частности, из чек-ордера от 23.06.2017г. следует, что 23.06.2017г. произведена оплата за капремонт в размере 1046,36 рублей.

На основании выше изложенного, суд считает, что истцу в удовлетворении исковых требованиях следует отказать в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ООО УК «Комплексное обслуживание домов», ООО УК «Качественное обслуживание домов» о признании действий ООО УК «Комплексное обслуживание домов» по начислению задолженности за капитальный ремонт за период январь-февраль 2017г. в размере 1046,36 рублей по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО2, ФИО1 незаконными и возложении обязанности на ООО УК «Качественное обслуживание домов» исключить из лицевого счета № по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО2, ФИО1 задолженность за капитальный ремонт в размере 1046,36 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: