Дело № 2-2262/2025

50RS0048-01-2025-000620-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Лолаеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации г.о. Химки о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Администрации г.о. Химки 

<

адрес> о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 46, кв. 7, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указали, что вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности, в которую они и ответчик, были вселены установленным порядком на основании ордера в 1993 году. В 2015 году, ответчик - ФИО3, создал свою семью, добровольно собрал свои вещи и уехал к своей жене. В настоящее время фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Микояна, 

<

адрес>, корп. 1, кв. 8. С того момента, как ответчик перестал жить в квартире по указанному адресу, своих вещей в ней он не хранят, (в том числе и охотничье гражданское оружие, которое забрал вместе с сейфом). Плату за квартиру и коммунальные услуги в течение всего этого длительного периода не вносит. Добровольно сниматься с регистрационного учета не хочет. Истцы считают, что ответчик ФИО3 утратил свое право на пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 46, кв. 7, поскольку в течение длительного времени, а именно с 2015 года, он не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерениях сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением, а также что их права нарушены, поскольку наличие регистрации ответчика ФИО3 в квартире, ставит их в тяжелое материальное положение, так как истец ФИО1, достигла возраста 71 года, является пенсионером по старости и вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание истцы не явились, воспользовались своим правом на ведение дела через своего представителя – ФИО6. Представитель истцов по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту своей постоянной регистрации, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представил.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Химки 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представили.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. о. Химки, Администрации г.о. Химки 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представили.

Помощник Химкинского городского прокурора в своем заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено при указанной явке в порядке ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60, ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Положениями ч.1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право, в частности, в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В соответствии с ч. 3 указанной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в том числе, разъяснено, что при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В материалах дела имеется ордер № 106 от 

<

дата>, выданный в соответствии с Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> МО от 

<

дата> № 488, на основании которого ФИО1 предоставлена квартира № 

<

адрес> по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, а также членам его семьи: ФИО3 и ФИО2. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, квартире по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер № 

<

№ обезличен>.

Как усматривается из выписки из домовой книги, в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 46, кв. 7, постоянно зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с 

<

дата>, ФИО3 с 

<

дата> и ФИО2 с 

<

дата>.

В материалы дела представлены квитанции об оплате истцами за содержание жилья и коммунальных услуг за спорную квартиру, а также финансово лицевой счет, где сведения о задолженности за оплату вышеуказанных услуг отсутствуют.

Из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорной квартире длительное время, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, доказательств иного суду представлено не было. Изложенное, по мнению суда, свидетельствует о том, что ответчик добровольно, по своей воле отказался от права пользования спорным жилым помещением, доказательств того, что ему чинятся препятствия в пользовании квартирой, суду представлено не было, как и доказательств того, что он производил оплату квартплаты и коммунальных услуг.

При этом в силу ст. 7 Закона РФ от 

<

дата> № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 – удовлетворить. 

Признать ФИО3 

<

дата> г.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, 

<

адрес>.

Снять ФИО3 

<

дата> г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 23 июня 2025 г.

Председательствующий В.Ю. Демидов