Дело № 2-565/2020

Поступило в суд: 12.02.2020 г.

УИД 54RS0013-01-2020-000473-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2020 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием прокурора Стулиной О.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, который был получен в дар 20.09.2019 года. Ответчик приходится истцу посторонним человеком. Препятствия в пользовании жилым домом со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчику не чинились. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Личных вещей ответчика в жилом доме нет. Ответчик мер по обращению к истцу с предложением о заключении договора, по условиям которого ответчику собственником было бы предоставлено право проживания по месту его регистрации, не принимала. Ответчик в содержании дома участия не принимает, оплату коммунальных услуг не производит, ее регистрация носит формальный характер, создает препятствия в осуществлении права собственности и нарушает права собственника, связанные с распоряжением жилым помещением, истец намерен продать указанный дом, для чего необходимо снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в нем лиц. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку она не проживала в данном доме, при этом каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жильем не имеется. Данными действиями ответчик нарушает права истца.

Определением судьи от 17.02.2020 года для дачи заключения к участию в деле привлечен прокурор г. Бердска (л.д. 17-18).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 41). Согласно телефонограмме от 06.05.2020 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Согласно ранее данным пояснениям дом был подарен истцу ее отцом. Ответчик была прописана в доме покойной женой отца. При жизни она просила жену отца выписать ответчика из жилого дома, но этого сделано не было. Со слов отца она знает, что ответчика прописали в жилом доме для лечения в г. Бердске, но в жилое помещение она не вселялась и никогда там не проживала. В настоящее время ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом доме она бывает 1-2 раза в неделю, вещей ответчика в доме нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 36, 42, 43). Согласно телефонограмме от 06.05.2020 не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, в спорном жилом помещении она не проживает и не имеет намерения проживать.

Представителя третьего лица Управления ФМС России по Новосибирской области в г. Бердске в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

С учетом мнения прокурора суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности на основании договора дарения от 20.09.2019 года принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-10). Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-6).

25.02.2015 года в жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> (л.д. 11-14).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер, создает препятствия в осуществлении права собственности и нарушает права собственника, связанные с распоряжением жилым помещением, истец намерен продать указанный дом. Ответчик в содержании дома участия не принимает, оплату коммунальных услуг не производит, ее вещей в жилом доме нет. Данными действиями ответчик нарушает права истца.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в жилом доме не проживает и никогда не проживала, совместное хозяйство с истцом не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик бремя содержания жилого дома не несет, ее вещей в доме нет, попытки вселиться в дом она не предпринимает. Доказательств обратного по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено и судом не установлено.

Суд полагает, что поскольку ответчик в жилой дом не вселялась, не проживала там, то в соответствии с требованиями законодательства не приобрела данное право пользования.

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, является основанием в соответствии с вышеизложенным для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.В. Лихницкая