Дело № 2-90/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи Е.Р. Протопоповой, 

При секретаре С.В. Симаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Некоммерческому партнерству «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Некоммерческому партнерству «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» о признании права собственности указав в обоснование иска, что он является владельцем нежилого помещения - эллинга №, расположенного в здании «Корпус на 12 эллингов» с кадастровым №. Эллинг № достроен истцом за счет собственных средств на старом фундаменте. 

Здание «Корпус на 12 эллингов» расположено на земельном участке с кадастровым №, который является собственностью Российской Федерации.

Строительство спорного эллинга производилось на отведенном для этих целей земельном участке. 

Истец является членом Некоммерческого партнерства «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН».

Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – эллинг №, расположенное в здании «Корпус на 12 эллингов», имеющем кадастровый № (инвентарный №).

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО2, действующего на основании доверенности (л.д. 67), который в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал, дополнительно пояснил, что в 1994г. ЛВТК «Наука» истцу было выдано разрешение, согласно которой ему разрешено строительство 2-х этажного эллинга из 24 блоков. 19.12.1994г. истцу была выдана книжка владельца эллинга, а в декабре 1994г. и в марте 1995г. истец приобрел строительные материалы, из которых начал возведение эллинга. Достроен эллинг был в 2005г., а на кадастровый учет поставлен в 2006г..

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно доводам которого, не возражал против удовлетворения требований, если судом будет установлен факт начала строительства спорного эллинга до 29.11.1995. (л.д. 117).

Представитель ответчика НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» - ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица РОО ВСБ «НАУКА» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Третье лицо – Управления Росреестра по НСО своего представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. (л.д. 75). 

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, проверив доводы искового заявления и представленных отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Судом установлено, что эллинг № расположен в нежилом здании на 12 эллингов с кадастровым № (инвентарным №), на земельном участке с кадастровым № (л.д. 8-13).

Согласно техническому паспорту эллинг № имеет площадь 57,0 кв.м. (л.д. 14-24).

В соответствии с решением №444 исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от 13.06.1962 Управлению капитального строительства СО АН СССР был выделен земельный участок под строительство водно-спортивной базы в Советском районе (л.д. 89).

12.02.1963 г. Отделом Госстроя РСФСР по делам строительства и архитектуры при исполнительном комитете Новосибирского областного совета депутатов трудящихся, рассмотрев ходатайство УКСа СО АН СССР от 18.12.1962 об отводе земельного участка площадью до 9,0 га под строительство водно-моторной базы, подтвердил решение №444 Исполкома Городского Совета депутатов трудящихся об отводе УКСУ СО АН СССР участка под строительство водно-моторной базы (л.д.90).

19.03.1963 г. Исполнительным комитетом Новосибирского Совета депутатов трудящихся оформлено архитектурно-планировочное задание №24 на проектирование строительства Водно-моторной базы УКСу СО АН СССР в Советском районе г.Новосибирска (л.д.91-92).

Проектное задание на строительство водно-спортивной базы СО АН СССР было составлено проектным институтом «Сибакадемпроект» в соответствии с заказом №317 и на основании письма начальника УКСа СО АН СССР №367/5-127 от 12.01.1963г. и протокола технического совещания при начальнике Обского БУПа от 10.01.1963г. (л.д. 98-106).

03.06.1963г. Обское бассейновое управление пути Министерства речного флота РСФСР в письме №3-291 главному инженеру проектного института «Сибакадемпроект» не возражало против расположения Водно-спортивной базы СО АН СССР (л.д.88).

В 1965 г. был подписан акт о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений Водно-спортивной (водно-моторной) базы СО АН СССР.

По завершению строительства водно-спортивной базы земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование управлению эксплуатации СО АН СССР на основании акта о предоставлении от 29.02.1968 г. (л.д.93-97).

24.07.1968 г. решением №606 исполкома Новосибирского городского совета депутатов трудящихся отведен СО АН СССР под расширение лодочной базы дополнительный земельный участок площадью 4,0 га (л.д.86). 

Письмом от 30.07.1974 г. №186 Управлением делами СО АН СССР подтверждено строительство на средства кооператива судовладельцев моторохранилища и мест стоянки судов общей численностью 906 штук (л.д.84).

На основании Постановления Президиума объединенного профсоюзного комитета Сибирского отделения АН СССР, протокол от 10.04.1985 г. №5 в 1985 году организация была выделена из состава Управления, как самостоятельная организация с правами юридического лица, действующего на основании утвержденного положения (л.д.87).

08.06.1988 г. для дальнейшего развития водно-спортивной базы был образован ЛВТК «Наука» СО АН СССР. Членство в данном кооперативе осуществляли работники СО АН СССР.

05.10.1993г. Администрация Советского района г.Новосибирска №360 ходатайствовала перед мэрией г.Новосибирска о предоставлении земельного участка, фактически занимаемого, в том числе, ЛВТК «Наука» (л.д. 85).

На основании решения №1062 от 27.11.1996 г. СО РАН выдан государственный акт о предоставлении земельного участка площадью 17,0785 га для эксплуатации сооружений, занимаемых любительским водно-туристическим клубом «Наука» (л.д. 103-104 том 2).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 19.02.2014 разрешенное использование указано как водные объекты отдыха (л.д. 8-10). 

Таким образом, земельный участок в течение всего времени существования водно-спортивной базы предоставлялся для эксплуатации уже построенных и создавшихся впоследствии хозяйственным способом объектов водно-спортивного назначения. Указанный земельный участок с кадастровым № находится в собственности Российской Федерации.

11.06.2014г. между Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом Новосибирской области и А.А. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым №, со множественностью лиц на стороне арендатора, на срок с 01.06.2014 по 01.06.2063 г. (л.д. 105-110).

В соответствии с дополнительным соглашением от 30.10.2014г. к договору аренды земельного участка от 11.06.2014г. в число арендаторов указанного земельного участка включен НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» (л.д. 81) 

Согласно приложению № к договору аренды одним из объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым № является здание, корпус на 12 эллингов, инвентарный № (л.д. 111).

Как следует из ответа на запрос ООО 

<

данные изъяты> объект под наименованием «Объект строительства (здание на 24 двухэтажных эллинга», указанный в письме УКС СО РАН № 15171-412 от 05.12.1994 и на плане, находится на земельном участке с кадастровым № и находится на кадастровом учете как объект «Здание. Корпус на 12 эллингов, инвентарный №, дата выдачи паспорта БТИ 17.10.2011, кадастровый №» (л.д. 56).

В отзыве на исковое заявление ФИО1 ТУ ФА УГИ в Новосибирской области указали, что согласно сведениям государственного кадастрового учета спорное здание числится как здание 2006 года постройки и в таком случае спорное помещение является самовольной постройкой.

Между тем, из материалов дела следует, что 07 декабря 1994 года на заседании правления ЛВТК «НАУКА» было решено начать строительство корпуса из 24 однотипных двухэтажных эллингов (блоков) на участке между 1-й т 2-й акваториями; эллинги расположить по 12 штук в сторону 1-й и 2-й акватории (л.д.58). 

Согласно письма № 15171-412 от 05.12.1994 от УКС СО РАН было получено согласование на размещение здания на 24 двухэтажных эллинга между зданием моторохранилища на 312 мест и корпусом на 32 эллинга (л.д.57). 

Как усматривается из сообщения адресованного ФИО1, 19.12.1994 правлением ЛВТК «Наука» ему было разрешено строительство двухэтажного эллинга в составе корпуса на 24 однотипных эллинга (блока). Место строительства определено на участке между 1-й т 2-й акваториями; эллингу присвоен №. 

В материалах дела имеется книжка владельца эллинга № на имя ФИО1, выданная, 19.12.1994г., фактура и квитанция от 27.03.1995г., счет-фактура и квитанция от 23.12.1994г. на приобретение строительных материалов на постройку эллинга (л.д. 121, 122), квитанции об оплате членских взносов от 23.05.1995г. и строительных взносов от 19.12.1994г. (л.д. 62). 

Согласно справке от 21.10.2016 года, выданной председателем правления Некоммерческого партнерство «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», ФИО1 с 19.12.1994г. владеет трёхэтажным эллингом № (по ранее действовавшей нумерации №) общей площадью 57,0 кв.м.(л.д. 54). 

Кроме того, в целях проверки доводов истца судом в порядке ст. 79 ГПК РФ была назначена по делу судебная строительно-техническая экспертиза на предмет установления даты строительства эллинга №, расположенного в здании «Корпус на 12 эллингов» и его соответствия требованиям градостроительных и строительных норм и правил, предъявляемым к данного рода строениям. 

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО 

<

данные изъяты> дата строительства эллингов № – начало 1995года. Строительные конструкции эллинга №, расположенного в здании «Корпус на 12 эллингов», кадастровый № находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям закона и СНиП. (л.д.17-19 том 2).

Проанализировав содержание заключения судебной строительно-технической экспертизы, суд признает его относимым и допустимым доказательством по делу, т.к. оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанный в результате их вывод и научно обоснованный ответ на поставленный вопрос, в обоснование сделанного вывода экспертом приведены соответствующие данные из предоставленных в распоряжение экспертов материалов, указано на применение методов исследований, эксперт основывался на исходных объективных данных, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

Доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, либо ставящих их под сомнение, сторонами не представлено.

При таком положении, суд приходит к выводу, что факт начала строительства спорного эллинга до 29.11.1995 является установленным. 

Таким образом, судом установлено, что спорный эллинг № возведен на отведенном для этой цели земельном участке, начат строительством в 1994 году за счет собственных средств, истец является членом НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», владеет эллингом № добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на эллинг со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

С учетом норм Гражданского Кодекса Российской Федерации, определяющих способы защиты прав, а также представленных в ходе рассмотрения дела доказательств, которые являются достаточными и отвечают принципам достоверности и допустимости, суд полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – эллинг №, расположенный в здании «Корпус на 12 эллингов», имеющем кадастровый № (инвентарный №). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Судья (подпись) Е.Р. Протопопова

Мотивированное решение

изготовлено 28.03. 2017г.

Копия верна: судья- Е.Р.Протопопова

Секретарь- С.В.Симакова