РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2020 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Климовой О.В.,

при секретаре Дубровской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-524/2020 по иску ФИО1, к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В указанном домовладении с ним (ФИО1) проживает его отец – ФИО2, который зарегистрирован в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. Ссылается на невозможность совместного проживания с ответчиком, поскольку он (ФИО2) систематически портит имущество, на протяжении длительного времени не работает, злоупотребляет спиртными напитками, не производит оплату коммунальных платежей. В результате нарушения ФИО2, правил совместного проживания, в указанное выше домовладение вызывались сотрудники полиции, которые предупреждали ФИО2, о возможности выселения из жилого дома 

<

адрес> На основании изложенного, просил прекратить права пользования ФИО2 жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица отдел по обслуживанию Зареченского округа по вопросам миграции УМВД России в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержаться в статье 288 ГК РФ. 

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

Из домовой книги домовладения 

<

адрес> усматривается, что в спорном домовладении состоят на регистрационном учете ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению УМВД России по г. Туле № № от ДД.ММ.ГГГГ г., документы, послужившие основанием для регистрации ответчика в спорном домовладении, предоставить не возможно, поскольку срок хранения указанных документов составляет 5 лет.

Как усматривается из регистрационного дела на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> предыдущим собственником спорного домовладения являлся ФИО2 , который на момент заключения договора дарения с ФИО1, состоял на регистрационном учете в указанном домовладении. 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО2 является отцом ФИО1, . 

Между тем, в настоящее время отношения между отцом и сыном испортились, общих интересов у них нет, общего хозяйства они не ведут, ответственности друг перед другом не несут, взаимного уважения и заботы в их отношениях нет, то есть судом установлено прекращение семейных отношений между ФИО1 и ФИО2

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Соглашения между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 о праве пользования спорным жилым помещеним не достигнуто. 

Кроме того, представленные ФИО1 квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельствуют о том, что указанные расходы он несет единолично в полном объеме. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения – домовладения № 

<

адрес> – ФИО1, совместного хозяйства с ФИО1 не ведет, оплату за коммунальные услуги не производит, какого-либо соглашения о праве пользования между ответчиком и собственником домовладения не имеется, в связи с чем, суд полагает, что имеются все правовые основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством (п. 1 Правил).

Согласно п. 31 Правил снятие с регистрационного учета производится по решению суда, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, принимая во внимание, что требование об обязании снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> производно от требования о признании прекратившим права пользования данным жилым помещением, то имеются законные основания для удовлетворения иска и в данной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим права пользования жилым помещением – домовладением 

<

адрес>.

Снять ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

(Мотивированный текст решения изготовлен 27 мая 2020 года)

Судья О.В. Климова