Судья: фио 77RS0011-02-2025-000110-71

№2-2081/2025, №33-62121/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2025 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Антоновой Н.В.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Борзенкове А.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика фио по доверенности фио на решение Коптевского районного суда адрес от 5 августа 2025 года, которым постановлено:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об изъятии нежилого помещения для государственных нужд, установлении условий и порядка возмещения удовлетворить.

Изъять для государственных нужд адрес нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0003021:6445, площадью 15,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес (гараж-бокс № 29), а также земельный участок (14,15/3308 долей) с кадастровым номером 77:09:0003021:26, общей площадью 3 308 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Установить сумму возмещения, подлежащую выплате ФИО1, за изымаемое нежилое помещение в размере сумма

Установить следующие условия возмещения:

- Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес центр недвижимости» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ГКУ адрес центр недвижимости» на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес центр недвижимости» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании представленных ФИО1 реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет фио Обязательства ГКУ адрес центр недвижимости» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес центр недвижимости»;

- Правообладатель обязан освободить нежилое помещение и земельный участок под ним от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (рабочих) рабочих дней после получения денежной компенсации и обеспечить допуск ГКУ адрес центр недвижимости» и (или) подрядной организации к нежилому помещению и земельному участку для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ адрес центр недвижимости» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0003021:6445, площадью 15,9 кв.м, расположенного по адресу: адрес (гараж-бокс № 29), прекращения права аренды ФИО1 на 14,15/3308 долей земельного участка с кадастровым номером 77:09:0003021:26, общей площадью 3 308 кв.м., расположенного по адресу: адрес, а также перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0003021:6445, площадью 15,9 кв.м, расположенного по адресу: адрес (гараж-бокс № 29), -

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 об изъятии недвижимого имущества в виде нежилого помещения площадью 15,9 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0003021:6445, расположенного по адресу: расположенного по адресу: адрес (гараж-бокс № 29), установлении суммы возмещения в размере сумма, а также установлении порядка возмещения, указав, что ответчик является собственником указанного нежилого помещения. Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение от 15.05.2024 г. № 69676 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», согласно которого подлежит изъятию нежилое помещение ответчика. В соответствии с отчетом об оценке, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Центр оценки «Аверс», определена сумма возмещения в размере сумма 29.08.2024 правообладателю были направлены для согласования проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости. Срок заключения соглашения истек, подписанный ответчиком проект соглашения до настоящего времени не поступил, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.

Определением Коптевского районного суда адрес от 05.08.2025 требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об установлении суммы возмещения были выделены в отдельное производство.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес Москвы и третьих лиц Правительства Москвы, ГКУ «Московский центр недвижимости», действующий на основании доверенности, фио в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

ФИО1, его представитель по доверенности фио в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика фио по доверенности фио

В заседание судебной коллегии участвующие в деле лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 «О судебном решении»).

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям отвечает.

При разрешении настоящего дела суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 239.2, ч. 1 ст. 131, ст. 235, п. 1 ст. 279, п. 1 ст. 281, п. 1 ст. 282 ГК РФ, ст. 49, п. 1 ст. 56.11 ЗК РФ, положениями Федерального закона от 05.04.2013 №43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ч. 2 ст. 13 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».

Судом первой инстанции было установлено и подтверждается материалами дела, что Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение от 15.05.2024 № 69676 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», согласно которому изъятию для государственных нужд адрес подлежит гараж-бокс 29, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером: 77:09:0003021:6445, в целях реализации Постановлений Правительства Москвы от 27.02.2024 №368-ПП. Собственником указанного нежилого помещения является ответчик ФИО1 На основании соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № М09-059305 от 23.11.2022 ФИО1 является арендатором 14,15/3308 долей земельного участка с кадастровым номером 77:09:0003021:26, общей площадью 3 308 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с отчетом ООО «Центр оценки «Аверс» № 253-34-1-24-Г29АВС-324/2024 размер компенсации за гараж-бокс № 29, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером: 77:09:0003021:6445, определен в размере сумма

Указанные документы вручены правообладателю 25.09.2024. Срок подписания проекта соглашения составляет один месяц в соответствии с ч.9 ст.56.12 ЗК РФ. Указанный срок истек 25.10.2024. Ответчик, указанный проект соглашения не подписал, что не оспаривалось сторонами.

Поскольку ответчик, как собственник гаража-бокса, отказался от заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что заявленные в судебном порядке требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению. При этом суд исходил из того, что распоряжение об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества не отменено, противоречащим закону не признано, нежилое помещение, которое принадлежит ответчику, входит в утвержденный названным распоряжением перечень объектов недвижимого имущества, подлежащего изъятию для государственных нужд. Суд указал, что решение суда, в силу требований ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является основанием для регистрации в ЕГРН прекращения права собственности фио и возникновения права собственности адрес на нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0003021:6445, площадью 15,9 кв.м, расположенного по адресу: адрес (гараж-бокс № 29), а также для регистрации в ЕГРН прекращения права аренды фио на 14,15/3308 долей земельного участка с кадастровым номером 77:09:0003021:26, общей площадью 3 308 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, судебная коллегия считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное, отвечающее требованиям ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ.

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется, поскольку оценка доказательств судом произведена правильно, в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе основанием для отмены постановленного по делу решения не являются, при том, что определением суда от 5 августа 2025 года исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об установлении суммы возмещения были выделены в отдельное производство.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене либо изменению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Коптевского районного суда адрес от 5 августа 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30 января 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: