Дело № 2-2586/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Костяной Н.А.,

при секретаре Тенгерековой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Индустриального района г. Барнаула о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Индустриального района г. Барнаула о признании права собственности на квартиру № 20, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указано, что на основании договора о субдолевом участии в строительстве от 14.12.1994 ФИО1 получила в собственность квартиру № 20 в доме № 

<

адрес>, кадастровый номер ***. Данная квартира имеет общую площадь 68 кв.м., жилую площадь 42 кв.м., состоит из трех комнат. Право собственности владельца на указанную квартиру было зарегистрировано в органах БТИ г. Барнаула, что подтверждается регистрационным удостоверением МП БТИ г. Барнаула от 07.02.1995 № 67/12003. Согласно регистрационному удостоверению, в реестровой книге была сделана запись под № 256/83. С момента приобретения квартиры и до настоящего времени в ней зарегистрированы истец с супругом, ФИО2, сын ФИО3 В регистрационном удостоверении МП БТИ г. Барнаула также указано, что квартира зарегистрирована по праву собственности за ФИО1, больше в качестве собственников никто не указан. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Истец в судебном заседании требования иска поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что принятие решение по делу оставляет на усмотрение суда. Также просит рассмотреть его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Барнаульское отделение Сибирского Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (введенного в действие в 1994 году) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.1 ст.2 указанного Федерального закона).

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом (ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ)

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ходе рассмотрения дела установлено, 07.02.1995 ФИО1 в МП БТИ г. Барнаула, на основании договора на субдолевое участие в строительстве жилья от 14.12.1994 выдано регистрационное удостоверение № 67/2003, на основании которого квартира 20, находящаяся в доме № 

<

адрес>, зарегистрирована по праву собственности за ФИО1

Согласно выписке из домовой книги ООО «Фирма ПЖЭТ-2» от 03.05.2018, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4 с 20.10.1995, ФИО3 с 18.12.2008, ФИО1 с 01.09.1995, ФИО2 с 23.11.2006.

Из информации Барнаульского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что инвентарное дело по адресу: 

<

адрес> полностью утрачено в результате пожара, имевшего место в здании БТИ в 1998 году. Сведения о правоустанавливающих документах не сохранились. Согласно электронной базе Барнаульского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» квартира по указанному адресу значится на праве собственности за ФИО1, № в реестре 256/083.

В выписке из единого государственного реестра недвижимости собственник спорного жилого помещения не значится.

В настоящее время истец намерена оформить право собственности на указанную квартиру, однако подлинники правоустанавливающих документов отсутствуют, в связи с чем, в государственной регистрации права отказано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец не имеет возможности в ином порядке, кроме судебного, защитить свое право собственности. Наличие притязаний иных лиц в отношении вышеуказанной квартиры судом не установлено.

Руководствуясь положениями Конституции Российской Федерации о том, что право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, вышеуказанными положениями закона, суд приходит к выводу о том, что истец не имеет возможности в ином порядке, кроме судебного, защитить свое право собственности, поэтому у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований о признании за истцом права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: Алтайский край, 

<

адрес> возникшее на основании договора о субдолевом участии в строительстве жилья от 14.12.1994.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Н.А. Костяная

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2018 года.

ВЕРНО, Судья: Н.А. Костяная 

Секретарь с\з Тенгерекова Л.В.

Подлинник решения подшит в дело № 2-2586/2018 Индустриального районного суда г. Барнаула

Решение не вступило в законную силу 18.07.2018

Секретарь с\з Тенгерекова Л.В.