З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 19 ноября 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Гореловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1561/20 по исковому заявлению представителя ООО УК «Вертикаль» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО УК «Вертикаль» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца - ООО УК «Вертикаль», не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Согласно исковому заявлению, по Договору от 

<

Дата обезличена> управления многоквартирным домом ООО УК «Вертикаль» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

Адрес обезличен>, до 

<

Дата обезличена>. По сведениям выписки от 

<

Дата обезличена> ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>. В соответствии со ст.155 ЖК РФ ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и иные оказываемые услуги. Однако, ответчик уклоняется от исполнения обязательств, с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> за ответчиком - ФИО1, образовалась задолженность в размере 

<

Данные изъяты> коп., пени - 

<

Данные изъяты> коп. Просил взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность, рсходы по оплате услуг представителя - 

<

Данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 

<

Данные изъяты> рублей. 

Ответчик – ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, уважительность причин её неявки не известна. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Согласно разъяснениям абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика в заочном порядке.

Выслушав мнение представителя истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление представителя ООО УК «Вертикаль» к ФИО2 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит частичному удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так,в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

Адрес обезличен>

Согласно расчету с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> задолженность ФИО1 по коммунальным услугам составила 

<

Данные изъяты> коп., размер пени - 

<

Данные изъяты> рублей. 

В соответствии с Договором 

<

Номер обезличен> возмездного оказания юридических услуг от 

<

Дата обезличена> ООО УК «Вертикаль» поручило ФИО4 подготовить исковое заявление о взыскании с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Стоимость услуг определена в 

<

Данные изъяты> рублей. 

Согласно Договору от 

<

Дата обезличена> управления многоквартирным домом известно, что на основании п.14 ст. 161 ЖК РФ ООО УК «Вертикаль» после получения разрешения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> приняло на себя обязательство по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Согласно Уставу ООО УК «Вертикаль» предметом деятельности общества является управление многоквартирными домами в жилищном фонде вне зависимости от форм его собственности, приведены обязательства перед собственниками. 

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частями 1 и 2 ст.39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений ст.ст.67, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснений п.п.23 и 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п.1 ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч.3 ст.67, ч.ч.2, 3 ст.69 и ст.153 Жилищного кодекса РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. 

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. 

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном засеаднии установлено, что ФИО2 ФИО12 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Вертикаль». С 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> ФИО1 оплату жилищно-коммунальных услуг не производила надлежащим образом, образовалась задолженность в размере 

<

Данные изъяты> коп., которую ответчик не оспорила. 

Таким образом, суд считает, что с ФИО3 в пользу ООО УК «Вертикаль» надлежит взыскать задолженность с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.ч.1,2 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Размер пени за просрочку платежей в размере 

<

Данные изъяты> рублей по делу суд считает явно завышенной, считает справедливым снизить пени до 

<

Данные изъяты> коп.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя - 

<

Данные изъяты> рублей. При определении размера возмещения расходов по оплате услуг представителя суд учитывает количество судебных заседаниях, их количество, время, затраченное на подготовку процессуальных документов, незначительная сложность дела, судебную практику по делам аналогичной категории, принцип разумности.

С учётом иложенного, исковое заявление представителя ООО УК «Вертикаль» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235-236 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя ООО УК «Вертикаль» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, в пользу ООО УК «Вертикаль», ИНН 

<

Номер обезличен>, задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по адресу: 

<

Адрес обезличен>, образовавшуюся с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Данные изъяты> коп., пени - 

<

Данные изъяты> коп., расходы по оплате услуг представителя - 

<

Данные изъяты> рублей, по оплате государственной пошлины - 

<

Данные изъяты> рублей.

Копию заочного решения суда выслать ответчику - ФИО1, не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Ответчик - ФИО1, вправе подать в Чапаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле 

<

Номер обезличен>

<

Номер обезличен>