РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Колебиной Е.Э.,

при секретаре Витановой Н.В.,

с участием представителя ответчика по ордеру ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3263/2020 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО2 владеет на праве собственности жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Данный многоквартирный дом включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, утвержденную Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25 декабря 2013 года № 568-п. За период с 

<

дата> по 

<

дата> за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 156768,48 рублей. Так как должником оплата суммы долга не произведена, за период с 

<

дата> по 

<

дата> начислены пени в размере 10535,41 рублей. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 156768,48 рублей, пени в размере 10535,41 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4546,08 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие. Представили письменные пояснения по заявленным требованиям, согласно которым, просят не применять последствия пропуска срока исковой давности, поскольку указанный срок не пропущен. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление по заявленным требованиями, согласно которому просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в связи с пропуском истцом срока исковой давности. 

Представитель ответчика по ордеру ФИО1 в судебном заседании просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований, в связи с пропуском истцом срока исковой давности. 

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 

<

дата>, ответчику ФИО2 на праве единоличной собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 171,5 кв.м. Право собственности зарегистрировано 

<

дата>.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1, п.3 ст.1, ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливался органом местного самоуправления в силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 6.1 части 1 статьи 2 Жилищного кодекса РФ определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных квартирных домах, бюджетных средств и иных незапрещенных источников финансирования.

Правовые отношения в области проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются специальными нормами жилищного законодательства (статьи 166 - 191 раздела IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.3, 7 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; 2) перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст.189 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Постановлением администрации г.Нижневартовска от 10 июля 2014 года № 1350 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного 

<

адрес> принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, что свидетельствует о непринятии собственниками указанного дома решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок (п. 238).

На основании Распоряжения Правительства ХМАО - Югры от 06 декабря 2013 года № 632-рп создана некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, которая является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 1 сентября 2014 года.

Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25 декабря 2013 года № 568-п утверждена Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, которая опубликована 31 декабря 2013 года.

Таким образом, оплата взносов собственниками помещений в 

<

адрес> должна осуществляться на счет регионального оператора, начиная с 01 сентября 2014 года. 

Частью 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ, приказами Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от 11 апреля 2014 N 10-нп, 08 декабря 2014 года № 62-нп, от 30 декабря 2015 года № 58-нп, от 28 декабря 2016 N 30-нп, от 19 октября 2017 N 7-нп, от 17 октября 2018 N 18-нп, от 22 октября 2019 N 18-нп установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры которые составляют на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы - для многоквартирных жилых домов в панельном исполнении с лифтом 13,85 рублей на 1 кв.м. жилого/нежилого помещения.

Выпиской по лицевому счету № подтверждается, что за период с сентября 2014 года по февраль 2020 года у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 156768,48 рублей /2 375,28 * 66 месяцев/.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года. 

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно положениям пункта 4 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки или процентов, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Судом установлено, следует из материалов дела, что 31 июля 2019 года мировым судьей судебного участка № 8 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска в отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени и расходов по оплате государственной пошлины, который определением мирового судьи судебного участка № 8 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска от 11 октября 2019 года был отменен, в связи с поступлением возражений относительно судебного приказа. Из материалов дела усматривается, что заявление о вынесении судебного приказа было сдано в организацию почтовой связи 22 июля 2019 года.

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 171 и ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ оплата взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, плата за сентябрь 2014 года должна была быть внесена ответчиками не позднее 10 октября 2014 года, за октябрь 2014 года не позднее ноября 2014 года и т.д.

Учитывая вышеприведенные положения закона, сроки внесения взносов на капитальный ремонт, перерыв срока исковой давности с момента обращения истца за защитой своих прав путем подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены данного судебного приказа (с 22.07.2019 года по 11.10.2019 года – 82 дня), дату обращения в суд с настоящим иском о взыскании задолженности с сентября 2014 года по 29 февраля 2020 года - 19 20 апреля 2020 года, суд приходит к выводу, что срок исковой давности за период с сентября 2014 года по декабрь 2016 года включительно истцом пропущен.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2014 года по декабрь 2016 года истцом пропущен, следовательно, истек срок исковой давности и по требованиям о взыскании пени, начисленных на указанные взносы.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца, пени, за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляют 10535,41 рублей.

Проверив расчет истца, суд считает его выполненным арифметически неверно, а именно неверно определена ставка, которая в соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ подлежит определению на день фактической оплаты, в данном случае на 

<

дата>.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>. В связи с этим задолженность ответчика по взносам и пени подлежит перерасчету за период с 

<

дата> по 

<

дата> (заявленная истцом дата) – 38 месяцев.

Согласно произведенному судом расчету, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет - 90260,64 рублей /2 375,28 руб. – ежемесячный взнос х 38 месяцев/. 

Из искового заявления следует, что истцом заявлен период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> начисленной на задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

При этом, с учетом пропуска срока исковой давности и положений части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ истец имеет право на взыскание только пени начисленной на задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата>, рассчитанные за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

При этом пени, начисленные на задолженность за декабрь 2019 года подлежат начисления с 

<

дата>, за январь 2020 года - с 

<

дата>, за февраль 2020 года – с 

<

дата>, в то время как истцом заявлен период начисления пени по 

<

дата>.

Ставка, исходя из которой необходимо производить расчет подлежит определению по состоянию на 

<

дата> (заявленная истцом дата) и составляет – 6%.

Согласно произведенному судом расчету, размер пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> начисленные на задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> составит 4758,64рублей:

период начисления взносов

взнос

дата платежа

период начисления пени

дни

ставка

пени

01.01.2017

31.01.2017

2 375,28

10.02.2017

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.02.2017

28.02.2017

2 375,28

10.03.2017

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.03.2017

31.03.2017

2 375,28

10.04.2017

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.04.2017

30.04.2017

2 375,28

10.05.2017

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.05.2017

31.05.2017

2 375,28

10.06.2017

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.06.2017

30.06.2017

2 375,28

10.07.2017

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.07.2017

31.07.2017

2 375,28

10.08.2017

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.08.2017

31.08.2017

2 375,28

10.09.2017

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.09.2017

30.09.2017

2 375,28

10.10.2017

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.10.2017

31.10.2017

2 375,28

10.11.2017

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.11.2017

30.11.2017

2 375,28

10.12.2017

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.12.2017

31.12.2017

2 375,28

10.01.2018

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.01.2018

31.01.2018

2 375,28

10.02.2018

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

02.02.2018

28.02.2018

2 375,28

10.03.2018

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.03.2018

31.03.2018

2 375,28

10.04.2018

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.04.2018

30.04.2018

2 375,28

10.05.2018

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.05.2018

31.05.2018

2 375,28

10.06.2018

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.06.2018

30.06.2018

2 375,28

10.07.2018

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.07.2018

31.07.2018

2 375,28

10.08.2018

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.08.2018

31.08.2018

2 375,28

10.09.2018

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.09.2018

30.09.2018

2 375,28

10.10.2018

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.10.2018

31.10.2018

2 375,28

10.11.2018

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.11.2018

30.11.2018

2 375,28

10.12.2018

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.12.2018

31.12.2018

2 375,28

10.01.2019

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.01.2019

31.01.2019

2 375,28

10.02.2019

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.02.2019

28.02.2019

2 375,28

10.03.2019

10.04.2019

28.02.2020

325

6%

154,39

01.03.2019

31.03.2019

2 375,28

10.04.2019

11.05.2019

28.02.2020

294

6%

139,67

01.04.2019

30.04.2019

2 375,28

10.05.2019

10.06.2019

28.02.2020

264

6%

125,41

01.05.2019

31.05.2019

2 375,28

10.06.2019

11.07.2019

28.02.2020

233

6%

110,69

01.06.2019

30.06.2019

2 375,28

10.07.2019

10.08.2019

28.02.2020

203

6%

96,44

01.07.2019

31.07.2019

2 375,28

10.08.2019

10.09.2019

28.02.2020

172

6%

81,71

01.08.2019

31.08.2019

2 375,28

10.09.2019

11.10.2019

28.02.2020

141

6%

66,98

01.09.2019

30.09.2019

2 375,28

10.10.2019

10.11.2019

28.02.2020

111

6%

52,73

01.10.2019

31.10.2019

2 375,28

10.11.2019

11.12.2019

28.02.2020

80

6%

38,00

01.11.2019

30.11.2019

2 375,28

10.12.2019

10.01.2020

28.02.2020

50

6%

23,75

01.12.2019

31.12.2019

2 375,28

10.01.2020

10.02.2020

28.02.2020

19

6%

9,03

01.01.2020

31.01.2020

2 375,28

10.02.2020

12.03.2020

0,00

01.02.2020

29.02.2020

2 375,28

10.03.2020

10.04.2020

ИТОГО

4758,64

Таким образом, размер задолженности по оплате взносов и пени, подлежащий взысканию с ответчика составляет 95019,28 рублей, из которых: пени – 4758,64 рублей, задолженность по взносам – 90260,64 рублей.

Принимая во внимание, что ответчиком в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не было предоставлено суду доказательств, подтверждающих погашение задолженности в указанном размере, суд приходит к выводу, что исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению. 

Оснований для уменьшения пени суд не усматривает, поскольку просрочка уплаты задолженности составляет более 5 лет, при этом никаких действий по погашению задолженности ответчик не предпринял, иных доказательств невозможности уплаты взносов по уважительной причине суду не представил

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (57%), в сумме 2591,27 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в сумме 90 260 рублей 64 копейки, пени в сумме 4 758 рублей 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 591 рубль 27 копеек, всего взыскать 97 610 рублей 55 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья Е.Э. Колебина

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь судебного заседания _________ Н.В. Витанова