Дело № 2-2079/2024

УИД 51RS0021-01-2024-002450-92

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17 октября 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н. 

при секретаре Сураевой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования ЗАТО г. Североморск в лице Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

муниципальное образование ЗАТО г.Североморск в лице Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск (далее – КИО) обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения (платы за землю) и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости с кадастровым № ***, который расположен на земельном участке с кадастровым № ***. Вместе с тем, правовые основания использования ответчиком земельного участка в период с 20.03.2017 по 22.01.2024 отсутствуют, соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 5 от 25.03.2013 заключено 16.02.2024 (начало действия договора с 23.01.2024).

По состоянию на 08.07.2024 сумма задолженности составляет:

889357 рублей 28 копеек – неосновательное обогащение за период с 20.03.2017 по 21.01.2024;

283855 рублей 91 копейка – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.03.2017 по 25.07.2024.

07.05.2024 в адрес ответчика направлена претензия о погашении суммы задолженности и процентов в тридцатидневный срок, которая оставлена без исполнения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, статьи 8, 307, 309, 310, 614 ГК Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, уточнив заявленные требования, истец просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за период с 20.03.2017 по 21.01.2024 в размере 889357 рублей 28 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с 30.03.2017 по 25.07.2024 в размере 283855 рублей 91 копейка и проценты за пользование чужими средствами до момента фактической оплаты ответчиком суммы неосновательного обогащения.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещался по известному суду месту жительства путем направления судебной повестки, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Возражений на заявленные требования не представил. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему. 

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами. 

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Гражданские права и обязанности могут возникать, в том числе, вследствие неосновательного обогащения (подпункт 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ). 

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). 

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пп. 1, 2 ст. 65 Земельного кодекса РФ). 

Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды. 

Статьей 42 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. 

Судом установлено, что с 20.03.2017 ФИО1 является собственником объекта недвижимости (гараж из конструкций) с кадастровым № ***, который находится на земельном участке с кадастровым № ***, площадью 9860 +/- 35 кв.м., с разрешенным использованием – склад (код 6.9.), ремонт автомобилей (4.9.1.4.), хранение автотранспорта (2.7.1), расположенным по адресу: ***

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса. 

Правила, предусмотренные гл. 60 Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке. 

Сумма неосновательного обогащения за пользование публичным земельным участком без правовых оснований равна арендной плате, рассчитываемой по правилам, установленным уполномоченным органом (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2018), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 28 марта 2018 года). 

Таким образом, в рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка. 

Судом установлено, что в период с 20.03.2017 по 22.01.2024 земельный участок с кадастровым номером ***, использовался ответчиком без каких-либо правовых оснований. 

При этом факт пользования земельным участком в спорный период, а также отсутствие на то правовых оснований (договор аренды) подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается. Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 Земельного кодекса РФ в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления. 

Учитывая, что ответчик использовал спорный земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на землю, не осуществлял плату за использование земли, принимая во внимание, что договор аренды земельного участка между сторонами по делу в указанный период не заключался, суд приходит к выводу о том, что пользование ответчиком в спорный период земельным участком повлекло неосновательное обогащение на сумму неполученной городским бюджетом арендной платы за этот период. 

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом с учетом положений п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, требований Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582, Решения Совета депутатов муниципального образования ЗАТО г. Североморск от 27.12.2016 года № 179, которыми определены коэффициенты для исчисления платы. 

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен и суд находит его обоснованным. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за период с 20.03.2017 по 22.01.2024 в размере 889357 рублей 28 копеек.

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п 2. ст. 1107 ГК Российской Федерации а сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

С учетом изложенного, с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.03.2017 по 25.07.2024 в размере 283855 рублей 91 копейка. 

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет, который составлен арифметически верно, с учетом применения моратория, и сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспорен.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07 февраля 2017 г.) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

С учетом вышеуказанных разъяснений, за неисполнение ответчиком своих обязательств, право требования процентов за их неисполнение сохраняется за истцом по день фактической уплаты долга, которые подлежат взысканию исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими средствами до момента фактической оплаты ответчиком суммы неосновательного обогащения.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме. 

В соответствии со ст.103 ГПК Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ и в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального образования ЗАТО г.Североморск в лице Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения (платы за землю) и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***) в пользу муниципального образования ЗАТО г.Североморск в лице Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение за период с 20.03.2017 по 22.01.2024 в размере 889357 рублей 28 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с 30.03.2017 по 25.07.2024 в размере 283855 рублей 91 копейка

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***) в пользу муниципального образования ЗАТО г.Североморск в лице Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами с 26.07.2024 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки уплаты основного долга в размере 889357 рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14066 рублей 07 копеек.

Ответчик (ответчики) вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Курчак