Дело №2-42/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019г. п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности, разделе жилого дома и признании права собственности на имущество,

по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности, разделе жилого дома и признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности, разделе жилого дома и определение порядка пользования квартирами. 

В последствии истец изменил заявленные требования, и просил суд: Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Прекратить за ФИО1 право собственности на жилому пристройку к жилому дому площадью 53,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 117,3 кв.м., кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, состоящую из: помещения № жилая комната 22,4 кв.м., помещения № ванная площадью 9,2 кв. м, помещения № жилая комната площадью 9,6 кв. м, помещения № жилая комната площадью 22,5 кв.м., помещения № кухня площадью 19,9 кв.м., помещения № жилая комната 18,4 кв.м., помещения № коридор площадью 5,2 кв.м., помещения № холл, площадью 8,5 кв.м., помещения № прихожая, площадью 5,2 кв.м.

В свою очередь ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности, разделе жилого дома и признании права собственности на имущество, и просила суд: Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № общей площадью 73,8 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, состоящую из: помещения № кухня площадью 15,2 кв.м., помещения №а коридор 3,2 кв.м., помещения № санузел площадью 4,5 кв.м., помещения № жилая комната площадью 23,9 кв.м., помещения № жилая комната площадью 9,7 кв.м., помещения № жилая комната площадью 9,6 кв.м., помещения № коридор площадью 3,7 кв.м., помещения № веранда площадью 4 кв.м..

Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Просил данное дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно направленного в адрес суда сообщения свои исковые требования поддерживает, и признает встречные исковые требования ФИО2. пояснив, что последствия признания требований встречного искового заявления ему известны и понятны.

Представитель истца адвокат Жилач И.В. исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, и не возражала против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 пояснив, что истцу последствия признания требований встречного искового заявления известны и понятны.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2. в судебном заседании не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований ФИО1, пояснив, что последствия признания требований искового заявления ей известны и понятны. Свой встречный иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить. 

Суд учитывает, что в соответствии со ст.39 ч.ч.1,2 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, признание иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4 ст.198 ГПК РФ). Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ч.3 ГПК РФ, а также положения ч.4 ст.198 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. 

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Суд, считает правомерным принять от истца и ответчика признания исковых требований, поскольку это не нарушает права и законные интересы заинтересованных лиц. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных требований, так и встречных требований по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи ? доли домовладения, удостоверенного специалистом исполкома Коммунарского с/Совета народных депутатов Октябрьского района Ростовской области реестровый номер № от 31.01.1992г., ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (бывший адрес: 

<

адрес>). На основании акта приемки законченного строительством индивидуально домовладения, от 01.02.2002г. выданного межведомственной комиссией, ФИО1 является собственником жилой пристройки к жилому дому, общей площадью 53,6 кв.м. лит. А1, расположенной по тому же адресу. Запись регистрации в ЕГРП от 21.01.2002г. №. 

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи домовладения от 30.12.1999г., удостоверенного нотариусом ФИО3, зарегистрированного в реестре за №, является ФИО2. 

Указанный жилой дом состоит из основного одноэтажного кирпичного дома, общеполезной площадью 191,1 кв.м., помещение № жилая комната 22,4 кв.м., помещение № ванная площадью 9,2 кв. м, помещение № жилая комната площадью 9,6 кв. м, помещение № жилая комната площадью 22,5 кв.м., помещение № коридор площадью 5,2 кв.м., помещение № прихожая площадью 8,5 кв.м., помещение № прихожая площадью 1,6 кв.м., помещение № кухня площадью 19,9 кв.м., помещение № жилая комната 18,4 кв.м., помещение № кухня площадью 15,2 кв.м., помещение №а коридор 3,2 кв.м., помещение № санузел площадью 4,5 кв.м., помещение № жилая комната площадью 23,9 кв.м., помещение № жилая комната площадью 9,7 кв.м., помещение № жилая комната площадью 9,6 кв.м., помещение № коридор площадью 3,7 кв.м., помещение № веранда площадью 4 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было составлено соглашение о прекращении долевой собственности, согласно которому, ФИО1, переходит в собственность, изолированная часть дома лит. А., с отдельным входом, общей площадью 117,3 кв.м., в том числе, жилой 72,9 кв. м, состоящая из: помещение № жилая комната 22,4 кв.м., помещение № ванная площадью 9,2 кв. м, помещение № жилая комната площадью 9,6 кв.м., помещение № жилая комната площадью 22,5 кв.м., помещение № кухня площадью 19,9 кв.м., помещение № жилая комната 18,4 кв.м., помещение № коридор площадью 5,2 кв.м., помещение № холл, площадью 8,5 кв.м., помещение № прихожая, площадью 5,2 кв.м., ФИО2, переходит в собственность, изолированная часть дома Лит.А с отдельным входом, общей площадью 73,8 кв.м., в том числе, жилой 43,2 кв.м., состоящая из: помещение № кухня площадью 15,2 кв.м., помещение №а коридор 3,2 кв.м., помещение № санузел площадью 4,5 кв.м., помещение № жилая комната площадью 23,9 кв.м., помещение № жилая комната площадью 9,7 кв.м., помещение № жилая комната площадью 9,6 кв.м., помещение № коридор площадью 3,7 кв.м., помещение № веранда площадью 4 кв.м. 

Для регистрации соглашения о прекращении долевой собственности стороны обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в Октябрьском районе, но 15.09.2017г. получили уведомление об отказе в государственной регистрации, т.к. ФИО2 не зарегистрировала договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по выше указанному адресу, в БТИ Октябрьского района РО.

Согласно выписки из ЕГРН, жилой дом, общей площадью 191,1 кв.м., кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете как ранее учтенный с 02.07.2011г. назначение: многоквартирный дом. В данном жилом доме имеется квартира № общей площадью 117,3 кв.м., кадастровый номер №, куда входит площадь пристройки лит. А1 и квартира № общей площадью 73,8 кв.м., кадастровый номер №, право собственности на квартиры в ЕГРН не зарегистрированы. 

В силу ст.252 ч.1,2 Гражданской Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии ч.2 ст.15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)); к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца и ответчика о прекращении общей долевой собственности на указанный жилой дом, и признании права собственности на квартиры подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности, разделе жилого дома и признании права собственности на имущество – удовлетворить.

Встречные требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности, разделе жилого дома и признании права собственности на имущество -удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить за ФИО1 право собственности на жилому пристройку к жилому дому площадью 53,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью 117,3 кв.м., кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, состоящую из: помещения № жилая комната 22,4 кв.м., помещения № ванная площадью 9,2 кв. м, помещения № жилая комната площадью 9,6 кв. м, помещения № жилая комната площадью 22,5 кв.м., помещения № кухня площадью 19,9 кв.м., помещения № жилая комната 18,4 кв.м., помещения № коридор площадью 5,2 кв.м., помещения № холл, площадью 8,5 кв.м., помещения № прихожая, площадью 5,2 кв.м..

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № общей площадью 73,8 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, состоящую из: помещения № кухня площадью 15,2 кв.м., помещения №а коридор 3,2 кв.м., помещения № санузел площадью 4,5 кв.м., помещения № жилая комната площадью 23,9 кв.м., помещения № жилая комната площадью 9,7 кв.м., помещения № жилая комната площадью 9,6 кв.м., помещения № коридор площадью 3,7 кв.м., помещения № веранда площадью 4 кв.м..

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 10.01.2019г..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца, после изготовления мотивированного текста решения, с 16.01.2019 года.

Судья Е.А. Мамонова