Дело № 2-267/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре Фроловой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО г.Новотроицк о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО г. Новотроицк о признании права собственности на нежилое здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Исковые требования мотивированы тем, что 06.08.2018 администрацией МО г. Новотроицк были сформированы границы земельного участка с местоположением 

<

адрес> земельный участок поставлен на кадастровый учет. 16.10.2018 земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с местоположением 

<

адрес> был предоставлен истцу в аренду, что подтверждается постановлением администрации МО г. Новотроицк № 1731-п. Между истцом и администрацией МО г. Новотроицк 27.10.2018 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на срок менее одного года. 

На данном земельном участке истцом построен в 1986 гараж. Документы не были своевременно оформлены. В соответствии с заключением «Проектное бюро + недвижимость» ИП ФИО3 выполненные работы по строительству нежилого здания гаража не противоречат требованиям СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью людей, а также не нарушают права и интересы граждан.

По заключению Орского филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от 10.10.2018 нежилое здание гаража соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. 

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что гараж построен истцом в 1986.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из представленных в дело доказательств следует, что ФИО2 в 1986 построил спорный гараж площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. С этого времени пользуется им.

В подтверждение иска ФИО2 представлены: заключение ИП ФИО3 о состоянии строительных конструкций объекта, техническая документация, справка ООО «Кадастровое бюро», заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы, постановление администрации МО г. Новотроицк № 1731-п от 16.10.2018 о предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка, договор аренды земельного участка от 28.10.2018.

В соответствии с ч.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ИП ФИО3 № № 01.99.2018-ТЗ, здание гаража предназначено для хранения, технического обслуживания и текущего ремонта автомобильного транспорта, и соответствует действующим нормам и правилам по: объемно-планировочным решениям; несущей способности и деформативности конструкций; пожарной безопасности; безопасности при пользовании; обеспечению санитарно-эпидемиологический требований; энергосбережению; долговечности и ремонтопригодности; расположению здания по местности; не противоречит требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей» актуализированная редакция СНиП 21-02-99* (с изменением № 1); СП 56.13330.2011 «производственные Дания. Актуализированная редакция СНиП 31-03-2011 (с изменением № 1); не влияют на снижение несущей способности конструкций здания при эксплуатации объекта; не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья.

Согласно заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области в г.Орске, Домбаровском районе, г.Новотроицке, Светлинском районе, г.Ясном, Ясненском районе» от 10.10.2018, нежилое здание гаража, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № соответствует требованиям санитарных норм и правил СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Таким образом, подтверждается отсутствие нарушаемых самовольной постройкой прав и интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположен гараж предоставлен истцу администрацией МО г. Новотроицк для узаконения объекта самовольного строительства с кадастровым номером №, что подтверждается постановлением администрации МО г.Новотроицк № 1731-п от 16.10.2018. Между ФИО2 и администрацией МО г. Новотроицк 28.10.2018 заключен договор аренды указанного земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования г. Новотроицк о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажное нежилое здание гаража общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Т.Е. Этманова 

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2019.

Судья Т.Е. Этманова