Дело № 2 - 532/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кормиловского районного суда 

<

адрес> Материкин Н.В.

при секретаре судебного заседания Горловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру, мотивировав свои требования тем, что в 1996 г. администрация Учхоза «Кормиловский» предоставила ей и ее мужу ФИО6 для проживания спорное жилое помещение. Ордер на вселения не выдавался. Была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Её муж ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ Она прописана и проживает в данной квартире более 26 лет. Учхоз «Кормиловский» 

<

адрес> правопреемник – СПК «Богдановский». Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Богдановский Кормиловского района Омской области был признан несостоятельным (банкротом). В настоящий момент квартира номер 2, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности администрации Кормиловского муниципального района не числится, в реестре муниципальной собственности администрации Георгиевского сельского поселения 

<

адрес> не значится. Просила признать за ней право на приватизацию и право собственности на квартиру.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Кормиловского муниципального района 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причины не явки не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. 

На основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица и в порядке заочного производства.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из технического паспорта следует, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> состоит из двух комнат, кухни, общей площадью – 44,9 кв.м., в том числе жилой – 33,7 кв.м. Из данного документа следует, что объект недвижимости в виде квартиры реально существует.

Согласно справкам председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и вопросам градостроительства Администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, главы Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, д. Богдановка, 

<

адрес> на балансе, и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № отсутствуют данные о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Богдановка, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 44,9 кв.м.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 3 № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Богдановка, 

<

адрес> ЕГРН записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Из справки БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Богдановка, 

<

адрес> собственника не имеет, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Согласно справке БУ «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории 

<

адрес>.

Из справки Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу проживает одна. 

Согласно архивной справке администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о переименовании совхоза «Кормиловский» 

<

адрес> совхоз «Кормиловский» 

<

адрес> образован в ДД.ММ.ГГГГ. ГП «Учебно-производственное хозяйство Омского аграрного техникума «Кормиловское» создано в соответствии приказаом Министерства сельского хозяйства России от ДД.ММ.ГГГГ № и является правопреемником совхоза «Кормиловский». СПК «Богдановский» 

<

адрес> образован в результате реорганизации (преобразования) государственного предприятия «Учебно-производственное хозяйство Омского аграрного техникума «Кормиловское» на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п. На основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Богдановский» 

<

адрес> в соответствии с ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве) от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ признан несостоятельным (банкротом). 

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что правообладателю ФИО1 в период до ДД.ММ.ГГГГ принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимости: земельный участок, кадастровый №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: 

<

адрес>, Георгиевского сельское поселение, межселенная территория, площадь 9484260, на праве обще долевой собственности, доля в праве 1/97, основания государственной регистрации: соглашения участников долевой собственности СПК «Богдановский», выдано ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, кадастровый №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Богдановка, 

<

адрес>, площадью 1655, на праве собственности, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону, выдано ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен ФИО7 2-1631, дата государственной регистрации прекращения права ДД.ММ.ГГГГ; помещение, кадастровый №, назначение объекта недвижимости – жилое помещение, виды разрешенного использования объекта недвижимости – жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Богдановка, 

<

адрес>, площадь – 54,2, на праве собственности, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации – договор купли-продажи, выдан ДД.ММ.ГГГГ., дата государственной регистрации прекращения права - ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, №, № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартира, назначение: жилое, площадью: общая 54,2 кв.м., этаж:1, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 по 1/5 доли каждому.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания ФИО1 и ее мужу ФИО6

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, д. Богдановка, 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Кормиловского муниципального района, в БТИ и ЕГРП не числится. Субъект права не обозначен. Фактически квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

В связи с тем, что администрацией Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в нем гражданам приватизировать жилое помещение, на которое они имели право. Истец продолжает проживать в переданном жилом помещении с 1996 года до настоящего времени и имеет право на приватизацию. 

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом прав на приватизацию жилого помещения. 

Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в квартире истец решил приватизировать данное жилое помещение. 

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию жилого помещения. 

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком прав истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение прав на приватизацию жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 33,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кормиловский районный суд 

<

адрес> в 7-дневный срок заявление об отмене заочного решения со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Материкин

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.