Дело №2-2576/2017 08 июня 2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

с участием прокурора Савельевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт- Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, и просит: выселить ответчиков: ФИО1 ...., ФИО2 ...р., ФИО3 .... из жилого помещения ... предоставлением жилого помещения ... комната ..., со снятием с регистрационного учета из квартиры ...

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Санкт- Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В обоснование исковых требований указывает, что в жилом помещении, ..., на основании ордера ЛГИ №596307 от 15.06.1993г., проживают: ФИО1,...., ФИО2, .... и ФИО3, ....

Жилое помещение: 3-х комнатная благоустроенная квартира, общей площадью 68,00 кв. м., жилой- 43,20 кв. м., находится в собственности г. Санкт- Петербурга.

Согласно расчету, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом за период с 01.12.2007г. по 28.02.2017г. составляет сумму в размере 414 180 руб. 40 коп.

Неуплата ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги носит систематический и постоянный характер.

Граждане ФИО1, ФИО2, ФИО3 неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Однако, предупреждения ответчиком игнорировались. Направлялись уведомления о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и требования оплатить ее в определенные сроки. Также ежемесячно в квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг указывалась информация о наличии задолженности за ранее неоплаченный период.

Требования истца о погашении задолженности ответчики добровольно не удовлетворили, доказательств о наличии уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не представили.

Санкт- Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» (истец) согласно п. 2.1.2 Устава является наймодателем занимаемого гражданами жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Представитель истца РЖА Пушкинского района СПб ФИО4 по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо Администрация Пушкинского района Санкт- Петербурга в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, от представителя Администрации имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, исковые требования поддерживает.

3-е лицо ООО «ЖКС №1 Пушкинского района» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного 3-го лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, так как истцом не представлены доказательства того, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин, а также истцом не представлен Акт МВК о пригодности для проживания жилого помещения, куда выселяются ответчики, представителя истца, поддержавшего исковые требования, изучив материалы дела, находит иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении, ..., на основании ордера ЛГИ №596307 от 15.06.1993г., проживают: ФИО1,...., ФИО2, ... и ФИО3, .... (л.д.10-13).

Жилое помещение: 3-х комнатная благоустроенная квартира, общей площадью 68,00 кв. м., жилой- 43,20 кв. м., находится в собственности г. Санкт- Петербурга.

Санкт- Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» (истец) согласно п. 2.1.2 Устава является наймодателем занимаемого гражданами жилого помещения.

Согласно расчету, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом за период с 01.12.2007г. по 28.02.2017г. составляет сумму в размере 414 180 руб. 40 коп.(л.д.6-9).

Как указывает истец, неуплата ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги носит систематический и постоянный характер.

Граждане ФИО1, ФИО2, ФИО3 неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Однако, предупреждения ответчиком игнорировались. Направлялись уведомления о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и требования оплатить ее в определенные сроки (л.д.16-19). 

Также, как указывает истец, ежемесячно в квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг указывалась информация о наличии задолженности за ранее неоплаченный период.

Требования истца о погашении задолженности ответчики добровольно не удовлетворили, доказательств о наличии уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не представили.

Наличие задолженности подтверждается также копиями постановлений судебного пристава- исполнителя Пушкинского РОСП СПб о возбуждении в отношении ответчиков исполнительного производства, копиями судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.32-45).

Согласно представленному представителем истца архивному лицевому счету- 18 320776, последняя добровольная оплата ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги производилась 27.04.2013г., последний платеж по исполнительным листам- 28.06.2016г.

Распоряжением Администрации Пушкинского района Санкт- Петербурга №5098-р от 17.12.2013г. и распоряжением №6788-р от 19.11.2015г. о внесении изменений в распоряжение Администрации Пушкинского района Санкт- Петербурга от 17.12.2013г. №5098-р, комнаты №2, площадью 18,83 кв. м. и №3, площадью 26,47 кв. м., в трехкомнатной коммунальной квартире ... переданы в СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга для заселения граждан, выселенными в судебном порядке из занимаемых по договору социального найма жилых помещений, в соответствии с Жилищным кодексом РФ (л.д.20-23).

Согласно Акту выхода в адрес от 07 декабря 2016г., комиссия произвела обследование жилого помещения ... в ходе обследования установлено: комната расположена в 3-х комнатной квартире, оборудованной всеми удобствами- кухня, раздельный санузел. Является пустующей, отапливается, находится в удовлетворительном состоянии (л.д.24).

В соответствии с п. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ,

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в данном случае в размере 6000 руб.

руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ответчиков: ФИО1 ... ФИО2 ...., ФИО3 .... из жилого помещения ... предоставлением жилого помещения ... со снятием с регистрационного учета из квартиры ....

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Санкт- Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб., по 2000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: