Гражданское дело № 2-1625/2024 года

№ 34RS0027-01-2024-002166-81 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка 05 декабря 2024 года 

Волгоградской области 

Михайловский районный суд Волгоградской области 

в составе:

председательствующего судьи Беляевой М.В., 

с участием помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Носаевой А.А., 

при секретаре Мельниковой Ю.А.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес «б» Адрес.

В обоснование требований указал, что владеет на праве собственности жилым помещением – квартирой по адресу: Адрес «б» Адрес, где зарегистрирована его бывшая супруга ФИО3 В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, участия в содержании имущества не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в жилом помещении не хранит. В досудебном порядке разрешить спор не представилось возможным. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещалась своевременно и надлежащим образом по месту регистрации и фактического проживания. Согласно расписке, находящейся в материалах дела, ответчик копию искового заявления и судебную повестку получила, с требованиями истца не согласна. Письменных возражений по существу заявленных исковых требований не предоставила.

Суд, учитывая сведения о надлежащем извещении ответчика, мнение истца ФИО2, его представителя ФИО7, прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав истца ФИО2, его представителя ФИО7, помощника Михайловского межрайонного прокурора Носаеву А.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником Адрес в Адрес, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности серии Адрес (л.д. 7), сообщением Управления Роскадастра по Волгоградской области Номер-ИИ/2024 года от 26 ноября 2024 года, а также копией регистрационного дела, предоставленного по запросу суда.

В спорном жилом помещении значится зарегистрированной ФИО3, родившаяся Дата, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по Адрес, предоставленным 18 ноября 2024 года по запросу суда.

Как указывает истец, в принадлежащем ей жилом помещении ответчик не проживает, членом её семьи – после расторжения брака - не является, участия в содержании имущества не принимает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет он как собственник жилого помещения. 

Факт проживания ФИО3 подтверждается также рапортом-характеристикой врио начальника ОУУП и ПДН ОМВД России по гор. Михайловке от 15 ноября 2024 года, предоставленным по запросу суда.

Наличие регистрации ответчика, в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, создаёт препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности имуществом, а также повышенную оплату коммунальных услуг.

По изложенным основаниям ФИО3 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес «б» Адрес. В этой связи суд находит требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая решение в данной части, суд исходит из того, что истец, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, родившуюся Дата в Адрес (ИНН Номер), документированную паспортом гражданина ... утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес «б» Адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: Адрес «б» Адрес.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления его мотивированного текста через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья: Беляева М.В.

Мотивированное решение 

изготовлено 06 декабря 2024 года.