77RS0016-02-2024-008480-94

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Бакониной И.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1009/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 Георгиоса, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО3, фио, к фио «Международное информационное агентство «Россия сегодня», ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к фио «Международное информационное агентство «Россия сегодня», ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес (ТУ Росимущества в адрес) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивируя требования тем, что они (истцы) проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес. Данная квартира была предоставлена отцу ФИО4 фио, фио, в 1974 году в период работы в агентстве печати «Новости». На протяжении 50 лет с 1974 года по настоящее время ФИО5 постоянно проживает, пользуется и несет все обязанности нанимателя спорного жилого помещения по указанному адресу. Совместно с ним проживают бывшая супруга ФИО1 и дети истца ФИО2, ФИО3 и фио

Ссылаясь на то, что истцы оплачивают плату за пользованием жилым помещением, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, истцы просят суд признать за ними (истцами) право пользование жилым помещением, расположенного по адресу: адрес,адрес, на условиях договора социального найма.  

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель истцов ФИО6 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в адрес фио в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик фио «Международное информационное агентство «Россия сегодня» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Иные лица, заявленные в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. 

Как следует из ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении».

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, собственником которого в настоящее время является ................ 

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы: с 26.11.1998 г. ФИО1 и ФИО5, с 28.12.2006 г. ФИО2, с 31.10.2008 г. ФИО3, с 22.11.2010 г. фио

Решением Останкинского районного суда адрес от 24 марта 1995 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 июня 1995 г. и определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 07 июня 1996 г., в удовлетворении иска ФИО4 Георгиоса (до смены имени Фараджалла фио) о признании права пользования жилым помещением, равно как и встречного иска о выселении было отказано.

Решением Мещанского районного суда адрес от 22 октября 2018 г. по гражданскому делу № 2-12833/18 иск фио «Россия Сегодня» к ФИО1, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, фио о выселении удовлетворен.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 августа 2019 года решение Мещанского районного суда адрес от 22 октября 2018 г. гражданскому делу № 2-12833/18 отменено, в удовлетворении требований фио «Россия Сегодня» о выселении истцов отказано.

Как следует из содержания вышеуказанного решения, при рассмотрении указанного дела установлено, что распоряжением ТУ Росимущества в адрес о закреплении федерального недвижимого имущества на праве хозяйственного введения за федеральным государственным унитарным предприятием «Международное информационное агентство «Россия Сегодня» от 12.09.2016 года № 983, спорное жилое помещение, являющееся собственностью Российской Федерации, передано в хозяйственное ведение фио «Россия Сегодня».  

Спорное жилое помещения было предоставлено отцу ФИО4 фио, фио, в 1983 г. в связи с заключенным трудовым контрактом с Агентством печати «Новости» (правопреемником являлось РИА «Новости»). С 1992 г. срок действия контракта истек.

Также судом установлено, что указанное выше распоряжение ТУ Росимущества в адрес о закреплении федерального недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Международное информационное агентство «Россия Сегодня» от 12.09.2016 г. №983, вынесено с учетом отказа от права хозяйственного ведения фио «РИА Новости».

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что истцы были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении на законных основаниях. Истцы фактически проживают в спорном жилом помещении длительное время на условиях договора социального найма.

Законность регистрации и проживания истцов на спорной жилой площади подтверждены вступившими в законную силу судебными актами, которые имеют преюдициальное значение при рассмотрении данного иска.  

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации. 

Истцы задолженности по оплате коммунальных платежей не имеют, что не опровергнуто стороной ответчиков, фактически осуществляют пользование спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, согласно выписке из домовой книги с 1998 года.

Право собственности на другие объекты недвижимости из жилищного фонда за ФИО4 Георгиосом и другими истцами не зарегистрировано. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцы имеют право на заключение с ними договора социального найма на фактически занимаемое жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Доводы стороны ответчика ТУ Росимущества в адрес об отсутствии правовых оснований для заключения с истцами договора социального найма без предоставления документов, подтверждающих законность вселения истцов в занимаемое жилое помещение, не могут быть приняты судом в качестве оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку непредставление истцами указанного документа, при том, что факт предоставления отцу истца с семьей спорного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями с правообладателем спорного жилого помещения, переданного на тот момент в хозяйственное ведения РИО «Новости» (фио «Россия сегодня»), не может препятствовать истцам в заключение договора социального найма по одному только данному основанию, тогда как факт законности занятия истцами жилого помещения с 1998 года подтверждается совокупностью представленных в материалах дела доказательств, отказ в заключении договора социального найма в данном случае противоречит нормам жилищного законодательства и нарушает жилищные права истцов.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 Георгиоса, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО3, фио, к фио «Международное информационное агентство «Россия сегодня», ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 Георгиосом, ФИО3, фио права пользования жилым помещением по адресу: адрес на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2025 года.

Судья фио