Гражданское дело № 2-3400/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 20 сентября 2018 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2018 года.

20 сентября 2018 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Масалевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к дачному некоммерческому товариществу «Симагинское-3», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к дачному некоммерческому товариществу «Симагинское-3» (далее - ДНТ «Симагинское - 3»), администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании за ним право собственности на земельный участок № №, площадью 874 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований истец указал, что с 1999 года является членом ДНТ «Симагинское - 3». Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 157 от 30 января 1995 года членам садоводческого товарищества «Симагинское 1-3» - филиал ст. Каннельярви в коллективно-долевую собственность в районе п. Симагина предоставлены 30,25 га земель, в районе Каннельярви – 15,83 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества. Постановлено выдать свидетельства о праве собственности членам садоводства согласно генплана и списку членов садоводства. Ему в пользование был предоставлен указанный земельный участок № №, входящий в состав земельного участка площадью 19,2 га, переданный Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области №157 от 30 января 1995 года в коллективно-долевую собственность ДНТ «Симагинское - 3» для ведения садоводства. Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы со смежными землепользователями. Решением общего собрания членов ДНТ «Симагинское -3» от 07 мая 2006 года разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию, однако при обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ в связи с тем, что согласно постановлению главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 31.01.1995 №157 участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц. 

Считая такой отказ неправомерным, истец, ссылаясь на положения статей Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о слушании дела не явился, направил представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, который просил иск удовлетворить.

Ответчик ДНТ «Симагинское-3» в лице председателя правления ФИО3 в заявлении, адресованном суду, иск признал, последствия признания ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил ходатайство, в котором решение оставлял на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 157 от 30 января 1995 года членам садоводческого товарищества «Симагинское 1-3» - филиал ст. Каннельярви в коллективно-долевую собственность в районе п. Симагина предоставлены 30,25 га земель, в районе Каннельярви – 15,83 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества. Постановлено выдать свидетельства о праве собственности членам садоводства согласно генплана и списку членов садоводства. 

Постановлением главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области №5213 от 17 ноября 2005 года членам ДНТ «Симагинское - 3» в районе пос. Симагино предоставлено в коллективно-долевую собственность 19,2 га земли.

Истец является членом ДНТ «Симагинское-3» с 1999 года, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой председателя правления садоводческого товарищества. С указанного времени в его пользовании находится земельный участок №№ площадью 874 кв.м. расположенный в указанном садоводческом товариществе.

Решением общего собрания ДНТ от 07 мая 2006 года прекращено право коллективно-долевой собственности, разрешено оформление участков в индивидуальную собственность, истцу разрешено выделение его участка из коллективно-долевой собственности в частную.

Однако, при обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ в связи с тем, что согласно постановлению главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 157 от 30 января 1995 года участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства.

Задолженности по оплате членских и целевых взносов за истцом не значится.

Из выписки из ЕГРП сведения о владельцах данного участка отсутствуют.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности. 

Земельный участок, предоставленный истцу, поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. 

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). 

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска председателем садоводства, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к дачному некоммерческому товариществу «Симагинское-3», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата, зарегистрированным по адресу: г

<

адрес>

- право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью 874+/- 21 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева