РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 ноября 2025 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8100/2025 по иску ФИО1 к ГСК № 18 «Металлург» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом изменения) к ответчику ГСК № 18 «Металлург» о признании права собственности на гаражный бокс № 146, указав, что является членом ГСК, что подтверждается справкой о членстве в ГСК № 18 «Металлург». 

Истец вносит членские и эксплуатационные взносы, задолженности по их оплате не имеет. Согласно справке о членстве в ГСК № 18 «Металлург» он в 1983 году полностью внес паевой взнос за гараж № 146, расположенный по адресу: адрес. 

Право собственности на гаражный бокс до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, поскольку ответчик не представляет документы, требуемые для регистрации права собственности. При этом истец несет бремя содержания своего имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.   

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Представители 3-х лиц ДГИ адрес, Управления Росреестра в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, возражений на иск суду не представлено.

Суд, выслушав сторону истца, проверив материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом ГСК, что подтверждается справкой о членстве в ГСК № 18 «Металлург». 

Истец вносит членские и эксплуатационные взносы, задолженности по их оплате не имеет. Согласно справке о членстве в ГСК № 18 «Металлург» он в 1983 году полностью внес паевой взнос за гараж № 146, расположенный по адресу: адрес. 

Право собственности на гаражный бокс до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, поскольку ответчик не представляет документы, требуемые для регистрации права собственности. При этом истец несет бремя содержания своего имущества.

В настоящее время истец пользуется имуществом, отсутствует задолженность по членским взносам, паевой взнос полностью выплачен. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оснований для вывода о том, что отсутствие надлежаще оформленных земельных отношений ГСК № 18 «Металлург» и адрес является основанием для отказа в иске, у суда не имеется в силу следующего. 

адрес, на котором расположен оспариваемый объект недвижимости, в установленном законом порядке выделен в 1983 году решением исполкома Красногвардейского СНД для целей эксплуатации земельного участка гаражного кооператива «Металлург».

В настоящее время земельный участок, на котором расположен ГСК № 18 «Металлург» имеет кадастровый номер (поставлен на кадастровый учет), отнесен к категории земель с разрешенным видом использования эксплуатация существующих кирпичных гаражей, боксового типа, количеством 380 гаражей.        

Спорный гараж (и иные гаражи ГСК № 18 «Металлург») является объектом капитального строительства (кирпичные стены, фундамент), что подтверждено стороной истца представленными документами БТИ и кадастрового инженера. 

Права истца и иных членов ГСК № 18 «Металлург» на гаражи никем не оспаривались, спорный объект самовольной постройкой не признавался, вопросов о сносе строений ГСК № 18 «Металлург» или об их изъятии адрес не ставился. 

Доказательств иного 3-м лицом ДГИ адрес не представлено.  

Также отсутствуют доказательства, что созданные гаражи ГСК №18 «Металлург» не соответствуют градостроительным нормам и правилам, а постановка их на кадастровый учет подтверждает, что гаражи вышеуказанным нормам полностью соответствуют.      

При удовлетворении иска, действия 3-го лица ДГИ адрес оцениваются судом как недобросовестные (по правилам ст. 10 ГК РФ), так как адрес с 1983 года (даты постройки гаражей адрес) было достоверно известно об отсутствии надлежащего оформления земельного адрес, однако, каких либо мер к разрешению данного вопроса адрес Москвы не принято.   

Поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о правопритязаниях на спорный объект недвижимости иных лиц, судом не установлено препятствий для признания за истцом права собственности на гараж и иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на гаражный бокс № 146, расположенный по адресу: ГСК № 18 «Металлург», адрес.    

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2026 года.

 Судья Рощин О.Л.

УИД: 77RS0017-02-2025-004753-83