Дело № 2-441/2018 

Решение

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года г.Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Л.А. Бочаровой,

при секретаре Е.А. Трегуловой,

с участием:

прокурора А.И. Фроловой,

представителя КУИ ФИО1 ФИО5,

ответчика: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа к ФИО3, ФИО2, ФИО4 ичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа 05 апреля 2018 г. обратился в суд с исковым заявлением ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что квартира, в которой зарегистрированы и проживают ответчики, является муниципальной собственностью. Задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 260 115,76 руб. и образовалась за период более 6 месяцев. Ответчиками до настоящего времени не предпринимается никаких мер по оплате и снижению задолженности, в связи с чем, ссылаясь на положения статей 90, 105 Жилищного кодекса РФ, комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель ФИО5 поддержала заявленное требование, ФИО4, ФИО2 возражали против удовлетворения иска, предъявив квитанции о частичной оплате коммунальных услуг, просили представить им время для полного погашения задолженности, пояснили, что не знали об имеющейся задолженности, поскольку в настоящее время не проживают вместе с матерью, в то время как последняя также не сообщила им об этом.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьи 67, 69 Жилищного кодекса РФ устанавливают права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору социального найма, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальным имуществом муниципального образования «Корсаковский городской округ». Согласно выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирных карточек наниматель указанной квартиры ФИО6 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; ФИО3, ФИО4, ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире в качестве племянницы нанимателя и её сыновей.

Как установлено судом и подтверждается приложенной к иску расширенной выпиской МУП «РКЦ» из лицевого счета №, плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами ответчики не вносили с августа 2017 г. и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 260 115,76 руб. 

Из объяснений ответчиков в судебном заседании следует, что причинами невнесения обязательных платежей в течение более шести месяцев явились отсутствие у ФИО3 места работы, в то время как ее сыновья ФИО2 т ФИО4 не имели сведений об образовавшейся задолженности, поскольку не проживали в указанной квартире. 

Согласно имеющейся в материалах дела информации ГУ – отделения Пенсионного фонда РФ по 

<

адрес> ФИО3 работающей не значится. 

В судебное заседание ФИО2 и ФИО4 представили платежные квитанции от 24 мая и 03 июля 2018 г., свидетельствующие о частичном погашении ими задолженности в общем размере около 20 000 руб. 

Принимая во внимание, что выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение является исключительной мерой, учитывая частичное погашение задолженности, нарушающее непрерывность невнесения платежей, и намерение ответчиков проживать в квартире и оплатить имеющуюся задолженность, руководствуясь указанными выше разъяснениями Верховного Суда РФ, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковое заявление комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа к ФИО3, ФИО2, ФИО4 ичу о выселении из 

<

адрес> с предоставлением 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.А. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2018 года.