копия

Дело № 2-702/2019

УИД 66RS0030-01-2019-001163-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Торгашиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А.,

с участием представителя истца – Администрации городского округа Карпинск ФИО1, действующего на основании доверенности № 17 от 10 июля 2019 года, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Карпинск к ФИО2 о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец Администрация ГО Карпинск обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с иском к ФИО2 о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, указав, что ответчику на основании договора предоставления жилого помещения взамен изымаемого, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Однако переход права собственности в установленном законом порядке ответчиком не зарегистрировано. Просит обязать ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

Представитель истца Администрации городского округа Карпинск ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнил, а именно просит обязать ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась, пояснив, что своевременно не осуществила государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по состоянию здоровья.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, рассмотрев материалы гражданского дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором в силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу положений ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Из содержания договора предоставления жилого помещения взамен изымаемого от 05 декабря 2016 года следует, что ответчик взамен изымаемого получила в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 8 данного договора стороны приобретают право собственности на жилые помещения после государственной регистрации перехода права и права собственности. 

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 16 указанного Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Согласно п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. HYPERLINK consultantplus://offline/ref=E808A2386378E1E3B272CCE4344C9AC7F18B7F776DCB8E399B374F1ABA1DCA3D32B3F69BF8AB779CjCx0I 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, в предмет доказывания по иску о государственной регистрации перехода права собственности включаются факт заключения между сторонами законной сделки, предполагающей переход права собственности к истцу и ответчику права собственности на жилые помещения, фактическое исполнение сторонами данной сделки и уклонение одной из них от государственной регистрации перехода права собственности.

Как усматривается из материалов дела, договор предоставления жилого помещения взамен изымаемого от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям гражданского законодательства, составлен в письменной форме, содержит все существенные условия заключенного договора.

Факт передачи ответчику недвижимого имущества подтверждается актом приема-передачи.

При таких обстоятельствах, поскольку между сторонами достигнуто в письменной форме соглашение о предоставлении жилого помещения, после оформления права собственности на жилое помещение, без уважительных причин и законных оснований ответчик ФИО2 уклоняется от регистрации перехода к ней права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 на основании ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

В связи с удовлетворением заявленных требований, суд считает необходимым установить ответчику ФИО2 срок один месяц после вступления решения в законную силу для исполнения возложенной судом обязанности.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа Карпинск к ФИО2 о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвести в установленном порядке государственную регистрацию договора предоставления жилого помещения взамен изымаемого от ДД.ММ.ГГГГ в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размер 300 (триста) рублей.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с принесением жалоб через Карпинский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Копия верна: