32RS0016-01-2024-000694-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года г. Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Яковенко О.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 . о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Клинцовский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3 ., ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 . зарегистрирован в данном доме. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает его право на распоряжение принадлежащим ей имуществом. Просит признать ФИО3 . утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, просили удовлетворить их. 

Ответчик ФИО3 ., в судебное заседание не прибыл, о дате, месте, и времени рассмотрения дела извещался заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, однако почтовая корреспонденция вернулась с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения». 

Согласно разъяснениям в п.п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Поскольку уведомление о рассмотрении дела было направлено ответчику заблаговременно, но не было им получено по обстоятельствам, которые зависели от самого ответчика, суд считает, что ФИО3 . надлежаще извещен о слушании дела.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский», извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с указанным конституционным положением ст.30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Как следует из п. п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.10.2024 г.

В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3 ., что подтверждается адресной справкой от 08.10.2024 г. Кроме него в данном доме зарегистрированы истец ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (справка Смолевичской сельской администрации Клинцовского района Брянской области № от 24.07.2024 г.).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10, в судебном заседании пояснили, что ответчик ФИО3 . в настоящее время не проживает в доме, принадлежащем истцу. Вещей его в доме нет.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в судебном заседании из пояснений истца, показаний свидетелей, письменных доказательств установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу. Данное жилое помещение ответчику не принадлежит и в собственности не находится. Ответчик ФИО3 . не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время по месту регистрации ответчик не проживает, он добровольно выехал из спорного домовладения на другое место жительства, он не несет расходы по оплате коммунальных услуг, соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось, требований о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не заявлялось. Регистрация ответчика в указанном выше доме носит формальный характер.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3 . утратил право пользования указанным жилым помещением наравне с его собственником. Отказ в удовлетворении требований истцу, как собственнику спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО3 . с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 . о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (№), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием снятия ФИО3 . с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, его право на подачу заявления в Клинцовский районный суд Брянской области о пересмотре заочного решения в течение 7 суток с момента получения данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Клинцовский районный суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2024 года.

Судья Е.Н. Кобызь