Дело № 2-71(1)/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

01 февраля 2017 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Армяшиной Е.А., 

при секретаре Туновой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке. В принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически длительное время в жилом помещении не проживает. Вещей ответчика в квартире не имеется, общего хозяйства они не ведут. Добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры истца ответчик отказывается. Регистрация ответчика в квартире истца существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Заявляя о нарушенном праве ФИО1 просит суд: признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу - 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенному в иске. Дополнила, что фактически ответчик не проживает в квартире с января 2016 года. Из принадлежащей ей на праве собственности квартире ФИО2 выехал добровольно на другое место жительство. Семейные и родственные связи между ними утрачены, они практически не общаются. ФИО2 не участвует в расходах по содержанию жилья и уплате коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. Пояснил, что действительно с января 2016 года он не проживает в квартире ФИО1, членом ее семьи не является, общего хозяйства они не ведут, не имеют общего бюджета, он проживает по иному месту жительства на съемной квартире. Из квартиры истца выехал добровольно, забрав свои вещи. Сохраняя регистрацию в квартире оплату коммунальных платежей за себя не производит. Исковые требования не признает, так как своего жилья ни на праве собственности, ни по договору социального найма, где бы он мог зарегистрироваться и проживать, он не имеет.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из правового смысла п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ртищевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в квартире истца подтверждается справкой общества с ограниченной ответственностью «Сервис Плюс» от 25 ноября 2016 года.

Пояснения истца в части непроживания ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес> января 2016 года подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Указанная гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. 

Судом достоверно установлено, что ответчик не проживают по месту регистрации в квартире истца, добровольно выехал из жилого помещения в январе 2016 года и фактически проживает по другому месту жительства. Стороны не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, не отвечают по обязательствам друг друга, проживают отдельно друг от друга.

Факт прекращения семейных отношений с истцом ФИО2 не оспорил.

Притязаний на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, ответчиком в установленном законом порядке не заявлено.

ФИО2 не представлены доказательства наличия законных оснований для пользования квартирой истца после того, как ответчик перестал быть членами семьи ФИО1

Суд пришел к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением истца, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами субъектов Российской Федерации. 

Таким образом, наличие регистрации у ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, не порождает права пользования спорным жилым помещением. 

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Суд пришел к убеждению, что нарушенные жилищные права и права собственности ФИО1 подлежат судебной защите заявленным истцом способом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья