РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года город Плавск, Тульская область

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Малинина Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Харламовой К.М.,

с участием представителя ответчика – адвоката по ордеру Якушева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Плавского районного суда Тульской области гражданское дело №2-13/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение объекта: для эксплуатации транспортно-экспедиционной базы, с кадастровым №, по обязательствам его собственника. В обоснование заявленных требований истец указал на следующее. В производстве УФССП России по Тульской области ОСП Чернского и Плавского районов находится исполнительное производство ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2. По состоянию на 18.10.2019 остаток задолженности перед взыскателем составляет . руб.. коп. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, площадью . кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение объекта: для эксплуатации транспортно-экспедиционной базы, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным прситавом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и дивижимое имущество. Движимое имущество, которое зарегистрировано за должником, находится в розыске и реализовать его невозможно, более того, оно не реализовано более 5 лет. Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него. На основании изложенного истец просит обратить взыскание на указанный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий должнику на праве собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности не явились. О времени и месте судебного заседания извещались. Каких-либо ходатайств, заявлений не представили. Об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО2 привлечен адвокат Якушев А.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил вынести обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством и на основании материалов дела.

Представитель третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОСП Чернского и Плавского Тульской области в судебное заседание не явился.О времени и месте судебного заседания извещался. Заявлений, ходатайств, возражений не представил, об отложении дела не просил.

В соответствии с ч.ч.3, 4,ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца и его представителя, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя ответчика – адвоката, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно являетсяпредметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 ст.4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимостькоторого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанноеимущество вытекает из положений ч.12 ст.87 и ч.6 ст.110 Федерального закона «Обисполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой,вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммойзадолженности по исполнительному документу.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительногоисполнения, изложенный в п.5 ст.4 Федерального закона «Об исполнительном производстве»,основан на правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной вПостановлении от 12.07.2007 №10-П, в п.2.2 мотивировочной части которого указано, чтозаконодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должнаосуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав изаконных интересов всех участников исполнительного производства с законодательнымустановлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание правдолжника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих егоправо требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствийнеисполнения обязательства должником.

Согласно ч.5 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» должниквправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь;окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяетсясудебным приставом-исполнителем.

Из материалов дела установлено следующее.

Постановлением заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава ОСП Чернского и Плавского районов УФССП России по Тульской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа (листа) серии № от 29.05.2019, выданного Центральным районным судом г.Тулы, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2. По состоянию на 05.08.2019 задолженность по исполнительному производству составляет . руб. . коп.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 16.08.2019на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка площадью . кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, назначение объекта: для эксплуатации транспортно-экспедиционной базы. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Имеется ограничение (обременение) в виде наложения ареста и запрета на совершение действий по регистрации.

Из заключения ООО «

<

данные изъяты>» №2019-231 от 09.01.2020 усматривается, что кадастровая стоимость указанного земельного участка площадью . кв.м. составляет ... рублей.

Согласно решению Плавского районного суда Тульской области от 30.11.2015 и выданного на его основании исполнительному документу (листу) истцу Г.А.АБ. обращено взыскание на здание гаража, расположенного на указанном выше земельном участке, также принадлежащем ФИО2 путем проведения публичных торгов.

По данному исполнительному документу возбуждено исполнительное производство, о чем 15.04.2016 судебным приставом-исполнителем ОСП Чернского и Плавского районов УФССП России по Тульской области вынесено постановление.

В рамках этого исполнительного производства проведены торги и здание гаража приобретено в собственность ФИО1, о чем судебным приставом-исполнителем составлены соответствующие документы и постановлением от 20.12.2016 прекращено производство в связи с фактическим исполнением исполнительного документа, в том числе с согласия взыскателя.

Сведений о наличии у должника – ответчика Р.М.ВБ. наличия иного имущество и денежных средств, кроме как указанного выше земельного участка, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, в материалах дела не имеется и в суд не представлено.

Судом установлено, ответчиком и его представителем не опровергнуто, что земельный участок площадью . кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № является на данный момент единственно известным суду недвижимым имуществом ответчика, которое возможно реализовать на публичных торгах и вырученную сумму выплатить взыскателю в счет погашения задолженности по исполнительному документу во исполнение решения суда. Обращение взыскания на принадлежащий должнику – ответчику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает на протяжении долгого времени и сведений о наличии у него достаточных средств для погашения задолженности перед взыскателей без обращения взыскания на указанный земельный участок не имеется. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, соразмерности взыскания, подлежит разрешению в рамках исполнительного производства.

Несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника – ответчика, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, в настоящее время не установлено и суду не представлено судебным приставом-исполнителем. 

При установленных обстоятельствах и на основании изложенного, суд признает установленным, что на указанный выше земельный участок может быть обращено взыскание в пользу взыскателя по исполнительному производству. Учитывая, что ФИО2 до настоящего времени добровольно не исполнил требования исполнительного документа, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у должника не имеется, а также то, что суду не представлено доказательств наличия у ответчика в собственности иного имущества, достаточного для погашения задолженности, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащий ФИО2 указанный выше земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясьст.ст.194-199,446 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 кФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственникаудовлетворить.

В счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП, возбужденного на основании постановления заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава ОСП Чернского и Плавского районов УФССП России по Тульской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГв отношении ФИО2, обратить взыскание на земельный участок, площадью . кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение объекта - для эксплуатации транспортно-экспедиционной базы, с кадастровым №, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>,путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость указанного земельного участка в размере ... рублей . копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17января 2020 года.

Председательствующий Д.А. Малинин