Дело №2-1876/2025 (УИД 58RS0030-01-2025-003808-38)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Ермакова О.В.,

при секретаре Данилиной А.В.,

с участием прокурора Ласькова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик – сын истца ФИО2, который в 2020 году забрал все свои вещи и добровольно выехал на другое место жительства. Коммунальные услуги он не оплачивает, бремя содержания жилья не несет. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой с ответчиком заключено не было.

На основании вышеизложенного, после увеличения исковых требований, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., сняв его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. В обоснование сослалась на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что 02.05.2017 между В.Н.А.., с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор дарения квартиры (л.д. 32), в соответствии с которым В.Н.А.. передала в дар ФИО1, а последняя приняла квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 38,9 кв.м., расположенную по адресу: ....

Государственная регистрация перехода права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 10.05.2017.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО1, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.09.2025 (л.д. 19-20).

Кроме истца, в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается сведениями, представленными ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области (л.д. 15).

Как следует из пояснений ФИО1, данных ею в ходе судебного заседания, ФИО2 в спорной квартире проживал до 2020 года, в этом же году он выехал из спорного жилого помещения, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Членом семьи истца ответчик не является.

О своем отъезде из вышеназванной квартиры ответчик своей матери также сообщил и письмом, в котором указал, чтобы последняя его не искала.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в суд не представил.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля С.Л.Л.. показала, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2020 года, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку ее показания последовательные, согласуются между собой и иными доказательствами по делу. Свидетель не заинтересован в исходе дела.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и учитывая, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все принадлежащие ему вещи, расходов по содержанию жилья не несет, в связи с чем, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., как лицо, утратившее право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО2 (...) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Не явившийся в судебное заседание ФИО2 в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление о его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года.

Судья О.В. Ермаков