Дело № 2-76/2020 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 30 января 2020 года

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Киржаевой М.И.,

с участием в деле:

истца – Закрытого акционерного общества «Москабельмет» (ЗАО «МКМ»),

ответчика – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «МКМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, 

установил:

Закрытое акционерное общество «Москабельмет» (ЗАО «МКМ»), в лице Генерального директора ФИО2, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения. 

В обоснование требований указало, что 14 июня 2019 года между истцом ЗАО «МКМ» и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения № ОУИМ/2019/168, по условиям которого истец передал в пользование ответчику нежилое помещение, общей площадью 41,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, за пользование которым, в соответствии с п.3.1.1 Договора, ответчик обязан ежемесячно производить оплату в размере по 35 000 руб. Однако, ответчик условия договора по оплате арендной платы не исполняет, не произвел платежи за июль и август 2019 года в размере по 35 000 руб. ежемесячно, на общую сумму 70 000 руб. Несмотря на направленное ответчику требование о погашении долга, оставленное им без ответа, сумма долга не погашена, в связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за июль и август 2019 года в размере 70 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца и ответчик, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились. От представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности от 29.04.2019 года, со сроком действия на один год, поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Судебная повестка, направленная в адрес ответчика, по месту его регистрации, подтвержденному адресной справкой отдела адресно-справочной работы Отделения по вопросам миграции ММО МВД России «Ковылкинский», 

<

адрес>, возвращена, с указанием об истечении срока хранения.

Согласно статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, Закрытое акционерное общество «Москабельмет» имеет в собственности нежилое 5-этажное здание, общей площадью 23 880,5 кв.м., с инвентарным №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права №.

24.06.2019 года между Закрытым акционерным обществом «Москабельмет» (ЗАО «МКМ») и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения № ОУИМ/2019/168 (далее Договор), по условиям пункта 1.1 которого Арендодатель (истец по настоящему делу) предоставляет Арендатору (ответчику по делу) во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с Приложением №1.

Согласно приложению №1, сдаваемое в аренду помещение, расположено в строении 2, литер Б, на 4-м этаже, состоящее из 2-х комнат 18 и 20, площадью 20,7 и 21,2 кв.м., общей площадью 41,9 кв.м., с инвентарным номером 29771 помещение ХVI.

В соответствии с пунктом 3.1.1 Договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора.

Пунктом 4.5 Договора стороны предусмотрели, что оплата постоянной составляющей арендной платы производится ежемесячно, до 10-го рабочего дня расчетного месяца в размере 35 000 рублей, включая НДС (20%) – 5833,33 руб. 

Актом приема-передачи, подписанным Арендодателем и Арендатором 01.07.2019 года, стороны подтвердили факт передачи указанного нежилого помещения в возмездное владение и пользование от Арендодателя к Арендатору.

Как следует из искового заявления, выставленные счета на оплату аренды № 4574 от 31.07.2019 на сумму 35 000 руб. и № 5176 от 31.08.2019 на сумму 35 000 руб., ответчиком не оплачены.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В связи с образованием задолженности по арендной плате по выставленным счетам № 4574 от 31.07.2019 на сумму 35 000 руб. и № 5176 от 31.08.2019 на сумму 35 000 руб. истцом в адрес ответчика 19.09.2019 года направлялось уведомление №28/6718 от 26.08.2019 о расторжении договора ОУИМ/2019/168 и оплате образовавшейся задолженности по указанным счетам, требования по которому, как следует из искового заявления, ответчиком не исполнены, сумма задолженности не погашена.

Доказательств обратного от ответчика не поступило.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истцом представлены необходимые доказательства в подтверждение оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы задолженности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды нежилого помещения № ОУИМ/2019/168 от 14.06.2019 года за июль 2019 года в сумме 35 000 руб. и за август 2019 года в сумме 35 000 руб., а всего: 70 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. 

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, исковое заявление ЗАО «МКМ» оплачено государственной пошлиной в размере 2300 руб., что подтверждается платежным поручением № 4962 от 24.10.2019 года. 

При этом, уплаченная истцом государственная пошлина в указанном размере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что исковые требования истца о взыскании задолженности с ответчика удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере понесенных расходов, в сумме 2 300 рублей. 

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Закрытого акционерного общества «Москабельмет» (ЗАО «МКМ») к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества «Москабельмет» (ЗАО «МКМ») задолженность по договору аренды нежилого помещения № ОУИМ/2019/168 от 14.06.2019 года за июль 2019 года в сумме 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей и за август 2019 года в сумме 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей, а всего: 70 000 (семьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества «Москабельмет» (ЗАО «МКМ») в возмещение судебных расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины, 2300 (две тысячи триста) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия Л.В.Артемкина