75RS0029-01-2024-000131-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года г. Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края

В составе председательствующего судьи – Быковой Ю.В.,

при секретаре Колосовой О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 111/2024 по иску ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении ограничения права собственности в виде ипотеки в силу закона на доли в праве на квартиру и снятии обременения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3, интересы которой представляет законный представитель опекун ФИО2, обратились с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении ограничения права собственности в виде ипотеки в силу закона на доли в праве на квартиру и снятии обременения.

В обоснование указали, что 22 мая 2023 года истцы вступили с наследство по закону после смерти родителей ФИО7 и ФИО8 и получили свидетельство о праве на наследство на жилую квартиру по адресу: ***, по ? доли каждая. На квартиру имеется ограничение права собственности и обременение в пользу ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6

Указанная квартира была приобретена матерью истцов ФИО8 на основании договора купли-продажи от 09 июля 2015 года у ФИО9, ФИО6, ФИО4, ФИО5 На основании договора купли- продажи оплата за квартиру в размере 250 000 рублей должна была производится в течении года, т.е до 30.06.2016 года, в связи с чем при регистрации права собственности одновременно была зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу ФИО9, ФИО6, ФИО4, ФИО5 Срок обременения указан с 15.07.2015 до полного расчета, однако после полного расчета за квартиру, который был произведен 30.06.2016 года обременение не было снято. Указанную сумму в размере 250 000 рублей ФИО8 выплачивала продавцам Грибченко наличными средствами в рассрочку, о чем были составлены расписки. 

Для завершения следки необходимо было продавцам и покупателю совместно явиться в регистрирующий орган и предъявить расписку на получение денег и написать заявление на снятие обременения. Однако этого сделано не было, затем 16.09.2019 года умер один из продавцов ФИО9, а 06.11.2022 года умерла покупатель ФИО8, в связи с этим снять обременение в досудебном порядке не возможно.

В связи с этим истцы просят суд прекратить ограничение права собственности в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** снять обременение. Исключить запись об ипотеке в силу закона в пользу ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** из ЕГРН

По делу назначено судебное разбирательство.

Истцы ФИО1, ФИО3, интересы которой представляет законный представитель опекун ФИО2, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и просили суд удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований ( л.д.47-49). ФИО9 умер 19.09.2019 года (л.д.19).

Заявления о признании иска приобщены к материалам дела.

Учитывая полное признание иска ответчиками, суд находит возможным применение ст.173 ГПК РФ и в соответствии с ч.3 названной статьи (при принятии судом признания иска ответчиком (его представителем) вынести решение об удовлетворении заявленных требований без рассмотрения дела по существу.

При этом суд учитывает, что заявление о признании иска поступило от надлежащих ответчиков, иск подан надлежащими истцами.

Обсудив, признание иска ответчиками и принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону, соответствует представленным истцами доказательствам, не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в процессе и других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска ответчиками и удовлетворить заявленные истцами требования.

При этом суд учитывает, что выраженное на подготовительном этапе судебного разбирательства волеизъявление на признание иска снимает с суда обязанность рассматривать дело по существу.

Исходя из вышеизложенного суд принимает решение, которым удовлетворяет иск в связи с признанием иска ответчиками.

Решение является основанием для погашения записей об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Принять признание ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО6 иска ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3 о прекращении ограничения права собственности в виде ипотеки в силу закона на доли в праве на квартиру и снятии обременения.

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3 (СНИЛС №90) к ФИО4 (СНИЛС № ФИО5 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС №) о прекращении ограничения права собственности в виде ипотеки в силу закона на доли в праве на квартиру и снятии обременения- удовлетворить.

Прекратить ограничение права собственности в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** кадастровым номером № и снять обременение. 

Решение является основанием для погашения записей об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом.

Апелляционная жалоба подается через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий,