Дело № 2-864/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Советская Гавань 10 октября 2018 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО3 и ФИО4 

При секретаре Мурадян О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 и несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником 1/7 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирована ФИО2 и её несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4. Между ним и ФИО2 имеется спор относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ответчик длительное время жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, всю оплату производит он. Жилищно-коммунальные услуги (далее также – ЖКУ) рассчитываются на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, обязанность по оплате ЖКУ за несовершеннолетних детей должна нести их мать. В жилом помещении также зарегистрирован его сын ФИО5, который фактически в жилом помещении не проживает. С учетом количества проживающих в жилом помещении лиц считает, что он должен оплачивать ЖКУ в размере ? доли, ФИО2 в размере ? долей. На основании изложенного ФИО1 просил определить доли его и ответчиков по оплате ЖКУ указанном размере, обязать ООО «Управляющая компания «Дальний Восток», ООО «Расчетно-кассовый центр г. Советская Гавань» и ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» производить начисление платы за ЖКУ ему и ФИО2 пропорционально определенным долям с выдачей отдельных платежных документов. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес> размере 1/7 доли каждый, остальными сособственниками жилого помещения также в размере 1/7 доли каждый являются ФИО5, ФИО6 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО7 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), сведения о наследниках, принявших наследство после смерти ФИО7 и ФИО6, отсутствуют. 

На основании ч.3 ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО5 привлечен судом к участию в деле в качестве соответчика.

Истцом к участию в деле в качестве третьих лиц на своей стороне, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Управляющая компания «Дальний Восток» (далее также – ООО «УК «ДВ»), ООО «Расчетно-кассовый центр г. Советская Гавань» (далее также – ООО «РКЦ г. Советская Гавань») и ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (далее также – ПАО «ДЭК»).

От ответчиков, соответчика и третьих лиц до судебного заседания возражений относительно иска не поступало, в судебное заседание указанные лица, за исключением ФИО2, не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не представили доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили. 

Учитывая изложенное, а также мнение истца и ответчика ФИО2, руководствуясь ч.ч.1,3 и 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске и дополнительно пояснил, что умершие ФИО6 и ФИО7 доводились ему сыном и супругой соответственно, после их смерти никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, на момент смерти сын и жена проживали в спорном жилом помещении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, по существу иска ничего не пояснила.

Изучив материалы дела, обсудив исковые требования, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что ФИО8, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес> размере 1/7 доли каждый. 

ФИО2 является матерью несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4

Умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 также являлись сособственниками спорного жилого помещения в размере 1/7 доли каждый. 

В настоящее время в квартире проживают истец и ФИО2 со своими детьми, в жилом помещении также зарегистрирован как по месту жительства ФИО5 

Многоквартирный дом 

<

адрес> находится под управлением ООО «УК «ДВ», принадлежащее сторонам жилое помещение обеспечено коммунальными услугами в виде отопления, холодного и горячего водоснабжения (учет данных коммунальных ресурсов осуществляется с помощью установленных в жилом помещении индивидуальных приборов учета), водоотведения, электроснабжения, также со стороны управляющей организации оказываются услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, начисляется плата за капитальный ремонт. 

ФИО1 ссылаясь на то, что поскольку в жилом помещении проживают он и ФИО2 с детьми, то они должны оплачивать ЖКУ пропорционально количеству проживающих в жилом помещении лиц, а именно он в размере ? доли, ФИО2 с учетом детей в размере ? долей, обратился в суд с иском об определении размера и порядка участия его и ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение с выдачей им отдельных платежных документов пропорционально определенным долям. 

Заявленные ФИО1 исковые требования суд в целом находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии с ч.ч.1,2 и 3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, ФИО1 вправе потребовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собой и остальными сособственниками жилого помещения пропорционально доле каждого из сособственников в праве собственности на это жилое помещение, обязании выдавать каждому сособственнику платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг с произведенными начислениями пропорционально доле каждого в праве собственности на жилое помещение.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме управляющей многоквартирным домом организацией. 

Лицом, оказывающим жилищно-коммунальные услуги собственникам и нанимателям дома 

<

адрес> является ООО «УК «ДВ».

Между тем, из представленных истцом платежных документов на оплату ЖКУ следует, что плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также плата за коммунальные услуги, потребленные при использовании общего имущества дома истцу начисляется ООО «УК «ДВ», плата за потребленную в жилом помещении электроэнергию начисляется ПАО «ДЭК», плата за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, отоплению и водоотведению начисляется ООО «РКЦ г. Советская Гавань», плата за капитальный ремонт ООО «Расчетно-кассовый центр», однако в отношении платы за капитальный ремонт истцом исковых требований не заявлено. 

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В данном случае плата за потребленные в жилом помещении коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению начисляется по показаниям приборов учета, за отопление и водоотведение по нормативу. 

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещание умерших ФИО6 и ФИО7 отсутствует.

В соответствии со ст.ст.1112, 1113, п.1 ст.1114, 1115 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

После смерти ФИО6 и ФИО7 открылось наследство в виде 1/7 долей в праве собственности на спорное жилое помещение.

В силу п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО5, ФИО1 и ФИО2 являются наследниками ФИО6 и ФИО7

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.1152 и п.п.1 и 2 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследники ФИО6 и ФИО7 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались. 

Поскольку ФИО1 и ФИО2 после смерти ФИО6 и ФИО7 остались проживать в спорном жилом помещении, а ФИО5 зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства и отсутствуют сведения о его не проживании в нем на момент смерти брата и матери, суд считает возможны посчитать в рамках рассмотрения данного дела, что стороны приняли наследство в виде принадлежащих наследодателям 1/7 долей в праве собственности на спорное жилое помещение. 

Таким образом, в настоящее время сособственниками спорного жилого помещения являются истец, ответчик и её дети, а также соответчик, которые и обязаны пропорционально принадлежащим им долям вносить плату за ЖКУ. 

Между тем, поскольку в судебном порядке доли сторон в праве собственности на жилое помещение после смерти двух сособственников не определялись, факт принятия наследства или отказа от него наследниками в судебном порядке не устанавливался, размер и порядок участия сторон в несении расходов на оплату ЖКУ (текущий ремонт, содержание общего имущества дома, коммунальные ресурсы, потребленные при использовании общего имущества дома, отопление) суд считает возможным определить в равных долях. 

С учетом того, что ФИО3 и ФИО4 являются несовершеннолетними, в силу разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в Постановлении Пленума от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" о том, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, порядок участия ФИО2 в расходах на оплату вышеуказанных ЖКУ следует определить в размере 3/5 долей, ФИО5 и ФИО1 в размере 1/5 доли каждому. 

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Не проживание ФИО5 в жилом помещении на момент рассмотрения дела не является основанием для освобождения его от внесения платы за указанные выше ЖКУ. 

В отношении коммунальных услуг холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, с учетом того, что в жилом помещении проживают ФИО5, ФИО2 и её дети, которые и пользуются этими услугами, порядок участия указанных лиц в несении расходов по оплате этих услуг суд считает возможным определить в размере ? доли ФИО1, 3/4 доли ФИО2 (как родителю несовершеннолетних сособственников жилого помещения). 

С учетом определенного порядка и размера участия сособственников жилого помещения в оплате ЖКУ за жилое помещение в резолютивной части решения суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для заключения ПАО «ДЭК», ООО «РКЦ» и ООО «УК «ДВ» с ФИО1, ФИО5 и ФИО2 соглашений по внесению платы за ЖКУ и выдачи им отдельных платежных документов на внесение такой платы в отношении спорного жилого помещения пропорционально определенным долям. 

Оснований для возложения такой обязанности на ПАО «ДЭК», ООО «РКЦ» и ООО «УК «ДВ» не имеется, поскольку указанные лица истцом в качестве ответчиков не указывались. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрение дела.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на ответчиках лежит обязанность возместить истцу все понесенные по делу судебные расходы в виду уплаченной за подачу иска государственной пошлины в размере по 150 рублей с каждого. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 198, 199 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных услуг (текущий ремонт, содержание общего имущества дома, коммунальные ресурсы, потребленные при использовании общего имущества дома), а также в оплате коммунальной услуги отопление за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> между собственниками этого жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, а именно обязанность по оплате 1/5 доли расходов на каждого возложить на ФИО1 и ФИО5, по оплате 3/5 доли расходов возложить на ФИО2.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> между собственниками этого жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, а именно обязанность по оплате 1/4 доли расходов возложить на ФИО1, по оплате 3/4 долей расходов возложить на ФИО2.

Решение суда является основанием для заключения ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Управляющая компания «Дальний Восток» и ООО «Расчетно-кассовый центр г. Советская Гавань» с ФИО1, ФИО5 и ФИО2 соглашений по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> пропорционально определенным долям.

Взыскать с ФИО2 и ФИО5 в пользу ФИО1 в счет уплаченной за подачу иска государственной пошлины по 150 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.10.2018 года. 

Судья подпись К.П. Бугаёв

Копия верна: судья К.П. Бугаёв