Дело № 2-23/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года посёлок Большой ФИО1

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего - судьи Ботаева Б.Л.,

при секретаре Дорджиевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее - АО «ДОМ.РФ», банк) обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Калмыкия» и ФИО2, ФИО3 заключен договор займа №, по условиям которого банк предоставил ответчикам кредит для приобретения квартиры в размере 400 000 рублей под 14,0 % годовых сроком на 180 месяцев. В свою очередь заемщики обязались возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях, установленных договором. Однако ответчики в нарушение условий договора займа свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом в установленные сроки не выполнили. В связи с тем, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по договору, у них перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по основному долгу 29 592 руб. 63 коп. В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, однако требование банка ответчиками не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р о решениях внеочередного общего собрания акционеров акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Калмыкия» переименовано в АО «ДОМ.РФ». Просит суд расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по договору в размере 29 592 руб. 63 коп., проценты, начисляемые на остаток основного долга за пользование кредитом в размере 14 %, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата заемных средств, начисляемых на остаток текущей задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 087 руб. 78 коп.

Представитель АО «ДОМ.РФ» по доверенности ФИО4, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя банка.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебном заседании исковые требования признали. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя банка.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «ДОМ.РФ» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 и 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Глава 26 ГК РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон кредитный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «ДОМ.РФ» и ФИО5 и ФИО3 заключен договор займа №, по условиям которого банк предоставил ответчикам кредит на приобретение квартиры в сумме 400 000 руб. под 14,0 % годовых сроком на 180 месяцев. В свою очередь заемщики обязались возвратить полученные деньги и уплатить проценты за пользование кредитом в соответствии с установленным договором. Договором предусмотрено, что погашение кредита осуществляется внесением ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком.

Свои обязательства по кредитному договору Банк исполнил полностью, предоставив ФИО2 и ФИО3 кредит в сумме 400 000 руб., однако заемщики надлежаще не исполняли условия договора, в связи с чем образовалась задолженность перед банком.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р о решениях внеочередного общего собрания акционеров акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Калмыкия» переименовано в АО «ДОМ.РФ».

Учитывая, что кредитный договор на момент подачи иска между банком и заемщиками не расторгнут, суд приходит к выводу о том, что кредитор вправе обратиться в суд с требованиями о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженности по указанному договору.

Из представленного истцом расчета задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО5 и ФИО3 составляет 29 592 руб. 63 коп.

Как установлено судом, заемщиками были допущены нарушения обязательств по погашению кредита, которые признаются судом существенными. 

Из требования (претензии) АО «ДОМ.РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного заемщикам ФИО2, ФИО3, следует, что АО «ДОМ.РФ» уведомило заемщиков о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними числится задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 134 руб. 30 коп. Также Банк предупредил заемщиков о возможности обращения в суд с требованием о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору в полном объеме, возмещении судебных расходов и расторжении кредитного договора. 

Между тем, до настоящего времени требование банка ответчиками не выполнено.

Доводы ответчиков о том, что ими досрочно погашен указанный кредит в полном объеме, суд признает несостоятельным в связи со следующим.

В силу ч. 3 ст. 11 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите» (далее – Федеральный закон) заемщик в течение тридцати календарных дней с даты получения потребительского кредита (займа), предоставленного с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели, имеет право вернуть досрочно кредитору всю сумму потребительского кредита (займа) или ее часть без предварительного уведомления кредитора с уплатой процентов за фактический срок кредитования.

Заемщик имеет право вернуть досрочно кредитору всю сумму полученного потребительского кредита (займа) или ее часть, уведомив об этом кредитора способом, установленным договором потребительского кредита (займа), не менее чем за тридцать календарных дней до дня возврата потребительского кредита (займа), если более короткий срок не установлен договором потребительского кредита (займа) (ч. 4 ст. 11 Федерального закона).

В силу ч. 6 ст. 11 Федерального закона в случае досрочного возврата всей суммы потребительского кредита (займа) или ее части заемщик обязан уплатить кредитору проценты по договору потребительского кредита (займа) на возвращаемую сумму потребительского кредита (займа) включительно до дня фактического возврата соответствующей суммы потребительского кредита (займа) или ее части.

При досрочном возврате заемщиком всей суммы потребительского кредита (займа) или ее части в соответствии с ч. 4 ст. 11 Федерального закона кредитор в течение пяти календарных дней со дня получения уведомления исходя из досрочно возвращаемой суммы потребительского кредита (займа) обязан произвести расчет суммы основного долга и процентов за фактический срок пользования потребительским кредитом (займом), подлежащих уплате заемщиком на день уведомления кредитора о таком досрочном возврате, и предоставить указанную информацию. В случае, если условиями договора потребительского кредита (займа) предусмотрены открытие и ведение банковского счета заемщика у кредитора, кредитор предоставляет заемщику также информацию об остатке денежных средств на банковском счете заемщика.

При досрочном возврате части потребительского кредита (займа) кредитор в порядке, установленном договором потребительского кредита (займа), обязан предоставить заемщику полную стоимость потребительского кредита (займа) в случае, если досрочный возврат потребительского кредита (займа) привел к изменению полной стоимости потребительского кредита (займа), а также уточненный график платежей по договору потребительского кредита (займа), если такой график ранее предоставлялся заемщику (ч. 8 ст. 11 Федерального закона).

Кроме того, как усматривается из п. 3.5.1 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, который подписан представителем банка и ответчиками, досрочному исполнению обязательств со стороны заемщика предшествует письменное заявление-обязательство, направленное займодавцу, о намерении осуществить досрочный возврат займа, включающее информацию о сумме и сроках досрочного платежа. При этом дата планируемого досрочного погашения должна попадать во временной интервал, отведенный для осуществления планового платежа по займу, предусмотренный п. 3.3.7 настоящего Договора.

Заявление-обязательство о досрочном возврате займа должно быть направлено заемщику займодавцу не позднее, чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты осуществления досрочного платежа. В противном случае заемщику может быть отказано в принятии досрочного платежа (п. 3.5.2 Договора займа).

В соответствии с п. 3.5.5 Договора в случае осуществления заемщиком полного досрочного исполнения обязательств по возврату займа проценты, начисленные по дату такого досрочного возврата, подлежат уплате в полном объеме в дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы займа.

Исходя из смысла перечисленных норм материального закона и разъяснений, заемщик обязан уведомить займодавца (кредитора) о намерении досрочно погасить сумму займа (кредит) в полном объеме, а кредитор обязан произвести расчет суммы основного долга и процентов за фактический срок пользования потребительским кредитом (займом), подлежащих уплате заемщиком на день уведомления кредитора о таком досрочном возврате.

Между тем, в материалах дела не имеется заявления-обязательства ФИО5, ФИО3 о досрочном погашении кредита в полном объеме, при таких обстоятельствах, требование истца АО «ДОМ.РФ» о расторжении кредитного договора и взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО3 указанной задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что иск банка удовлетворен судом в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в размере 7 087 руб. 78 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора - удовлетворить.

Расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между акционерным обществом «ДОМ.РФ» (ИНН №) и ФИО2, ФИО3.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт серия № №), ФИО3 (паспорт серия № №) в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН №) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 592 (двадцать девять тысяч пятьсот девяносто два) рубля 63 копейки, проценты, начисляемые на остаток основного долга за пользование кредитом в размере 14 %, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата денежных средств, начисляемых на остаток текущей задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 087 (семь тысяч восемьдесят семь) рублей 78 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой 

<

адрес> Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись Б.Л. Ботаев

Копия верна:

Судья Б.Л. Ботаев

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.