Гражданское дело №2-156/2023

УИД- 49RS0006-01-2023-000185-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сусуман 15 ноября 2023 года

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Костенко В.В., 

при помощнике судьи Боднарь Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний № 1 Сусуманского районного суда Магаданской области, расположенного по адресу: 

<

...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Сусуманский районный суд Магаданской области с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>. В жилом помещении также зарегистрирован ответчик, который членом его семьи не является, в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел, в расходе по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвовал. Ссылаясь на положения статей 20, 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации просил признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Определением суда от 25 октября 2023 года, приняты изменения предмета иска, определено исковыми требованиями считать признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещении, снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с пометкой «Истек срок хранения», в связи с чем, руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает его надлежаще извещенным.

На основании положений частей 4,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, 10 августа 2004 года ФИО1 на основании договора купли-продажи в личную собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № 

В соответствии с пунктом 8 договора купли-продажи с согласия покупателя в указанном жилом помещении зарегистрированы и имеют право пользования жилым помещением ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из пункта 9 договора купли продажи квартиры следует, что указанная квартира до подписания договора никому другому не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре, под арестом (запрещением) не состоит. 

3 июля 2020 года истцом подано заявление о бессрочной регистрации в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении – квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, в качестве поднанимателя ФИО2

Согласно сведениям, представленным Отд МВД России по Сусуманскому району и выписке из финансово-лицевого счета ФИО2 значится зарегистрированным в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 8 июля 2020 года по настоящее время.

Вместе с тем, из комиссионного акта от 20 сентября 2023 года следует, что в жилой квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не проживает, вещей ФИО2 не имеется, осужденным ФИО2 не является, наказание в виде лишения свободы не отбывает. 

Тем самым судом установлено, что ответчик, не проживая по указанному выше адресу, не неся расходов по оплате коммунальных услуг, фактически отказался от права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок в отношении граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, Жилищным кодексом РФ не предусмотрена.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком договора найма жилого помещения в материалы дела не представлено, равно как не представлено и доказательств наличия у ответчика права бессрочного пользования жилым помещением, судом наличие у ФИО2 такого права не установлено. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим его право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации в установленном законом порядке. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно статье 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении с иском в суд истцом ФИО1 в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то судебные расходы надлежит взыскать с ответчика в пользу истца, который фактически понес указанные расходы. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>), расположенной в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Установить днем изготовления мотивированного решения суда 20 ноября 2023 года.

Председательствующий В.В. Костенко