№ 2-911/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» декабря 2017 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой А.Ю.,

при секретаре Шиленко И.В.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3, представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года № (доверенность выдана сроком на три года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-911/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Зимовниковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, ФИО4, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО2 обратился в Зимовниковский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Зимовниковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, ФИО4, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования.

Истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что, согласно договору о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ «Владелец» Зимовниковское ЗДРСУ передает ФИО4 квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ 

<

адрес> за номер в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.. В договоре указано - количество членов семьи 4 человека, из которых: истец, мать истца - ФИО4, отец истца - П.В.М., брат истца - П.АВ.. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца П.АВ., о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № № выданным Администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца П.В.М., о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № № выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.. Согласно справке нотариуса Зимовниковского нотариального округа О.В.Г. исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с открытием в нотариальной конторе наследственного дела №, после смерти П.В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследником является - ФИО2. Согласно справке нотариуса Зимовниковского нотариального округа О.В.Г. исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с открытием в нотариальной конторе наследственного дела №, после смерти П.АВ. ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследником является - ФИО2. Наследственная масса состоит из 1/3 + 1/3 = 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>.к. на дату передачи квартиры в собственность граждан, договор от ДД.ММ.ГГГГ. правом на приватизацию воспользовались: ФИО1, отец -П.В.М., брат - П.АВ.. Истец не участвовал в приватизации жилья, поэтому квартира принадлежит по 

<

данные изъяты> доле каждому ФИО4, П.В.М., П.АВ.. В договоре от ДД.ММ.ГГГГ не указаны лица, в собственность которых передана квартира. Согласно выписке из похозяйственной книги Зимовниковского сельского поселения исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживали на дату ДД.ММ.ГГГГ следующие лица: мать истца ФИО4, отец истца -П.В.М., брат истца- П.АВ.. Истец проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, поэтому право на участие в приватизации жилья не имел. Таким образом, жилье могло быть приватизировано только тремя лицами. ДД.ММ.ГГГГ. ГУП «РостовАвтоДор» исх. № сообщило, что не располагает сведениями о лицах, участвовавших в приватизации домовладения по адресу: 

<

адрес>. Нотариус выдать свидетельство о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на квартиру отказал в силу того, что не указаны собственники и размеры их долей в имуществе (л.д.6).

От представителя третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области поступил отзыв на заявленные исковые требования, согласно которого, пояснили, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее по тексту - Управление) привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Обращают внимание, что в соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №10/22), а также в силу ст. ст. 55, 56 ГПК РФ истцу необходимо в ходе судебного разбирательства доказать наличие права собственности наследодателя на объекты недвижимого имущества, принадлежащие ему на момент смерти, так как оценка принадлежности данного права в соответствии со сложившейся судебной практикой является обязательной для вынесения решения по существу заявленных исковых требований. По существу заявленных требований сообщают следующее. На момент подготовки настоящего отзыва в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации на указанную квартиру. В просительной части искового заявления истец просит суд «признать за ним право собственности на 2/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру. Полагают необходимым истцу уточнить исковые требования просительной части и просить о признании права общей долевой собственности на квартиру с указанием долей в праве общей долевой собственности, в том числе доли ФИО4, с указанием идентифицирующих признаков спорного объекта недвижимого имущества (адрес, площадь, кадастровый номер), что необходимо для последующей исполнимости решения суда. При этом ФИО4 имеет право отказаться от своей доли в праве общедолевой собственности на квартиру в пользу истца. В таком случае истец может просить о признании права собственности на квартиру, а не на отдельную долю в праве общей долевой собственности. Таким образом, если в резолютивной части судебного акта будет решен вопрос о наличии или отсутствии права, то такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРН. В соответствии со ст. ст. 35, 43, 167, 214 ГПК РФ просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления и направить копию судебного акта, не вступившего в законную силу, в наш адрес: 344082, 

<

...> (л.д.68-70).

В судебное заседание истец ФИО2 не прибыл, согласно представленного суду заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя ФИО3, заявленные исковые требования просил удовлетворить (л.д.75).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО3, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения. Суду пояснила, что в ином порядке истцу не представляется возможным оформить надлежащим образом свои наследственные права на квартиру. Истец уточнил заявленные исковые требования после ознакомления с отзывом третьего лица, так и ответчик ФИО4, после ознакомления с отзывом третьего лица не возражала в удовлетворении требований доверителя о признании права собственности на всю квартиру.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не прибыла, согласно представленного суду заявления, просила дело рассмотреть в её отсутствие, заявленные исковые требования о признании права собственности за истцом на всю квартиру признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д.73).

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Зимовниковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области не прибыл, согласно представленного суду заявления, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, заявленные исковые требования признают в полном объеме (л.д.66).

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не прибыл, о дате судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя с учетом мнения третьего лица отраженного в отзыве.

Суд, выслушав представителя истца и изучив материалы дела, считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела следующее:

согласно договору о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ «Владелец» Зимовниковское ЗДРСУ передал ФИО4 квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ 

<

адрес> за номер в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.. В договоре указано - количество членов семьи 4 человека (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца П.АВ., о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № № выданным Администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца П.В.М., о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17).

Согласно сведений нотариуса Зимовниковского нотариального округа О.В.Г. после смерти П.АВ. заводилось наследственное дело №, наследником является - ФИО2 (л.д.42-50). 

Согласно сведений нотариуса Зимовниковского нотариального округа О.В.Г. после смерти П.М.В. заводилось наследственного дела №, наследником является - ФИО2 (л.д.51-61).

Наследственная масса состоит из 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>.к. на дату передачи квартиры в собственность граждан, договор от ДД.ММ.ГГГГ. правом на приватизацию воспользовались: ФИО4, отец -П.В.М., брат - П.АВ.. Истец не участвовал в приватизации жилья, поэтому квартира принадлежит по 1/3 доле каждому ФИО1, П.В.М., П.АВ.. 

В договоре от ДД.ММ.ГГГГ не указаны лица, в собственность которых передана квартира. Согласно выписке из похозяйственной книги Зимовниковского сельского поселения исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживали на дату ДД.ММ.ГГГГ следующие лица: мать истца ФИО4, отец истца - П.В.М., брат истца - П.АВ.. Истец проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, поэтому право на участие в приватизации жилья не имел. Таким образом, жилье могло быть приватизировано только тремя лицами. 

ДД.ММ.ГГГГ. ГУП «РостовАвтоДор» исх. № сообщило, что не располагает сведениями о лицах, участвовавших в приватизации домовладения по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

При жизни брат и отец истца не успели оформить свое право общей долевой собственности на доли в домовладении по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем истец не имеет возможности получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности за умершим лицом не может быть признано после его смерти, в связи с положениями п.2 ст. 17 ГК РФ, в которой указывается, что правоспособность гражданина прекращается его смертью. Соответственно после смерти гражданина не может быть осуществлена государственная регистрация его права. В день смерти физического лица утрачивается его правоспособность, открывается наследство, и возникшие при жизни права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ - собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом ответчик ФИО4 в соответствии со ст.236 ГК РФ - может отказаться от права собственности на принадлежащее ей имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ст.292 ГК РФ - члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст.23, п.2 ч.2 ст.26, п.6 ч.2 ст.27 Федерального закона от 24 июня 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятие органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета. 

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом требования истца о признании права собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, находящуюся по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании фактически установленных обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что, истец в настоящее время лишен возможности по объективным причинам оформить и зарегистрировать право собственности на квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Зимовниковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, ФИО4, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за истцом - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Председательствующий судья А.Ю.Зотова