№ 2 – 2002/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2017 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. 

Истец ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, суду показала, что ее родители ФИО1 и ФИО2 с ... года проживали в жилом доме по адресу: ..., имея в нем регистрацию с ... и с ... соответственно. Она в указанном доме проживает с рождения – с ... и с ... имеет в нем регистрацию. ... умер ее отец ФИО1., ... умерла ее мать ФИО2 Поскольку ее родители при жизни не оформили правоустанавливающие документы на дом, она кроме как в силу приобретательной давности, не имеет возможности оформить свои права на спорный дом, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней – ФИО9 право собственности на жилой дом, ... в порядке приобретательной давности.

Представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО4 поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, уточненные исковые требования ФИО4 признают, согласны на их удовлетворение.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания по делу извещены. В представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО4 признают.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк ФИО11, извещенная о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Свидетель ФИО3 суду показала, что родители ФИО12 - ФИО1 и ФИО2 с ... проживали в жилом доме по адресу: .... ФИО12 в указанном доме проживает с рождения – с 1985 года по настоящее время, претензии к ней никто не предъявляет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Приобретение права собственности регламентируется главой 14 ГК РФ и может быть реализовано путем совершения сделок, наследования, создания для себя, переработки, находки, приобретения права в силу приобретательной давности, в т.ч. на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, свидетельством о рождении №..., выданным ... Инзерским поссетом Белорецкого района БАССР подтверждается, что ФИО13 является дочерью ФИО1 и ФИО2 

Как следует из инвентарно-правового дела на жилой дом, расположенный по адресу: ..., собственником указанного дома с ... являлся ФИО1

... ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №..., выданным ... администрацией пос.Инзер Белорецкого района РБ.

Согласно выпискам из похозяйственной книги, выданным ... ФИО1., умершему ... на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...

Как следует из справки №..., выданной ... администрацией сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, на день смерти ФИО1 умершего ..., совместно с ним по адресу: ..., проживали и были зарегистрированы жена ФИО2, дочь ФИО4

... умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №..., выданным ... отделом ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Управления записи актов гражданского состояния РБ.

Как следует из справки №..., выданной ... администрацией сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, на день смерти ФИО2., умершей ..., совместно с ней по адресу: ..., проживали и были зарегистрированы дочь ФИО4 и внучка ФИО14

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав №... от ... сведения о правопритязаниях на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., отсутствуют.

Согласно справке администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ №... от ..., жилой дом, расположенный по адресу: ... на балансе сельского поселения Инзерский сельсовет не находится.

... Белорецким филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РБ составлен технический паспорт (инвентарный №...), согласно которому сведения о правообладателях объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: ..., отсутствуют.

Судом установлено, что истец с ... пользуется спорным жилым домом, как своей собственностью, открыто, непрерывно и добросовестно. При этом иные лица в течение всего времени владения - ... не предъявляли своих прав на спорное жилое помещение. Кроме того, в деле отсутствуют данные о том, что спорное помещение значится принадлежащим иным лицам, и о том, что третьи лица имеют какие-либо притязания на спорный объект недвижимости. 

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что у истца ФИО4 возникло право собственности на спорное нежилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, ... в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: О.Р. Пиндюрина