Дело №2-38/2025 

УИД: 50RS0039-01-2024-009952-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.

при секретаре Махмудовой Д.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-38/2025 по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО37... о признании реестровой ошибки о признании и исправлении реестровых ошибок, внесении изменений в сведения ЕГРН, уточнении границ земельных участков, -

УСТАНОВИЛ:

<

...>., расположенных в СНТ "Марьина Роща" сельского поселения Никоновское 

<

адрес> и в порядке исправления реестровых ошибок уточнить в ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка в координатах, представленных судебным Э. в заключении судебной экспертизы ООО «ООО «ГеоСтройЭксперт». В обоснование заявленных требований истцы указали, что решением о разделе земельных участков и прекращении права собственности земельный участок с К

<

номер> был разделен на 45 (сорок пять) земельных участков: 

<

...>, площадью 1000 +/- 22 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что решением о разделе земельных участков и прекращении права собственности земельный участок с К

<

номер> был разделен на 45 (сорок пять) земельных участков: 

<

...> площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО3, запись регистрации права 

<

номер> 

<

дата>; 

<

...> площадью 6090 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО37 чу, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 1610 +/- 28 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО4, запись регистрации права 

<

...>2 от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО4, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО5, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО6, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО7, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО8, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО9, запись регистрации права собственности 

<

номер> 

<

дата>, 

<

...>, площадью 1024 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО10, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 626 +/- 18 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО11, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 610 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО12, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 610 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО13, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 610 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО6, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 610 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО6, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 610 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности Бурлаку А., запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>

<

...> площадью 609 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО14, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 596 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО3, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 619 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО15, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 600 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО16, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 600 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО17, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> 600 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО18, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 600 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО19 И.чу, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 600 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности Садовнику Андрею, запись регистрации права 

<

номер> от 07.05.2014 г

<

...> площадью 600 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО20 ? доля в праве, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, ? доля ФИО21, запись регистрации права 

<

...> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 600 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>; 

<

...>, площадью 600 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>; 50:23:0050234:33, площадью 600 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО22 Шахсувар О., запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО23 ФИО24, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 1768 +/- 29 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО25, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО26 Алигейдар О., запись регистрации права 

<

номер> от 08.05.2014 г

<

...> площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО27, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, запись регистрации права 

<

номер> от 15.07.2015 г

<

...>, площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО28, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО29, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 50:23:0050234:42, площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности Абдуле Х. Г., запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО30, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности Джуя Сулайману, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО16, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 1610 +/- 28 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО31, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 2000 +/- 31 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО32, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата> (Ответчик 33

<

...>, площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО32, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО32, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 2000 +/- 31 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО33, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 2000 +/- 31 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО34, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата> В связи с разделом на индивидуальные земельные участки, участок с К

<

номер> был снят с государственного кадастрового учета 

<

дата> На территории рассматриваемых земельных участков и других близлежащих земельных участков собственниками образовано СНТ «Марьина роща». В ходе строительства жилых домов собственниками было выявлено несоответствие фактических границ земельных участков, в соответствие с которыми должны были быть приведены границы в ходе исправления кадастровой ошибки в 2013 году, фактическому расположению ограждений, в отношении всего массива земельных участков. Последствиями реестровой ошибки является невозможность гражданами получить Уведомления о соответствии построенных жилых домов требованиям законодательства, осуществить государственную регистрацию прав граждан на жилые дома и хозяйственные постройки, поскольку Дома либо пересекают границы земельных участков, либо построены с нарушением необходимого 3-х метрового отступа от границ земельных участков по сведениям ЕГРН, не смотря на то что на местности требования градостроительного законодательства соблюдены. Все земельные участки, ранее образованные из участка с К

<

номер> оказались смещенными относительно своего фактического местоположения на 9 метров южнее, по сведениям ЕГРН. В административном порядке исправить реестровую ошибку представляется возможным, в связи с тем, что отсутствует возможность согласования границ всех перечисленных земельных участков. С учетом изложенного, единственный возможный вариант устранения реестровой ошибки, исправление которой устранит препятствия для собственников в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав граждан на жилые и хозяйственные здания, расположенные на земельных участках, является судебное разрешение спора. Поскольку реестровая ошибка была допущена при разделе исходного земельного участка с К

<

номер> и установлении границ всех земельных участков при разделе исходного земельного участка, исправление ошибки может быть проведено только в отношении всех заявленных земельных участков, в связи с тем, что земельные участки Истца и Ответчиков неразрывно связаны общими границами. Для исправления выявленной ошибки собственники обратились к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки были согласованы границы всех перечисленных земельных участков, однако решить данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем истцы обратились с названными требованиями в суд.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились. Представитель истцов по доверенности ФИО35 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненного иска в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО36, ФИО37, ФИО16 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО38 ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО39, ФИО12, ФИО13, Бурлаку А., ФИО14, ФИО17, ФИО18, ФИО40, ФИО41, ФИО20, ФИО21, ФИО22 С.Ш. О., ФИО23 З.К. О., ФИО25, ФИО26 Э.А. О., ФИО27, И. С.Н., ФИО29, Абдул Х.Г., ФИО30, ФИО42, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО43 в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель третьего лица СНТ "Марьина Роща" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

С учетом ч. ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку указанные лица извещены о времени и месте судебного заседания за срок достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, заслушав явившегося представителя истца, исследовав материалы дела, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением о разделе земельных участков и прекращении права собственности земельный участок с К

<

номер> был разделен на 45 (сорок пять) земельных 

<

...> площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО3, запись регистрации права 

<

номер> 

<

дата>; 

<

...>, площадью 6090 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО37 чу, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 1610 +/- 28 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО4, запись регистрации права 

<

...>2 от 18.08.

<

...>, площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО4, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО5, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО6, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО7, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО8, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО9, запись регистрации права собственности 

<

номер> 

<

дата>, 

<

...>, площадью 1024 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО10, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 626 +/- 18 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО11, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 610 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО12, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 610 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО13, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 610 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО6, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 610 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО6, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 610 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности Бурлаку А., запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>

<

...>, площадью 609 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО14, запись регистрации права собственности 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 596 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО3, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 619 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО15, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 600 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО16, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 600 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО17, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 600 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО18, запись регистрации права 

<

номер> от 20.07.2018 

<

...>, площадью 600 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО19 И.чу, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 600 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности Садовнику Андрею, запись регистрации права 

<

номер> от 07.05.2014 г

<

...>, площадью 600 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО20 ? доля в праве, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, ? доля ФИО21, запись регистрации права 

<

...>1 от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 600 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>; 

<

...>, площадью 600 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>; 50:23:0050234:33, площадью 600 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО22 Шахсувар О., запись регистрации права 

<

номер> от 28.11.2016 г

<

...> площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО23 ФИО24, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 1768 +/- 29 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО25, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО26 Алигейдар О., запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО27, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО28, запись регистрации права 

<

номер> от 13.10.2015 г

<

...>, площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО29, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 50

<

...> площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности Абдуле Х. Г., запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО30, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности Джуя Сулайману, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 50:23:0050234:45, площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО16, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 50:23:0050234:47, площадью 1610 +/- 28 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО31, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...>, площадью 2000 +/- 31 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО32, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата> (Ответчик 33), 

<

...> площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО32, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

...> площадью 1000 +/- 22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО32, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 50:23:0050234:463, площадью 2000 +/- 31 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО33, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, 50:

<

...> площадью 2000 +/- 31 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО34, запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>

В связи с разделом на индивидуальные земельные участки, участок с К

<

номер> был снят с государственного кадастрового учета 

<

дата>

На территории рассматриваемых земельных участков и других близлежащих земельных участков собственниками образовано СНТ «Марьина роща». 

В ходе строительства жилых домов собственниками было выявлено несоответствие фактических границ земельных участков. 

Для исправления выявленной ошибки собственники обратились к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки были согласованы границы всех перечисленных земельных участков, однако решить данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп.2 п.1, п. 4 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего ФЗ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 01.01.2017г. данные правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно-правовой акт к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2005г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действующей со 2 января 2017г.) предусмотрено, что ошибки, допущенные при ведении Единого государственного реестра недвижимости, могут быть техническими и реестровыми.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, содержащихся документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Это такие, как правило, неточности в записях, которые хотя и порождают вредных юридических последствий, но исправление которых необходимо ради абсолютной достоверности сведений о подлинных правах на земельный участок. Например, опечатки в адресе правообладателя земельного участка, цифровых данных о нем.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка содержащаяся в документах направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка подлежит исправлению.

В силу приведенных норм права, для разрешения настоящего правового спора, суду необходимо с достоверностью установить наличие или отсутствие реестровой ошибки.

Статьей 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По ходатайству представителя истцов определением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата> по данному гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено Э. ООО « ГеоСтройЭксперт».

Согласно заключению Э., Э. пришел к выводу, что местоположение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...>, не соответствуют местоположению границ данных земельных участков по фактическому использованию, выявлен кардинальный многометровый (более 10 метров) сдвиг конфигураций вышеперечисленных земельных участков по сведениям ЕГРН относительно их фактического использования, направление сдвига с севера на юг, по всем земельным участкам выявленная разница в площадях находится в допуске (не превышает допустимое расхождение).

По мнению Э., причина возникновения выявленных несоответствий следующая, при проведении кадастровых работ по определению (установлению) границ и площади вышеприведенных земельных участков была допущена реестровая ошибка, на основании того, что выявленные параметры несоответствия (более 10 метров) многократно превышают значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ исследуемых земельных участков на местности при производстве кадастровых (землеустроительных) работ, равной 0,20 м (20 сантиметров) соответственно.

С целью исправления выявленной реестровой ошибки по каждому земельному участку, возможно исходя из фактического местоположения границ определенного Э. в процессе экспертного осмотра, учитывая, что площадь земельных участков по фактическому использованию находится в допуске (не превышает допустимое расхождение) согласно действующего земельного законодательства.

Со стороны земельных участков истцов ФИО1, ФИО2 не имеется (не выявлено) запользование земель общего пользования.

Суд принимает в качестве доказательства данное заключение Э., поскольку оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, в заключении полно и объективно отражены ответы на поставленные судом вопросы, Э. обладают соответствующей квалификацией, предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, выводы Э. логичны, не противоречат соответствующим положениям действующих нормативно-правовых актов и другим материалам дела. Ответчиками и третьими лицами данное экспертное заключение в надлежащем порядке оспорено не было. 

Таким образом, суд считает целесообразным вынести решение на основании судебной экспертизы и удовлетворить требования ФИО1, ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН и в порядке исправления реестровых ошибок исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...>

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 1361 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

5

419324,42

2232705,54

6

419332,02

2232672,71

1

419371,75

2232681,88

2

419370,55

2232686,90

3

419364,71

2232711,11

4

419363,97

2232714,25

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 5782 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

12

419300,16

2232728,98

18

419292,84

2232759,82

22

419286,94

2232784,71

27

419281,17

2232809,79

26

419304,32

2232815,30

25

419306,51

2232818,85

31

419302,89

2232821,18

33

419279,70

2232815,57

32

419273,78

2232840,47

39

419268,12

2232865,42

38

419291,23

2232870,92

37

419292,79

2232874,28

42

419289,86

2232876,68

44

419266,76

2232871,12

43

419260,81

2232895,19

48

419254,59

2232920,64

47

419278,17

2232926,29

46

419277,47

2232929,20

52

419276,79

2232932,18

54

419253,31

2232926,56

53

419247,02

2232952,13

57

419243,09

2232968,66

59

419239,09

2232985,47

64

419231,22

2233018,59

63

419233,07

2233020,52

62

419289,36

2233034,66

123

419288,27

2233039,81

122

419155,61

2233009,16

120

419156,89

2233002,58

121

419189,30

2233010,31

65

419222,53

2233018,30

66

419236,26

2232958,99

67

419209,10

2232953,30

68

419210,82

2232946,00

69

419237,91

2232951,68

70

419245,84

2232916,51

71

419250,76

2232895,11

72

419224,23

2232888,76

73

419222,02

2232885,28

74

419225,81

2232883,09

75

419252,08

2232889,30

76

419257,05

2232868,02

77

419262,12

2232846,74

78

419235,79

2232840,62

79

419234,07

2232836,97

80

419236,98

2232834,89

81

419263,48

2232840,99

82

419268,68

2232819,19

83

419273,72

2232798,00

84

419247,41

2232791,56

85

419247,99

2232788,48

86

419248,64

2232785,44

87

419275,02

2232792,79

88

419280,23

2232770,71

89

419285,23

2232749,14

90

419258,70

2232743,03

91

419259,26

2232739,97

92

419259,88

2232737,33

93

419286,21

2232743,52

94

419291,68

2232721,89

95

419296,54

2232700,74

96

419269,93

2232694,38

97

419270,57

2232691,51

98

419271,27

2232688,59

99

419298,56

2232694,53

100

419302,05

2232672,88

8

419314,75

2232668,72

7

419307,20

2232701,47

13

419306,63

2232701,43

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 1756 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

12

419 300,16

2 232 728,98

11

419 323,16

2 232 734,55

10

419 357,28

2 232 742,68

14

419 353,18

2 232 759,51

15

419 350,53

2 232 770,51

16

419 316,59

2 232 762,62

17

419 316,04

232 765,44

18

419 292,84

2 232 759,82

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 990 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

15

419350,53

2232770,51

19

419347,37

2232783,76

20

419344,14

2232798,18

21

419310,01

2232790,33

17

419316,04

2232765,44

16

419316,59

2232762,62

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 997 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт": 

Номер точки

Координата Х

Координата Y

20

419344,14

2232798,18

23

419341,78

2232807,96

24

419337,63

2232826,21

25

419306,51

2232818,85

26

419304,32

2232815,30

21

419310,01

2232790,33

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 997 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт": 

Номер точки

Координата Х

Координата Y

24

419337,63

2232826,21

28

419336,35

2232831,91

29

419331,17

2232853,99

30

419296,97

2232845,98

31

419302,89

2232821,18

25

419306,51

2232818,85

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 997 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт": 

Номер точки

Координата Х

Координата Y

29

419331,17

2232853,99

34

419330,66

2232856,22

35

419324,82

2232880,34

36

419324,45

2232881,86

37

419292,79

2232874,28

38

419291,23

2232870,92

30

419296,97

2232845,98

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 972 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт": 

Номер точки

Координата Х

Координата Y

36

419324,45

2232881,86

40

419318,03

2232909,22

41

419284,13

2232900,81

42

419289,86

2232876,68

37

419292,79

2232874,28

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 1017 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт": 

Номер точки

Координата Х

Координата Y

40

419318,03

2232909,22

45

419311,46

2232937,51

46

419277,47

2232929,20

47

419278,17

2232926,29

41

419284,13

2232900,81

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 1018 кв. м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

45

419311.46

2232937.51

49

419307.94

2232952.72

50

419304.78

2232965.70

51

419270.72

2232957.54

52

419276.79

2232932.18

46

419277.47

2232929.20

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 635 кв. м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

52

419276,79

2232932,18

51

419270,72

2232957,54

53

419247,02

2232952,13

54

419253,31

2232926,56

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 631 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

41

419284.13

2232900.81

47

419278.17

2232926.29

48

419254.59

2232920.64

43

419260.81

2232895.19

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 592 кв. м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

42

419289,86

2232876,68

41

419284,13

2232900,81

43

419260,81

2232895,19

44

419266,76

2232871,12

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 609 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

30

419296,97

2232845,98

38

419291,23

2232870,92

39

419268,12

2232865,42

32

419273,78

2232840,47

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 609 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

31

419302,89

2232821,18

30

419296,97

2232845,98

32

419273,78

2232840,47

33

419279,70

2232815,57

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 610 кв. м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

21

419310.01

2232790.33

26

419304.32

2232815.30

27

419281.17

2232809.79

22

419286.94

2232784.71

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 609 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

18

419292,84

2232759,82

17

419316,04

2232765,44

21

419310,01

2232790,33

22

419286,94

2232784,71

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 596 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

5

419324,42

2232705,54

7

419307,20

2232701,47

8

419314,75

2232668,72

6

419332,02

2232672,71

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 600 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

100

419302,05

2232672,88

99

419298,56

2232694,53

98

419271,27

2232688,59

101

419276,49

2232666,80

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 600 кв. м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

95

419296,54

2232700,74

94

419291,68

2232721,89

105

419264,76

2232715,76

96

419269,93

2232694,38

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 607 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

94

419291,68

2232721,89

93

419286,21

2232743,52

92

419259,88

2232737,33

105

419264,76

2232715,76

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 603 кв. м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

89

419285,23

2232749,14

88

419280,23

2232770,71

108

419253,43

2232764,31

90

419258,70

2232743,03

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 609 кв. м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

88

419280,23

2232770,71

87

419275,02

2232792,79

86

419248,64

2232785,44

108

419253,43

2232764,31

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 593 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

83

419273,72

2232798,00

82

419268,68

2232819,19

111

419242,40

2232813,09

84

419247,41

2232791,56

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 608 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

82

419268,68

2232819,19

81

419263,48

2232840,99

80

419236,98

2232834,89

111

419242,40

2232813,09

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 588 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

77

419262,12

2232846,74

76

419257,05

2232868,02

114

419230,84

2232861,71

78

419235,79

2232840,62

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 591 кв. м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

76

419257,05

2232868,02

75

419252,08

2232889,30

74

419225,81

2232883,09

114

419230,84

2232861,71

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 602 кв. м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

71

419250,76

2232895,11

70

419245,84

2232916,51

117

419219,20

2232910,32

72

419224,23

2232888,76

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 1000 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

70

419245,84

2232916,51

69

419237,91

2232951,68

68

419210,82

2232946,00

117

419219,20

2232910,32

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 1768 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

117

419219.20

2232910.32

68

419210.82

2232946.00

67

419209.10

2232953.30

119

419202.80

2232951.98

118

419170.40

2232943.99

116

419180.26

2232900.90

117

419219.20

2232910.32

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 989 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

72

419224,23

2232888,76

117

419219,20

2232910,32

116

419180,26

2232900,90

115

419185,96

2232876,95

73

419222,02

2232885,28

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 1005 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

74

419225,81

2232883,09

73

419222,02

2232885,28

115

419185,96

2232876,95

113

419191,47

2232852,42

114

419230,84

2232861,71

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, 1001 кв. м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

78

419235,79

2232840,62

114

419230,84

2232861,71

113

419191,47

2232852,42

112

419197,13

2232828,20

79

419234,07

2232836,97

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 1018 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

111

419242,40

2232813,09

80

419236,98

2232834,89

79

419234,07

2232836,97

112

419197,13

2232828,20

110

419203,17

2232803,48

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 1002 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

84

419247,41

2232791,56

111

419242,41

2232813,09

110

419203,17

2232803,48

109

419209,25

2232779,53

85

419247,99

2232788,48

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 987 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

85

419247,99

2232788,48

109

419209,25

2232779,53

107

419214,62

2232755,29

108

419253,43

2232764,31

86

419248,64

2232785,44

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 1002 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

91

419259,26

2232739,97

90

419258,70

2232743,03

108

419253,43

2232764,31

107

419214,62

2232755,29

106

419220,38

2232730,87

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 989 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

92

419259,88

2232737,33

91

419259,26

2232739,97

106

419220,38

2232730,87

104

419225,99

2232706,74

105

419264,76

2232715,76

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 1000 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

97

419270,57

2232691,51

96

419269,93

2232694,38

105

419264,76

2232715,76

104

419225,99

2232706,74

103

419231,64

2232682,23

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 1687 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

7

419307,20

2232701,47

5

419324,42

2232705,54

4

419363,97

2232714,25

9

419358,95

2232735,46

10

419357,28

2232742,68

11

419323,16

2232734,55

12

419300,16

2232728,98

13

419306,63

2232701,43

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 2155 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

59

419239,09

2232985,47

58

419297,13

2232998,95

60

419296,59

2233001,29

61

419293,60

2233015,09

62

419289,36

2233034,66

63

419233,07

2233020,52

64

419231,22

2233018,59

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 1016 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

58

419297,13

2232998,95

59

419239,09

2232985,47

57

419243,09

2232968,66

56

419300,90

2232982,50

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 1021 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

56

419300,90

2232982,50

57

419243,09

2232968,66

53

419247,02

2232952,13

51

419270,72

2232957,54

50

419304,78

2232965,70

55

419302,15

2232977,04

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 2001 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

119

419202,80

2232951,98

121

419189,30

2233010,31

120

419156,89

2233002,58

118

419170,40

2232943,99

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 2063 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

66

419236,26

2232958,99

65

419222,53

2233018,30

121

419189,30

2233010,31

119

419202,80

2232951,98

67

419209,10

2232953,30

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с К

<

номер>, площадью 1001 кв.м., согласно заключения судебной экспертизы ООО "ГеоСтройЭксперт":

Номер точки

Координата Х

Координата Y

101

419276,49

2232666,80

98

419271,27

2232688,59

97

419270,57

2232691,51

103

419231,64

2232682,23

102

419237,40

2232658,28

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья Т.С. Климова

Мотивированное решение изготовлено судом 14 января 2024 года