Р Е Ш Е Н И Е

 № 2-1403/18

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 07 ноября 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес> о возложении обязанности оплатить задолженность по квартплате, установить уличный туалет,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес>, просит обязать ответчика оплатить задолженность по квартплате, образовавшейся на момент заключения договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ, и обязать ответчика установить уличный туалет на придомовой территории.

В обоснование иска указала, что решением Волоколамского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ администрация Волоколамского муниципального района 

<

адрес> обязана предоставить истице во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Постановлением Главы администрации Волоколамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № истце была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма №. Указанное жилое помещение являлось неблагоустроенным, в квартире отсутствует туалет. Также на момент заключения договора социального найма по квартире числилась задолженность по квартплате, которую администрация Волоколамского муниципального района обязалась оплатить.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала, также пояснила, что в квитанциях на оплату ей указывается наличие у нее задолженности, которая образовалась еще у прежних нанимателей квартиры, до заключения с истицей договора социального найма. Квартира ей была предоставлена без удобств, не было воды, газа, туалета. Она обратилась в администрацию Волоколамского муниципального района 

<

адрес> к председателю комитета по управлению имуществом Нехай, которая, пообещала установить туалет. Однако до настоящего времени свое обязательство не выполнила.

Представитель ответчика Администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что с требованием о взыскании задолженности, образовавшейся до заключения с истицей договора социального найма, должна обращаться управляющая компания. Предусмотренных законом оснований для возложения на ответчика обязанности построить туалет не имеется, соглашений с ФИО1 о строительстве туалета за счет ответчика не заключалось.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр» по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснил, что на ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу: 

<

адрес> числится задолженность по квартплате. Истице необходимо обратиться в суд с иском об исключении из платежного документа сведений о задолженности.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

По делу установлено, что вступившим в законную силу решением Волоколамского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ администрация Волоколамского муниципального района 

<

адрес> обязана предоставить ФИО1 во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. 

Постановлением Главы администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 была предоставлена квартира общей площадью 21,7 кв.м. для проживания на условиях социального найма, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор социального найма №. 

Как следует из пояснений истицы, предоставленное ей жилое помещение является неблагоустроенным, в квартире отсутствует вода, туалет, газ она провела за свой счет.

Способы защиты гражданских прав закреплены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

Частью 2 статьи 13 ГПК РФ предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций (ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

По смыслу приведенной нормы, правильным исполнением судебных актов является исполнение судебного акта в строгом соответствии с вынесенным по делу решением, на основании которого был выдан исполнительный документ и возбуждено исполнительное производство.

Вступившим в законную силу решением суда на администрацию Волоколамского муниципального района 

<

адрес> возложена обязанность предоставить ФИО1 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение.

В связи с чем, доводы ФИО1 о том, что ей фактически было предоставлено неблагоустроенное жилое помещение, тем самым не было надлежащим образом исполнено решение суда, не могут являться основанием для возложения на ответчика обязанности по установке уличного туалета на придомовой территории. 

Доказательств заключения между администрацией Волоколамского муниципального района 

<

адрес> и ФИО1 соглашения о строительстве туалета суду не представлено. В связи, с чем иск ФИО1 в указанной части удовлетворению не подлежит.

Также не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате задолженности, образовавшейся до заключения с истицей договора социального найма, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Начало течения срока возникшей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определено жилищным законодательством. Так, согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации такая обязанность у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора; в соответствии с пунктом 3 той же нормы у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации 

наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Суд полагает, что ФИО1 избран ненадлежащий способ защиты права, которое он полагает нарушенным, путем возложения на ответчика обязанности оплаты задолженности. Задолженность по квартплате образовалась до представления квартиры истцу по договору социального найма, право на обращение в суд с иском о взыскании задолженности по квартире принадлежит управляющей организации. В случае включения в единый платежный документ суммы ФИО1 задолженности по квартплате, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, она имеет право обратиться в суд с иском к управляющей компании об исключении из платежного документа сведений о наличии у ФИО1 указанной задолженности. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес> о возложении обязанности оплатить задолженность по квартплате, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, установить уличный туалет на придомовой территории – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья