Дело № 2-38/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский «14» января 2020 года

Хохольский районный суд Воронежской области 

в составе: председательствующего Белоусова Е.А.

при секретаре Меремьяниной А.А.,

с участием: истца ФИО2 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 19.12.2019 года обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, общей площадью 24 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, гараж 25.

При предъявлении исковых требований истец ссылается, что в соответствии с Протоколом заседания исполкома Хохольского райсовета народных депутатов Воронежской области №13 от 21.09.1982 года - гражданам, проживающим в 16, 22 и 24 квартирных жилых домах, расположенных по 

<

адрес>, разрешено строительство подвалов площадью не более 10 кв. м, но в списке жильцов на строительство подвалов истец не значится, хотя все жильцы шестнадцати квартирного дома, где он проживал, были включены в данный список. Разрешением № 27, без даты, ФИО2 было разрешено строительство подвала по 

<

адрес>, о чем имеется акт о разбивке земельного участка под строительство подвала. После получения всех необходимых документов в 1983 году истец произвел строительство гаража, после чего стал им постоянно пользоваться. Постановлением администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области от 05.08.2019 года №596, вышеуказанному гаражу присвоен №. Согласно имеющихся документов, гараж имеет общую площадь 24 кв. м, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют. 

Таким образом, ФИО2 не представляется возможным во вне судебном порядке реализовать свое право на недвижимое имущество в виде гаража, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленное ранее требование поддержал в полном объеме. 

Ответчик – представитель администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем известил суд письменным заявлением. Против удовлетворения иска не возражает (л.д. 34).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требование истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, разрешением № 27, без даты, ФИО2 дано право на производство работ по строительству подвала на праве личной собственности в р.

<

адрес>, на основании Решения Хохольского райисполкома от 21.09.1982 года (л.д. 24), что так же подтверждено актом о разбивке земельного участка под строительство подвала, размером 6,0мх4,3м, по 

<

адрес> от 13 мая 1983 года (л.д. 25). Согласно плана застройки, без даты, утвержденного районным архитектором ФИО1, ФИО2 разрешено строительство подвала на праве личной собственности в р.

<

адрес>, на основании Решения Хохольского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Согласно архивной выписки, выданной МБУ «Хохольский районный архив» от 31.07.2019г., из протокола №13 заседания исполкома Хохольского райсовета народных депутатов Воронежской области от 21.09.1982 года, гражданам, проживающим в 16, 22 и 24 квартирных жилых домах, расположенных по 

<

адрес>, разрешено строительство подвалов площадью не более 10 кв. м. Согласно списка, ФИО2 в списке не значится (л.д. 27). Хотя в 1982 году он проживал в 

<

адрес> в 16 квартирном жилом доме.

Постановлением администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области №745 от 25.09.2019 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № расположенного в территориальной зоне застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами – Ж2, согласно ПЗЗ Хохольского городского поселения по адресу: 

<

адрес>, гараж 25, общей площадью 24 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов (л.д. 28).

Как следует из технического паспорта здания, а так же Выписки из ЕГРН от 05.11.2019 года площадь объекта – гаража № по 

<

адрес> в р.

<

адрес> составляет 24 кв. м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 14-19, 20).

Постановлением администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области от 05.08.2019 года № 596, спорному гаражу присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 21).

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на указанный гараж, в том числе, за иными лицами, в материалах дела не имеется, спора о праве на гараж не имеется. Сведений об ином возможном правообладателе указанного гаража в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Представленные суду материалы свидетельствуют о том, что гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке. Истец использует земельный участок по назначению, данный гараж возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, можно достоверно полагать, что истец по данному делу – ФИО2 при строительстве гаража действовал с надлежащего разрешения и при согласовании с должностными лицами, осуществляющими полномочия в сфере разрешения на производство строительно-монтажных работ, а также с лицами, которые в той или иной степени могут быть заинтересованы в возведении данного строения.

Так как в судебном заседании было установлено, что строительство гаража ФИО2 произвел после получения соответствующего разрешения на строительство с соблюдением строительных норм и правил, т.е. самовольной постройкой гараж не является. В связи с чем, суд считает, что право собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> принадлежит ФИО2. 

Как предусмотрено ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иным правовым актом, приобретается этим лицом.

В соответствии ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности истца на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, гараж 

<

адрес>, площадью 24 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> право собственности на гараж, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2020г.

Судья Е.А. Белоусов