.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года город Новокуйбышевск 

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Бегишевой Н.В. 

при секретаре Инжеватовой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-105/2021 по иску ФИО3 к администрации г.о. Новокуйбышевск об установлении границ и площади земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском и просила, уточнив требования, установить местоположение границ и площадь принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, указав площадь земельного участка – 1 209 кв. м, в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка, изготовленной 07.09.2020 кадастровым инженером ООО «К.» ФИО1 В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), земли населенных пунктов, общая площадь 1 166 кв.м. Решением Новокуйбышевским городским судом Самарской области по гражданскому делу 

<

№> от 10.01.2020г. по иску ФИО4 к ФИО3, администрации г.о. Новокуйбышевск об установлении наличия реестровой ошибки, признании недействительными и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, установлении местоположения границ и площади земельного участка, и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, администрации г.о. Новокуйбышевск о признании результатов межевания земельного участка недействительными, признании реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, установлении границ и площади земельного участка, обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком, освобождении земельного участка, признаны недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 899 кв.м., разрешенное использование «ведение садоводства», расположенного: 

<

Адрес>, принадлежащего ФИО4, аннулированы в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования «огород», расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Так как данный участок был выкуплен в 2000г. С-выми у Администрации г.о. Новокуйбышевск и фактически расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, установлена смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

№> (участок ФИО3) и 

<

№> (участок ФИО4) протяженностью 43,27 метра в следующих координатах: - Х 

<

№> У 

<

№> (точка 3 на схеме ООО «К.» от 07.09.2020г.)- Х 

<

№> У 

<

№> (точка 2 на схеме ООО «К.» от 07.09.2020г.) Данные точки соответствуют Плану от 29.05.2001г. и сведениям ЕГРН. На данном земельном участке по адресу: 

<

Адрес> ей построен жилой дом, находящейся в ее собственности и состоящий на кадастровом учете с номером 

<

№>. Согласно сведений из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения (установления) границ, площади и координат земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в соответствии с требованиями земельного законодательства истец заключила договор с кадастровой организацией ООО «К.». ООО «К.» была подготовлена схема расположения границ земельного участка от 07.09.2020г., содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка. Границы сформированы:- от точки н1 до точки н2 по границе капитального ограждения отличатся от границы, отраженной в Плане;- от точки н2 до точки 4 по границе капитального ограждения, а также с учетом смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадь которого соответствует материалам межевания, незначительно отличается от границы, отраженной в Плане;- от точки 4 до точки 3 по границе, указанной в Плане;- от точки 3 до точки 2 по границе, установленной по Решению суда, что соответствует Плану;- от точки 2 до точки н1 по границе капитального ограждения и незначительно отличается от границы, отраженной в Плане. Фактическая площадь участка в сформированных границах составляет 1 209 кв.м., что больше документальной площади равной 1 166 кв.м. В ходе выполнения работ кадастровым инженером было установлено, что забор, существующий на местности более 15 лет, частично заходит на землю, принадлежащую ответчику, и размер расхождения фактической площади с документальной составляет 43 кв.м., однако данное расхождение согласно заключению кадастрового инженера, не противоречит ч.1 п.32 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с заключением кадастрового инженера, провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в фактических границах в заявительном порядке не представляется возможным, так как фактическая конфигурация учитываемого участка отличается от конфигурации, отраженной в Плане. Таким образом, установить границы в заявительном порядке не представляется возможным. Со смежным собственником ФИО5 (земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, 

<

Адрес>) споры по границам участков отсутствуют; со смежным собственником ФИО4 (земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, 

<

Адрес>) граница установлена на основании решения суда. 

Представитель истца ФИО3 - адвокат Анашкин Д.А. требования поддержал, просил их удовлетворить по основания, изложеным в иске.

Представитель ответчика - администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО6 с требованиями, заявленными ФИО3, не согласился, просил суд в их удовлетворении отказать.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 – ФИО7, просил суд отказать ФИО3 в удовлетворении иска. В обоснование своей позиции, в том числе, пояснил, что установление границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу, в испрашиваемых координатах и размерах, приведет к сужению территории имеющегося проезда, что недопустимо.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица АО "Самарская Сетевая компания" ФИО8, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что в случае необходимости обслуживания опоры 2000/8, относящейся к подстанции КТП-149, расположенной на земельном участке, принадлежащем ФИО3, принадлежащей компании, АО "Самарская Сетевая компания" вправе установить сервитут на земельный участок.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего ФИО5, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковые требования ФИО3, согласно которому не возражает против их удовлетворения, а также ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, СНТСН "СЛАВЯНКА", ООО "Средневолжская газовая компания" не явились, извещены надлежащим образом. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав.

Статьей 69 ЗК РФ определено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В частности, к таким спорам относятся споры о границах земельного участка.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащими внесению в кадастр недвижимости, относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с требованиями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Статья 22 названного закона устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 43 названного закона, Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Уточнение местоположения границ земельного участка должно проводиться на основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а именно: «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка». 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), земли населенных пунктов, общая площадь 1 166 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата>, запись регистрации 

<

№>.

Основанием для возникновения права собственности на указанный земельный участок являются: договор купли продажи (купчая) земельного участка от 

<

Дата>, удостоверенный нотариусом г. Новокуйбышевска ФИО по реестру 

<

№>, Постановление Главы г. Новокуйбышевск 

<

№> от 

<

Дата>, Постановление Главы г. Новокуйбышевск 

<

№> от 

<

Дата>, Брачный договор от 

<

Дата>, удостоверенный нотариусом ФИО, реестровый номер 

<

№>.

Ранее, 

<

Дата>, на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом г. Новокуйбышевска ФИО по реестру 

<

№>, ФИО3 и ее супругом ФИО2 в долевую собственность, по ? доли каждому, был приобретен земельный участок, с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 0,0866га, расположенный по адресу 

<

Адрес>. В плане на данный земельный участок были отражены границы участка и его точки, в том числе и координаты, топографическая сьемка данного участка от 

<

Дата>, данный план земельного участка утвержден и подписан председателем комитета по земельным ресурсам и землеустроительству города Новокуйбышевск ФИО9. 

<

Дата> между Администрацией г.о. Новокуйбышевск и С-выми был заключен договор аренды 

<

№> земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 0,03га, расположенный по адресу 

<

Адрес>, имеющий имел одну общую границу с земельным участком с кадастровым номером 

<

№>, принадлежащим ФИО3 на праве собственности 

<

Дата> земельный участок с кадастровым номером 

<

№> (в последующем 

<

№>) площадью 0,03га, расположенный по адресу 

<

Адрес>, выкуплен С-выми, договор аренды 

<

№> от 

<

Дата> расторгнут.

Постановлением Главы г. Новокуйбышевска 

<

№> от 

<

Дата> изменено целевое назначение земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 0,0866га 

<

Адрес> с садово-дачное для ИЖС.

Согласно п.23 постановления Главы г. Новокуйбышевска 

<

№> -«в дополнение к договору купли-продажи 

<

№> от 

<

Дата> и Постановлению 

<

№> от 

<

Дата> и в связи с выкупом земельного участка площадью 0,03га 

<

Адрес> ФИО2 и ФИО3 считать общую площадь участка 0,1166 га для индивидуального жилищного строительства». 

В результате объединения земельных участков с кадастровым номером 

<

№> площадью 0,0866га и земельного участка с кадастровым номером 

<

№> (в последующем 

<

№>) площадью 0,03га 

<

Адрес>, получен земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 0,1166га, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата> и Планом на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, передаваемый в собственность, в котором отражены расстояние участка и его точки, в том числе и координаты. Топографическая сьемка данного участка выполнена 

<

Дата> План земельного участка утвержден и подписан председателем комитета по земельным ресурсам и землеустроительству города Новокуйбышевск ФИО9 

<

Дата>. 

В 2005 году земельному участку 

<

№>, площадью 0,1166га, присвоен новый кадастровый 

<

№> – земельный участок для ИЖС, земли населенных пунктов, общая площадь 1166 кв.м., РФ, 

<

Адрес>.

<

Дата> на основании брачного договора от 

<

Дата>, удостоверенного нотариусом ФИО, реестровый 

<

№> изменен субъект права земельного участка с кадастровым номером 

<

№> на ФИО3, впоследствии истцу выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 

<

Дата>, запись регистрации 

<

№>.

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 10.01.2020г. по гражданскому делу 

<

№> по иску ФИО4 к ФИО3, администрации г.о. Новокуйбышевск об установлении наличия реестровой ошибки, признании недействительными и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, установлении местоположения границ и площади земельного участка, и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, администрации г.о. Новокуйбышевск о признании результатов межевания земельного участка недействительными, признании реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, установлении границ и площади земельного участка, обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком, освобождении земельного участка, признаны недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 899 кв.м., разрешенное использование «ведение садоводства», расположенного: 

<

Адрес>, принадлежащего ФИО4, аннулированы в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования «огород», расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Так как данный участок был выкуплен в 2000г. С-выми у Администрации г.о. Новокуйбышевск и фактически расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, установлена смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

№> (участок ФИО3) и 

<

№> (участок ФИО4) протяженностью 43,27 метра в следующих координатах: 

- Х 

<

№> У 

<

№> (точка 3 на схеме ООО «К.» от 07.09.2020г.)

- Х 

<

№> У 

<

№> (точка 2 на схеме ООО «К.» от 07.09.2020г.)

Данные точки соответствуют Плану от 29.05.2001г. и сведениям ЕГРН. 

Решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 10.01.2020г. по гражданскому делу 

<

№>, вступило в законную силу 15.06.2020г. (Апелляционное определение Самарского областного суда от 15.06.2020г. по делу 

<

№>, Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29.09.2020г. по делу 

<

№>).

На данном земельном участке по адресу 

<

Адрес> истцом возведен жилой дом- Объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 220,8 кв.м, инв.

<

№>, лит. Аа, с кадастровым номером 

<

№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата>, запись регистрации 

<

№>. 

Согласно сведений из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью осуществления кадастровых работ относительно земельного участка с кадастровым номером 

<

№> ФИО3 обратилась в ООО «К.». 

ООО «К.» была подготовлена схема расположения границ земельного участка от 07.09.2020г. и установлен каталог координат углов поворота границ земельного участка:

Границы сформированы:

- от точки н1 до точки н2 по границе капитального ограждения отличатся от границы, отраженной в Плане;

- от точки н2 до точки 4 по границе капитального ограждения, а также с учетом смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадь которого соответствует материалам межевания, незначительно отличается от границы, отраженной в Плане;

- от точки 4 до точки 3 по границе, указанной в Плане;

- от точки 3 до точки 2 по границе, установленной по Решению суда, что соответствует Плану;

- от точки 2 до точки н1 по границе капитального ограждения и незначительно отличается от границы, отраженной в Плане.

Фактическая площадь участка в сформированных границах составляет 1209 кв.м., что больше документальной площади равной 1166 кв.м. 

В ходе выполнения работ кадастровым инженером было установлено, что забор, существующий на местности более 15 лет, частично заходит на землю, принадлежащую ответчику, и размер расхождения фактической площади с документальной составляет 43 кв.м., однако данное расхождение согласно заключению кадастрового инженера, не противоречит ч.1 п.32 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Департаментом строительства и архитектуры администрации г.о. Новокуйбышевск по запросу суда представлена информация о том, что принадлежащий истцу земельный участок находится в зоне садоводства и огородничества (Ж-4). Использование земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства (2.1)» соответствует вспомогательным видам разрешенного использования земельного участка в данной территориальной зоне. 

Согласно таблице 1 главы 10 «Правил землепользования застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области», утвержденных решением Думы №490 от 19.06.2008 г., предельный минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства в зоне Ж-4 составляет 350 кв.м., предельный максимальный размер-1500 кв.м. 

Согласно ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты- плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, может отличаться от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Уточненная фактическая площадь земельного участка, имеет превышение на величину менее 10% относительно площади, содержащейся в ЕГРН. Таким образом, площадь земельного участка в размере 1 209 кв.м соответствует нормам, установленным пп. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии с заключением кадастрового инженера, провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в фактических границах в заявительном порядке не представляется возможным, так как фактическая конфигурация учитываемого участка отличается от конфигурации, отраженной в Плане, и чтобы оформить принадлежащий мне земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства, необходимо установить границы, что сделать в заявительном порядке не представляется возможным.

Со смежным собственником ФИО5 (земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, 

<

Адрес>) споры по границам участков отсутствуют, что подтверждается, в том числе, имеющимися в материалах дела письменными пояснениями указанного лица.

Со смежным собственником ФИО4 (земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, 

<

Адрес>) граница установлена на основании решения суда, указанного выше. 

Доказательств обратного судом не установлено, ответчиком, третьими лицами не представлено. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Таким образом, для того чтобы истец обладал возможностью произвести оформление земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, необходимо уточнить его границы и площадь, что осуществить во внесудебном порядке не возможно.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования ФИО3 к администрации г.о. Новокуйбышевск об установлении границ и площади земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, указав площадь земельного участка – 1 209 кв. м, в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка, изготовленной 07.09.2020 кадастровым инженером ООО «К.» ФИО1, которую считать неотъемлемой частью решения.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 марта 2021 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.