Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11.12.2024 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Компания Дельта» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов; третье лицо без самостоятельных исковых требований ООО «ЕРКЦ 

<

адрес>», 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Центральный районный суд 

<

адрес> с иском к наследникам, принявшим наследство после смерти ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов; заявленные требования мотивирует тем, что согласно сведениям Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации 

<

адрес> в 

<

адрес> не является выморочным имуществом. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит ? доли указанного жилого помещения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету № составила 

<

данные изъяты> руб.; ? от указанной суммы составляет 

<

данные изъяты> руб.. В связи с отсутствием платежей по содержанию общего имущества МКД начислены пени в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ. Истец просит: взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени за исчисляемый период в сумме 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб..

По делу установлен и привлечен в качестве ответчика наследник – ФИО5; определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело передано на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ дело поступило в суд, ДД.ММ.ГГГГ принято к производству с присвоение номера №; по делу проведена подготовка и назначено судебное заседание. 

Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст.43 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Единый расчетно-кассовый центр по 

<

адрес>», как лицо, производящее начисления.

Согласно ч.ч.1, 2.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Указанные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела.

Информация о движении рассматриваемого дела размещена на сайте суда в сети Интернет.

Таким образом, с учетом ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, истец извещен о времени и месте рассмотрения дела, поскольку в материалах дела имеется почтовое уведомление, согласно которому истцу вручено извещение на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истец обязан был самостоятельно предпринимать меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, однако, истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Ответчик и третье лицо, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание также не явились. Судебные извещения получены третьим лицом, что подтверждается выпиской из реестра разностной корреспонденции; почтовые конверты с извещениями, направленными ответчику, возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

В абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 67 - 68 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Поскольку заявленный ответчик за получением заказной корреспонденции не явился, о смене места жительства суду не сообщил, на основании ст.117 ГПК РФ суд признает его извещенным о необходимости явки в судебное заседание. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами не заявлялось, и к судебному заседанию не представлено доказательств уважительности неявки ответчика, суд полагает, что отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями п.1 ст.165.1 ГК РФ, ст.ст.113, 117, 167, 233, 234 ГПК РФ, при отсутствии возражений со стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в зал судебного заседания сторон и третьего лица в порядке заочного производства.

Согласно сведениям ЗАГС – информация о смерти заявленного ответчика отсутствует.

Возражений по заявленным требованиям и доказательств в их обоснование ответчик и третье лицо суду не представили.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, приходит к следующему. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п.2 ст.8.1, ст.ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152).

Из выписок из поквартирной карточки МУП «ЕРКЦ 

<

адрес>», имеющихся в материалах дела, следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 (собственник ? доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (мать; собственник ? доли в праве общей долевой собственности).

Право собственности на указанное жилое помещение подтверждается также выписками из ЕГРН. 

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ и ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пп.«д» п.16 приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ.

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Для внесения платы за вышеуказанное жилое помещение открыт лицевой счет №.

На основании ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя и плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.9.1 ст.156 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Согласно представленной истцом лицензии от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения к ней – истец наделен правом на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по месту нахождения квартиры, указанной в иске.

Как следует из ч.1.3 ст.161, ч.1 ст.192 ЖК РФ - деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и случая, предусмотренного ч.3 ст.200 данного Кодекса. 

В указанный в иске период управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> производилось АО «Компания дельта» на основании вышеуказанной лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления, представленных истцом в материалы рассматриваемого дела.

С учетом изложенного, суд, приходит к выводу о том, что истец, при наличии задолженности по оплате за жилое помещение, доказал обоснованность обращения в суд с рассматриваемом иском.

Согласно карточке оперативного учета задолженность по оплате за содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб.; сумма задолженности в размере, заявленном к взысканию, определена истцом с учетом ? доли в праве собственности сособственника ФИО1.

Как следует из поквартирных карточек и сообщений ЗАГС – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Рассматриваемый иск подан к наследнику указанного лица, которым, согласно материалам наследственного дела № является ФИО3.

Родство наследника с умершим сособственником также подтверждается сообщениями ЗАГС.

В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Вместе с тем, в соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное. 

В силу ст.ст.1112, 1113, 1114 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу п.2 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Пункт 1 ст.1175 ГК РФ предусматривает обязанность наследника отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п.61 этого же постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 - стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть наследодателя привлеченного ответчика не повлекла прекращение исполнения обязательств по договору оказания услуг по энергоснабжению, наследник, принявший наследство, становится должником, и несет обязанности по и исполнению обязательств.

Задолженность ответчиком не погашена, в то время как в соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчиком нарушены обязательства по оплате за жилое помещение, не оспорена сумма, заявленная к взысканию, суд считает требования истца о взыскании задолженности в заявленном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Относительно требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 

<

данные изъяты> руб., суд приходит к следующему.

Согласно представленному расчету – пени рассчитаны истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Истцом представлен расчет взыскиваемой суммы пеней, которой не оспорен ответчиком, проверен и принимается судом.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика заявленной суммы пени также подлежит удовлетворению. 

Относительно вопроса о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ к судебным расходам отнесены и расходы по государственной пошлине.

Уплата истцом государственной пошлины в заявленном размере подтверждается приложенным к иску платежным документом – платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб..

С учетом изложенного, в пользу истца с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 

<

данные изъяты> руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 167 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

заявленные требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №), как наследника ФИО1, в пользу АО «Компания Дельта» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>82, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля, судебные расходы на уплату госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок составления мотивированного решения 25.12.2024. 

Председательствующий судья Л.А. Митчина