Дело № 2-512/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01.09.2017 Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Симагиной Т.С., 

при секретаре Юрченко Л.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области с участием истца ФИО1 , представителя ответчика ФИО2. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Асиновского района Томской области о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: В начале /дата/ истцом были произведены работы по перепланировке и переустройству указанного жилого помещения, которые в соответствии с заключением строительно-технической экспертизой выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушают права и законные интересы собственников других помещений. Просит вынести решение о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель администрации Асиновского района Томской области ФИО2. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала. 

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения при условии наличия проекта и других документов, указанных в части 2 статьи 26 Кодекса.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27 сентября 2003 года установлено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат). Ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается (п. 1.7.2.).

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3.).В силу положений ч. ч. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 30,66 кв.м., расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

С целью улучшения жилищных условий истцом в принадлежащей ему квартире произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже перегородок с дверными проемами в коридоре (помещение№, № и №). 

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры и эксплуатационной безопасности жилых помещений жилого здания по адресу: , несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии; конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций и эксплуатационная безопасность, в данной перепланировке, соответствуют строительным нормам и правилам. 

Из экспертного заключения на квартиру после перепланировке (переустройства) № от /дата/ следует, что перепланировка (переустройство) жилого помещения (квартиры) по адресу: , соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Согласно экспертизе технических решений по обеспечению пожарной безопасности по перепланировке внутриквартирных помещений и самовольно возведенных объектов, в жилом помещении, расположенном по адресу: , были произведены: демонтаж перегородок с дверными проемами. Данная перепланировка соответствует требованиям норм и правил противопожарной безопасности. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, так как ФИО1 демонтаж капитальных стен дома не производился, произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 31,00 кв.м., кадастровый №, принадлежащей на праве собственности ФИО1 , /дата/ года рождения, в перепланированном состоянии, согласно технического плана помещения по состоянию на /дата/. 

Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционный жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья: Т.С. Симагина