Дело №2-К-211/2025 

УИД 21RS0020-02-2025-000280-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года село Комсомольское

Яльчикский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Зарубиной И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2 по поручению председательствующего судьи, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по заявлению администрации Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Администрация Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики (далее – заявитель), как органа, уполномоченного управлять бесхозяйным имуществом, обратилась с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:

- газовую котельную с кадастровым номером 21:13:100201:140, местоположение: Чувашская ФИО1, ..., сельское поселение Комсомольское, д. Малые Кошелеи, ...Б, количество этажей, в том числе, подземных – 1; год ввода в эксплуатацию по завершению строительства – 1990;

- газоснабжение блочно-модульной котельной ДДУ «Рябинушка», кадастровый №, местоположение: Чувашская ФИО1, ..., сельское поселение Комсомольское, ..., тер. РТП, основная характеристика (для сооружения): 138 метров, год завершения строительства: 2010.

Заявление обосновано тем, что органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанные объекты недвижимости ДД.ММ.ГГ были приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости; правообладатель: муниципальное образование – Комсомольский муниципальный округ Чувашской Республики (л.д.8, 11). 

ДД.ММ.ГГ, т.е. по истечении одного года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет администрация Комсомольского муниципального округа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорные объекты недвижимости. 

Ввиду того, что с момента постановки на учет вышеперечисленных объектов в качестве бесхозяйных в течение одного года никто своих прав на них не заявил, администрация муниципального округа обратилась в суд с данным заявлением и просит признать за муниципальным округом право муниципальной собственности на эти бесхозяйные недвижимые вещи. ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ������ Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего дела на интернет-сайте Яльчикского районного суда Чувашской Республики в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статей 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», о чем они извещены в установленном порядке. Документы, подтверждающие размещение судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указанной информации, включая дату ее размещения, приобщены к материалам дела. Администрация Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя заявителя, о чем суду представлено письменное ходатайство, что соответствует положениям части 5 статьи 167 ГПК РФ (л.д.37). Заинтересованные лица – МТУ Ро

Документы, подтверждающие размещение судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указанной информации, включая дату ее размещения, приобщены к материалам дела.

Администрация Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя заявителя, о чем суду представлено письменное ходатайство, что соответствует положениям части 5 статьи 167 ГПК РФ (л.д.37).

Заинтересованные лица – МТУ Росимущества в ФИО1, ФИО1 Эл, Чувашской ФИО1 и ...; Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской ФИО1, извещенные о месте и времени судебного заседания (л.д.38-40), участие своих представителей в судебном заседании не обеспечили, возражения по заявленному требованию не представили.

О наличии спора о праве лицами, участвующими в деле, не заявлено. 

Из содержания статей 167 и 169 ГПК РФ не следует право суда обязать стороны по делу лично участвовать в судебном заседании. 

Часть 5 статьи 167 данного Кодекса прямо закрепляет право сторон просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить им копии решения суда, суд же в таком случае либо рассматривает дело в отсутствие стороны, либо принимает определение об отложении разбирательства. 

Оснований для отложения разбирательства дела нет.

Исходя из категории дела и обстоятельств дела, установленных судом, и из положений части 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся представителей заявителя и заинтересованных лиц, участвующих в деле. 

Исследовав доводы заявителя по заявлению, и оценивая имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает, что заявление муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона ЧР от ДД.ММ.ГГ № «О преобразовании муниципальных образований ... Чувашской Республики и о внесении изменений в Закон Чувашской Республики «Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района, муниципального округа и городского округа», ДД.ММ.ГГ создано муниципальное образование «Комсомольский муниципальный округ Чувашской Республики».

Решением Собрания депутатов Комсомольского муниципального округа от ДД.ММ.ГГ № «О правопреемстве органов местного самоуправления Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики» администрация Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики является правопреемником администрации ... Чувашской Республики. 

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 16 Закона №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №131-ФЗ) в актуальной редакции к вопросам местного значения муниципального округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа. 

К вопросам местного значения муниципального округа относится, в том числе, организация в границах муниципального округа газоснабжения в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации (пункт 4 части 1 статьи 16 Федерального закона №131-ФЗ)

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

Статьей 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).

В силу пункта 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства (часть 3 статьи 263 ГПК РФ).

Заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом (часть 2 статьи 290 ГПК РФ).

По смыслу вышеприведенных норм права, удовлетворение требований о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-то в фактическом владении.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – ЕГРН) подтверждается, что администрация Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики является правообладателем следующих объектов недвижимости, принятых на учет как бесхозяйные объекты недвижимости ДД.ММ.ГГ:

- вид объекта недвижимости – здание; кадастровый №; местоположение: Чувашская ФИО1, р-н. Комсомольский, с/..., д. Малые Кошелеи, ...Б; площадь: 41,6 кв.м.; назначение: нежилое; наименование: газовая котельная; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе, подземных 0; год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: 1990; кадастровая стоимость 245383,14 руб. (л.д.6-8);

- вид объекта недвижимости – сооружение; кадастровый №; местоположение: Чувашская ФИО1, р-н. Комсомольский, с/..., тер. РТП; основная характеристика (для сооружения): протяженность 138 метров; назначение: нежилое; наименование: газоснабжение блочно-модульной котельной ДДУ «Рябинушка»; год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: 2010; кадастровая стоимость 178032,06 руб. (л.д.10-12). 

Перечисленные объекты недвижимости находятся на территории Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики.

Доказательств о включении указанных объектов недвижимости в единый Реестр государственного имущества Чувашской Республики; федерального имущества МТУ Росимущества в ФИО1, ФИО1 Эл, Чувашской ФИО1 и ... в деле нет.

Информация от Межрегионального территориального управление Росимущества в ФИО1, ФИО1 Эл, Чувашской ФИО1 и ..., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской ФИО1 о наличии сведений о зарегистрированных правах и сделок на вышеуказанные объекты недвижимости не поступила.

Согласно информации, полученной от Бюджетного учреждения Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, вышеуказанные объекты недвижимости в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не числятся; сведений о регистрации права собственности на них не имеется (л.д.13-15). 

Установленные судом обстоятельства никем не оспариваются. 

Суд считает, что вышеуказанные объекты недвижимости на законных основаниях поставлены на учет как бесхозяйные объекты недвижимости, что подтверждается отсутствием сведений о собственнике в отношении указанных объектов в ЕГРН; в соответствующих реестрах муниципальной собственности Комсомольского муниципального округа, государственного имущества Чувашской Республики, федерального имущества; наличием предусмотренных действующим законодательством полномочий администрации муниципального округа в решении вопроса о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.

Таким образом, установленные пунктом 3 статьи 225 ГК РФ сроки, т.е. один год со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, на дату рассмотрения дела истекли, а имущество, внесенное в ЕГРН в качестве бесхозяйных объектов недвижимости, их собственником не востребовано.

Обстоятельств, исключающих возможность признания право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, судом не установлено.

Заявитель, т.е. орган, уполномоченный управлять указанным недвижимым имуществом, обратился в суд с заявлением по истечении года со дня постановки на учет вышеперечисленных объектов недвижимости как бесхозяйных объектов недвижимости, и, следовательно, оснований для прекращения производства по делу нет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что указанные объекты недвижимости являются бесхозяйной недвижимой вещью, что является основанием признания права муниципальной собственности на эти бесхозяйные недвижимые вещи за муниципальным образованием – Комсомольским муниципальным округом Чувашской Республики. 

Следовательно, заявление администрации Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики подлежит удовлетворению, как основанное на законе.

Вопрос о судебных расходах судом разрешается по правилам главы 7 ГПК РФ, с учетом положений статьи 103 ГПК РФ. 

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление администрации Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием – Комсомольским муниципальным округом Чувашской Республики право муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, а именно: 

- вид объекта недвижимости – здание; кадастровый №; местоположение: Чувашская ФИО1, р-н. Комсомольский, с/..., д. Малые Кошелеи, ...Б; площадь: 41,6 кв.м.; назначение: нежилое; наименование: газовая котельная; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе, подземных 0; год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: 1990; кадастровая стоимость 245383,14 руб. (л.д.6-8);

- вид объекта недвижимости – сооружение; кадастровый №; местоположение: Чувашская ФИО1, р-н. Комсомольский, с/..., тер. РТП; основная характеристика (для сооружения): протяженность 138 метров; назначение: нежилое; наименование: газоснабжение блочно-модульной котельной ДДУ «Рябинушка»; год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: 2010; кадастровая стоимость 178032,06 руб.

Муниципальное образование – Комсомольский муниципальный округ Чувашской Республики от уплаты государственной пошлины в доход местного бюджета освободить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд.

Судья И.В. Зарубина