Дело № 2-126/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 6 марта 2017 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края 

в составе : 

судьи Есипко С.Н.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО8 к ФИО5 ФИО9 о расторжение договора займа, возврате суммы займа ;

по встречному иску ФИО5 ФИО10 к ФИО5 ФИО11 о признании договора незаключенным,

установил :

Истец ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 (далее – ответчик) о расторжение договора займа, возврате суммы займа.

Ответчик ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к истцу ФИО1 о признании договора незаключенным.

В обоснование иска ФИО1 (истца) указано, что 13 ноября 1999 г. он вступил в брак с ответчиком. 1 марта 2011 г. брак сторон был расторгнут. 21 января 2016 г. между сторонами был заключен договор беспроцентного займа в размере 10 000 000 рублей, сроком до 31 июля 2024 года (далее - Договор). В соответствии с п. 2.1. Договора, ответчику был выдан заем в указанной сумме до подписания договора. Данные денежные средства были предоставлены для строительства жилого дома общей площадью 473,9 кв.м., расположенного по адресу : 

<

адрес>, кадастровый №. Ранее, 19 ноября 2015 г., ответчиком была написана долговая расписка на эту же сумму. В соответствии с п. 1.3. Договора, на период действия договора заемщик безвозмездно предоставляет заимодавцу жилое помещение - жилой дом, общей площадью 473,9 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу : 

<

адрес>, кадастровый №, для проживания в нем и сдачи в наем жилых помещений. В нарушение данного пункта ответчик обратился в полицию, и сообщил, что истец проживает в данном доме без каких-либо оснований. Согласно п.1.4. Договора, заемщик обязуется зарегистрировать заимодавца в данном жилом доме, но до настоящего времени регистрация в доме не произведена, несмотря на неоднократные обращения истца. В соответствии с п. 1.5. Договора, от сдачи в наем жилых помещений заимодавец получает 25%, 75% получает заемщик, с учетом интересов совместных несовершеннолетних детей, в связи с чем, алименты на содержание совместных несовершеннолетних детей, не выплачиваются, возврат денежных средств должен осуществляться путем удержания из заработной платы ответчика, т.к. истец является работодателем ответчика. Но, до настоящего времени от сдачи в наем жилых помещений 25% истец не получает, несмотря на неоднократные обращения. Одним из существенных условий Договора является предоставление истцу жилого помещения, т.к. никакого другого жилого помещения истец не имеет. Кроме того, другим существенным условием является получение 25% доходов от сдачи в наем жилых помещений, других доходов истец не имеет. Таким образом, выдавая сумму займа, истец рассчитывал, что будет обеспечен жильем и иметь доход от сдачи внаем жилых помещений, в связи с чем, ответчиком нарушены существенные условия договора. Подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. На претензию истца от 26 января 2016 г., о досрочном расторжении договора займа и взыскании выданной суммы займа, ответчик не ответил. Таким образом, неисполнение ответчиком обязательств о безвозмездном предоставлении истцу жилого помещения, для проживания в нем и сдачи в наем жилых помещений, неполучение 25% доходов от сдачи в наем жилых помещений, является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований о расторжении договора купли-продажи, принимая во внимание не исполнение ответчиком обязательства ответчика о регистрации в данном жилом доме. Просит расторгнуть договор займа от 21 января 2016 г., заключенный между сторонами; взыскать с ответчика в пользу истца невозвращенную часть суммы займа в размере 10 000 000 рублей ; взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной госпошлины в размере 60 000 рублей.

В обоснование встречного иска ФИО3 (ответчика), указано, что в соответствии с исковым заявлением ФИО1 о досрочном расторжении договора займа, и взыскании выданной суммы займа, он просит суд расторгнуть договор займа от 21.01.2016 г. и взыскать с ответчика 10 000 000 рублей. Заявленные требования не могут быть удовлетворены судом по следующим обстоятельствам : В соответствии с договором займа от 21.01.2016 года ответчик (далее Заемщик) получила от истца (далее Заимодавец) денежную сумму в размере 10 000 000 рублей. Тем не менее, указанная в Договоре сумма не была получена Заемщиком, о чем свидетельствует отсутствие расписки, либо иного документа, подтверждающего передачу денег. Копия долговой расписки, предоставленная истцом в качестве приложения к поданному иску, не может рассматриваться судом, так как не является приложением к договору займа от 21.01.2016 г.. Долговая расписка датируется 19 ноября 2015 года. Непосредственно в долговой расписке указано, что денежные средства не были переданы на момент ее подписания, а были лишь вложены в строительство домов по адресу : 

<

адрес>. На момент подписания договора займа от 21.01.2016 года, строительство домов по адресу : 

<

адрес>, было оконченным, в том числе : 

<

адрес>. площадью 288.5 кв.м., была получена в дар от отца ответчика в 2009 году, а на дом, площадью 473.9 кв.м., решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 28.09.15 г. по делу № было признано право собственности за ФИО6, в рамках гражданского дела была проведена экспертиза, подтверждающая оконченное строительство. Денежные средства для строительства дома были получены ответчиком. в кредит в трех банках, что подтверждается кредитными договорами. В силу ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Таким образом, отношения по договору займа между сторонами возникают только тогда, когда одна сторона передаст в собственность второй стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, и вторая сторона обязуется вернуть такую же сумму денег или равное количество полученных вещей. В связи с тем, что денежная сумма в размере 10 000 000 рублей, фактически, не была передана, договор займа от 21.01.2016 года считается незаключенным. Просит признать договор займа от 21.01.2016 года незаключенным, по причине его безденежности.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении своих исковых требований, встречное исковое заявление не признали.

Ответчик и ее представитель настаивали на удовлетворении встречного иска, иск ФИО1 не признали.

Выслушав показания сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, встречный иск не подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. 

В силу ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. 

В судебном заседании установлено, что 13 ноября 1999 г. сторонами был заключен брак.

1 марта 2011 г. брак сторон был расторгнут.

После расторжения брака, 21 января 2016 г. между сторонами был заключен договор беспроцентного займа в размере 10 000 000 рублей, сроком до 31 июля 2024 года.

В соответствии с п. 2.1. Договора, ответчику был выдан заем в указанной сумме до подписания договора. 

Данные денежные средства были предоставлены для строительства жилого дома общей площадью 473,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Ранее, 19 ноября 2015 г. ответчиком была написана долговая расписка на эту же сумму, подлинник которой был передан ФИО3 при заключении данного договора. 

Однако, истцом предоставлена лишь светокопия данной расписки ответчика, что не может доподлинно служить доказательством отраженных в ней обстоятельств.

Вместе с тем, согласно п. 2.1 Договора, указанная в Договоре сумма (10 000 000 руб.), была предоставлена истцом ответчику до подписания сторонами данного договора.

Таким образом, пункт 2.1 Договора подтверждает передачу данных денежных средств, и обстоятельства, отраженные в светокопии расписки от 19 ноября 2015 г..

При таких обстоятельствах, судом считает установленным факт получения ответчиком от истца 10 000 000 руб., т.к. п. 2.1 Договора сам по-себе является аналогом расписки в получении указанной денежной суммы ответчиком.

Кроме того, сам факт получения указанных денежных средств ответчиком, подтверждается и пунктами 2.3., 3.2.1., 3.2.2., 3.2.3., 3.2.4., в соответствии с условиями которых, ответчик обязался возвратить истцу указанную сумму займа.

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

19 ноября 2015 г. данный договор заключен сторонами, и подписан как истцом, так и ответчиком, без каких-либо дополнительных оговорок и замечаний.

Суд обращает особое внимание на тот факт, что ответчик обратился в суд со встречным иском о признании данного договора займа незаключенным вследствие его безденежности, лишь через 1 год и 2 месяца, и побудительным фактором стало обращение истца в суд с иском о расторжении этого договора.

То есть, в период времени 1 год и 2 месяца, ответчика условия указанного договора устраивали, и не оспаривались, а факт получения суммы займа ответчиком признавался.

Кроме того, в силу п. 2 ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Таким образом, расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу заемщику займодавцем определенной денежной суммы, определены законодателем как самостоятельные аналоги договора займа, а не дополнение к заключенному договору займа, который уже содержит в себе пункт, удостоверяющий передачу заемщику займодавцем определенной денежной суммы до подписания ими договора (п. 2.1. Договора).

В силу ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Из буквального толкования условий договора займа от 21 января 2016 года, следует, что заимодавец (истец) передает заемщику (ответчику) деньги в сумме 10 000 000 рублей, а заемщик обязуется вернуть заимодавцу сумму займа в сроки и в порядке, предусмотренных договором. 

В силу ст. 812 ГК РФ, заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги в действительности не получены им от займодавца. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

В силу ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГК РФ).

Таким образом, закон не допускает подтверждения факта безденежности договора займа только на основании предположений и утверждения стороны заемщика. 

Поскольку факт займа подтвержден письменным договором займа, то и безденежность договора должна подтверждаться только надлежащими доказательствами.

Суд не может принять как доказательство безденежности оспариваемого ответчиком договора - расходы ответчика на строительство дома, факт получения ею кредита для строительства дома, и иные взаимоотношения сторон.

Также заем не может оспариваться по безденежности путем свидетельских показаний. Изъятие из этого правила установлено лишь для случаев, когда договор займа был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств. 

Таким образом, закон возлагает на ответчика, ссылающегося на безденежность договора займа, представлять суду в этой части доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости и достаточности.

Поскольку факт займа подтвержден письменным договором, то и его безденежность должна подтверждаться только письменными доказательствами (за исключением случаев, установленных в п. 2 ст. 812 ГК РФ).

Установлено, что каких-либо доказательств безденежности договора займа ответчиком не представлено, также как не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что договор займа был подписан ею под влиянием угрозы или принуждения (как-то : постановление правоохранительных органов, приговор суда).

В силу ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с п. 2.1. Договора, ответчику был выдан заем в указанной сумме до подписания договора. 

Данные денежные средства были предоставлены для строительства жилого дома общей площадью 473,9 кв.м., расположенного по адресу : 

<

адрес>, кадастровый №. 

В соответствии с п. 1.3. Договора, на период действия договора заемщик безвозмездно предоставляет заимодавцу жилое помещение - жилой дом, общей площадью 473,9 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу : 

<

адрес>, кадастровый №, для проживания в нем и сдачи в наем жилых помещений. 

В нарушение данного пункта ответчик обратился в полицию, и сообщил, что истец проживает в данном доме без каких-либо оснований. 

Согласно п.1.4. Договора, заемщик обязуется зарегистрировать заимодавца в данном жилом доме, но до настоящего времени регистрация в доме не произведена, несмотря на неоднократные обращения истца. 

В соответствии с п. 1.5. Договора, от сдачи в наем жилых помещений заимодавец получает 25%, 75% получает заемщик, с учетом интересов совместных несовершеннолетних детей, в связи с чем, алименты на содержание совместных несовершеннолетних детей, не выплачиваются, возврат денежных средств должен осуществляться путем удержания из заработной платы ответчика, т.к. истец является работодателем ответчика. 

Но, до настоящего времени от сдачи в наем жилых помещений 25% истец не получает, несмотря на неоднократные обращения к ответчику. 

Одним из существенных условий Договора является предоставление истцу жилого помещения, которое ответчиком истцу не предоставлено.

Таким образом, выдавая сумму займа, истец рассчитывал, что будет обеспечен жильем, быть в нем зарегистрированным, и иметь доход от сдачи внаем жилых помещений, однако, ответчиком нарушены вышеуказанные существенные условия договора. 

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. 

В силу ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. 

На претензию истца от 26 января 2016 г., о досрочном расторжении договора займа и взыскании выданной суммы займа, ответчик не ответил.

Указанные обстоятельства являются основанием для расторжения сторонами указанного договора по требованию истца.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, а встречное исковое заявление ФИО3 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд :

решил :

Исковые требования ФИО5 ФИО12 удовлетворить.

Расторгнуть договор займа от 21 января 2016 г., заключенный ФИО5 ФИО13 и ФИО5 ФИО14.

Взыскать с ФИО5 ФИО15 в пользу ФИО5 ФИО16 по договору займа от 21 января 2016 г., денежную сумму в размере 10 000 000 рублей.

Взыскать с ФИО5 ФИО17 в пользу ФИО5 ФИО18 судебные расходы, в размере 60 000 рублей.

Встречные исковые требования ФИО5 ФИО19 к ФИО5 ФИО20 о признании договора займа от 21 января 2016 г. незаключенным, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского 

районного суда г. Новороссийска Есипко С.Н.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.