№ 2- 6075/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 мая 2017г. 

Советский районный суд г. Красноярска 

в составе: председательствующего судьи Бех О.В., 

при секретаре Карпенко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, пени, судебных расходов, 

у с т а н о в и л :

ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений от 12.04.2017г.- л.д. 54-55) к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения по 

<

адрес> в размере: ФИО1- 5/6 доли, ФИО2 – 1/6 доля в праве собственности. На регистрационном учете в указанном помещении в период с сентября 2014г. по май 2016г. состояли ФИО1 и ДЮМ, умершая ДД.ММ.ГГГГ Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период по 11.05.2016г. составляет 103230.94 рубля, пени – 13045.29 рублей. Кроме того, истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 3450.02 рубля. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков указанные суммы, пропорционально размеру доли в праве собственности на жилое помещение. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала. Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались своевременно должным образом (л.д. 63- 64). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчики являются собственниками жилого помещения по 

<

адрес> в размере: ФИО1- 5/6 доли, ФИО2 – 1/6 доля в праве собственности, что подтверждено данным Управления росреестра по Красноярскому краю на 03.06.2016г. (л.д. 15).

На регистрационном учете в указанном помещении в период с сентября 2014г. по май 2016г. состояли ФИО1 и ДЮМ, умершая ДД.ММ.ГГГГ. (согласно выписке из домовой книги- л.д. 4, записи акта о смерти ДЮМ –л.д. 53). 

Согласно расчету истца (л.д. 56), задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период по 11.05.2016г. составляет 103230.94 рубля, пени – 13045.29 рублей; при этом, истцом произведен перерасчет по оплате коммунальных услуг в связи со смертью ДЮМ 

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, в том числе доказательств надлежащего исполнение обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, взыскав с ФИО1 в пользу ООО УК «Красжилсервис» 86025.78 рублей в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (из расчета: 103230.94 х 5/6), с ФИО2 - 17205.16 рублей в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (из расчета: 103230.94 х 1/6). 

Материалами дела установлено, что ответчики вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме. 

Из изложенного следует обоснованность требований истца о взыскании с ответчиков пени за указанный период. 

Определяя размер подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание расчет истца в сумме 13045.29 рублей, и полагает указанный размер неустойки верным и подлежащим взысканию с ответчиков в размере, пропорционально долям: с ФИО1 10871.07 рублей (из расчета: 13045.29 х 5/6), с ФИО2 – 2174.21 рубль (из расчета: 13045.29 х 1/6). 

Довод ответчика о необходимости снижения пени в порядке статьи 333 ГК РФ, судом не принимается, поскольку оснований для такого снижения материалами дела не установлено, расчет пени произведен истцом в соответствии с положениями действующего законодательства, длительное время ответчики не производят оплату в счет погашения образовавшейся задолженности. 

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной истцом госпошлины в размере 3450.02 рубля, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ: с ФИО1 2937.93 рубля, с ФИО2 в пользу истца- 512.08 рублей, в доход местного бюджета- 75.5 рублей (с учетом размера госпошлины, подлежащей оплате – 3525.52 рубля (с учетом цены удовлетворенного иска, всего- 116276.23 рубля), размера оплаченной истцом госпошлины- 3450.02 рубля (согласно платежному поручению).

Таким образом, с ответчика с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию 99834.78 рублей в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов (из расчета: (86025.78 + 10871.07 +2937.93); с ответчика ФИО2 - 19891. 45 рублей (из расчета: 17205.16 + 2174.21 + 512.08 ). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ООО УК «Красжилсервис» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Красжилсервис» 99834 рубля 78 копеек в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Красжилсервис» 19891 рубля 45 копеек в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета 75 рублей 50 копеек в счет госпошлины. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Бех О.В.