32RS0015-01-2020-004200-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи – Листратенко В.Ю.,

при секретаре – Пономаревой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО7,

представителя ответчиков – 

<

адрес> городская администрация, Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1315/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Управлению имущественных отношений 

<

адрес>, 

<

адрес> городской администрации, Комитету по управлению имуществом 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Клинцовский городской суд с данным иском, указав, что более 18 лет проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживали его родители. В настоящее время родители умерли. Собственником жилого помещения он не является, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им.

Просит в соответствии со ст. 234 ГК РФ признать за ним право собственности на данную квартиру.

Протокольным определением к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: 

<

адрес> городская администрация, Комитет по управлению имуществом 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО7 поддержали заявленные требования и просили суд удовлетворить их.

Представитель ответчиков: 

<

адрес> городская администрация, Комитет по управлению имуществом 

<

адрес> – ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований истца.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений 

<

адрес> в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ответу на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ, представленному Управлением имущественных отношений 

<

адрес>, объект недвижимого имущества – дом двухквартирный, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был передан в собственность 

<

адрес> из федеральной собственности в 2007 году в составе комплекса имущества ГУП «

<

адрес>».

В 2008 году данный жилой дом был передан с баланса ГУП «

<

данные изъяты>» на баланс ГУП «

<

данные изъяты>». 

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ГУП «

<

данные изъяты>» было признано несостоятельным должником (банкротом). В соответствии с определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ процедура конкурсного производства в отношении ГУП «

<

данные изъяты>» завершена. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» данное имущество должно было быть передано конкурсным управляющим в собственность муниципального образования, на территории которого оно располагается, чего сделано не было.

Объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время не имеет балансодержателя. Право собственности 

<

адрес> на данный объект не зарегистрировано. 

Согласно ответу на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ, представленному 

<

адрес> городской администрацией, представить копии первичных документов о выделении в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным в связи с их отсутствием. 

Согласно ответу 

<

адрес> городской администрации, данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно архивной справки 

<

адрес>ной администрации, в документах архивного фонда администрации района, в постановлениях и приказах по основной деятельности личному составу филиала «

<

адрес>» ГУП «

<

данные изъяты>» сведений о выделении данной квартиры не имеется.

Из сообщения Межмуниципального отдела по 

<

адрес> и 

<

адрес>м и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело правоустанавливающих документов на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, в связи с тем, что право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано. 

Согласно справке ООО УК «

<

данные изъяты>» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. По этому же адресу был зарегистрирован его отец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно материалам дела, спорное имущество после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу не включалось. 

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит из трех комнат, общая площадь 45,7 кв.м, жилая 32,8 кв.м. Документов о собственнике не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям п. 20 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 с 1989 года, с учетом срока проживания в квартире его отца, правопреемником которого он является, более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц к истцу за указанный период предъявлено не было. 

При таких обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению имущественных отношений 

<

адрес>, 

<

адрес> городской администрации, Комитету по управлению имуществом 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – квартиру общей площадью 45,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2020 года.

Судья Листратенко В.Ю.