2-272/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего - судьи Тахтобиной О.П., 

при секретаре Хубаеве Е.И.,

с участием истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 кФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Гр-ка ФИО6 обратилась в суд с иском кФИО7, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства.

Так, истец ФИО6 является собственником жилого дома с земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме нее собственниками дома являются ее дети ФИО2 и ФИО3. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО7 по указанному адресу не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведут, никаких отношений не поддерживают. Ответчик ФИО7 зарегистрирован по указанному адресу, в связи с чем, при получении справок, его также включают как совместно поживающего. 

На основании изложенного, истец просит признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать Отделение УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ФИО7 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО6 просила признать ответчика ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и при этом пояснила, что право собственности на квартиру было зарегистрировано до вступления в брак с ФИО7, ее детиФИО2 и ФИО3 не являются детьми ответчика. ДД.ММ.ГГГГ заочным решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> РБ брак между ей и ответчиком был расторгнут. Пояснила, что каких-либо препятствий проживанию ответчика не чинит, совместно нажитого имущества у них с ответчиком не имеется, личных вещей ответчика в доме нет, имеет общего ребенка с ответчиком, в содержании и воспитании которого тот участия не принимает. 

Ответчик ФИО7, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО6 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ч.2 этой же статьи Кодекса указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетели ФИО4, ФИО1, ФИО5, каждый в отдельности, в судебном заседании показали, что ответчик ФИО7 по адресу: 

<

адрес>не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей в доме ФИО6 не имеет. ФИО7 злоупотреблял спиртными напитками, избивал истицу, не работал. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО6 и двое ее дочерей ФИО2 и ФИО3 являются собственникамижилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, каждый по 1/3 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.Ответчик ФИО7 состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Согласно заочному решению мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. 

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик ФИО7 членом семьи истца ФИО6, не является, ответчик зарегистрирован в жилом доме, собственником которого являются истец и ее двое дочерей, брак между сторонами расторгнут, ответчик с июня 2016 года фактически в жилом помещении не проживает, отсутствие ответчика ФИО7 в спорном доме не носит временного характера, ответчик не несет обязанности по уплате коммунальных услуг, расходов по содержанию дома, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, фактов чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением судом не установлено. Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности, чинит ему препятствия, как собственнику.

Кроме того, согласно п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поэтому иск ФИО6 о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 – удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Тахтобина О.П.